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房地产企业土地增值税会计分录
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
预缴土地增值税会计分录？补缴土地增值税会计分录？
您好，分录都是，借：应交税费-应交土地增值税，贷；现金或者银行存款。
31楼
2022-11-22 15:07:26
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问：
房地产预收款，预缴附加税和土地增值税，会计分录怎么做？
你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
32楼
2022-11-22 15:19:58
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*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗
2022-11-22 15:35:19
立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
2022-11-22 15:55:02
*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？
2022-11-22 16:11:39
立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提
2022-11-22 16:23:02
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 逐光 发表的提问：
房地产企业土地增值税预缴怎么计算
按国家核算的一个收入率乘以你的成本之后算出来
33楼
2022-11-22 15:36:49
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.89w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问：
老师你好，房地产企业预交的土地增值税和企业所得税怎么做分录
同学你好 房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。 借应交税费-所得税 贷银行存款
34楼
2022-11-22 15:48:13
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 夜空弯月 发表的提问：
#提问#房地产企业土地增值税如何计算？
你好 https://www.acc5.com/news-zhuanti/detail_89277.html 学堂有专门的讲解 你可以看看
35楼
2022-11-22 16:14:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
房产的土地增值税要计提的吗？缴纳土地增值税时怎么做分录呢？
您好 房产的土地增值税要计提 借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款
36楼
2022-11-23 12:42:47
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阿秀：回复bamboo老师 计提时是 借：施工成本-开发成本 贷：应交税费-应交土地增值税 吗？
2022-11-23 13:02:01
bamboo老师：回复阿秀借：税金及附加 　       　贷：应交税费-土地增值税
2022-11-23 13:23:49
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，我公司属于房地产企业，土地使用税计提会计分录是？
您好 借：税金及附加 贷：应交税费——土地使用税
37楼
2022-11-23 12:48:11
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花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2022-11-23 13:14:14
花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2022-11-23 13:39:51
花开半夏：回复bamboo老师 ？
2022-11-23 13:52:13
花开半夏：回复bamboo老师 急
2022-11-23 14:12:30
bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2022-11-23 14:39:11
花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转
2022-11-23 15:07:21
bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2022-11-23 15:27:42
花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢
2022-11-23 15:53:03
bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润
2022-11-23 16:07:37
Jack老师
职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ LY???? 发表的提问：
土地增值税：请问房地产企业讲一栋房产的部分用于自用和出租，另一部分用于销售，那该如何计算土地增值税呢
您好，将土地成本、开发成本、开发费用、利息费用、税费等按照建设面积比例分摊到销售的房间以及自用和出租的房产中，用分摊到销售的房间的成本，以及房间销售收入来计算土增税。
38楼
2022-11-23 13:14:59
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LY????：回复Jack老师 销售部分发生的转上房地产发生的税金为什么也需要根据建设面积分摊吗？这一部分的税金跟自用和出租部分的房地产没关系吧？
2022-11-23 13:36:06
Jack老师：回复LY????您好，销售部分的税金不需要，契税需要按建设面积分摊。
2022-11-23 13:50:32
LY????：回复Jack老师 那题目如果给的是“支付有关税费”，就按建设面积分摊；如果给的是”销售部分的税金“，那就是分摊之后再扣除是吧？
2022-11-23 14:00:33
Jack老师：回复LY????您好，题目契税都会单独说的，一般说其他税费就不是契税，不需要按建设面积分摊的，一般不会说销售部分的税金，说了那肯定也是不需要按建设面积分摊的。
2022-11-23 14:18:05
LY????：回复Jack老师 好的，谢谢老师
2022-11-23 14:43:11
Jack老师：回复LY????应该的，祝您学习愉快~
2022-11-23 15:11:57
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业的土地增值税预缴怎么计算？
1、一般计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率 　　2、简易计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率
39楼
2022-11-24 12:15:40
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
房地产开发企业 土地增值税 计入哪里了
计入到税金及附加里面
40楼
2022-11-24 12:29:59
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会计学堂 金牌辅导老师：回复赵英老师 那要是非房地产企业呢
2022-11-24 13:18:52
赵英老师：回复会计学堂 金牌辅导老师分情况，如果不是转让土地使用权或建筑物也是计入税金及附加，如果是转让土地使用权或房屋建筑物，就是计入无形资产和固定资产
2022-11-24 13:34:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
老板房地产企业付土地出让金，怎么做会计分录
你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
41楼
2022-11-24 12:55:52
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是？
借：税金及附加或开发成本 贷：应交税费 借：应交税的 贷：银行存款
42楼
2022-11-24 13:06:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 林 发表的提问：
房地产企业预交增值税会计分录怎么做
你好， 房地产企业预交增值税会计分录 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款
43楼
2022-11-25 12:06:15
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林：回复紫藤老师 不计提吗 ？我是 借：营业税金及附加 贷：应交税金-预缴增值税 ，等交万后才是您做的这个分录
2022-11-25 12:33:20
紫藤老师：回复林你好，如果你现在计提了，以后真正发生的时候，营业税金及附加还需要调整
2022-11-25 12:46:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业交土地使用税的内外部会计分录都怎么写
你好，内外部分录都是 借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
44楼
2022-11-25 12:34:37
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 115757789 发表的提问：
一次性出售企业所有厂房及院内土地，取得收入，要缴纳土地增值税，那么是厂房加土地合并计算缴纳土地增值税？还是厂房和土地分开计算缴纳土地增值税啊？
您好，一次性出售可以合并计算
45楼
2022-11-25 12:46:13
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