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房地产企业土地增值税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ Jinxing 发表的提问：
房地产企业年底要交城镇土地使用税，怎么做会计分录呢
借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
61楼
2022-12-08 08:17:33
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Jinxing：回复邹老师 不用计入应交税费吗，直接记入管理费用
2022-12-08 08:43:34
邹老师：回复Jinxing你好，不用的，扣缴的时候计入管理费用就是了
2022-12-08 09:11:01
Jinxing：回复邹老师 好的，谢谢哈
2022-12-08 09:28:51
邹老师：回复Jinxing不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2022-12-08 09:47:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 2489406490 发表的提问：
房地产企业土地款15300000元，土地款完税459000元 分录
你好 借；开发成本 贷；银行存款等科目
62楼
2022-12-08 08:35:30
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业土增清算完成后补税和退税会计分录怎么做
你好！ 1.计提 借税金及附加 贷应交税费…土地增值税 2.交纳 借应交税费…土地增值税 贷银行存款 3.收到退税 借银行存款 贷营业外收入
63楼
2022-12-08 09:04:59
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 素洁 发表的提问：
老师，我们公司卖了两个房产，但我们公司不是房地产企业，交了土地增值税，这分录怎么做？
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税 同时， 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
64楼
2022-12-09 06:25:23
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业预售阶段土地增值税怎么计算啊
你好，按照不含税金额乘以预征率。
65楼
2022-12-09 06:51:57
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.89w
引用 @ 115757789 发表的提问：
企业连厂房带院内土地转让，厂房原值100万，土地200万，转让时厂房评估价70万，土地250万，不考虑其它税费，需缴纳土地增值税，是厂房和土地分别计算按50万增值额缴纳土地增值税还是二者合并计算按20万增值额缴纳土地增值税？
同学你好 这个最好是分开
66楼
2022-12-09 07:14:32
全部回复
115757789：回复朴老师 我想知道的是应当合并计算还是分别计算？不要这种模棱两可的答复啊
2022-12-09 08:00:14
朴老师：回复115757789这个就是分别计算的
2022-12-09 08:14:10
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 干净的网络 发表的提问：
小企业交土地使用税和房产税，会计分录怎样做？
你好，房产税和土地使用税的会计分录是： 计提时： 借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
67楼
2022-12-09 07:21:47
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
房地产企业，土地增值税计入哪里，开发成本吗
您好，房地产企业销售房产的土地增值税计入税金及附加科目核算。
68楼
2022-12-09 07:40:02
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周爱民 发表的提问：
房地产开发企业，土增清算后，土地增值税，如何缴？
申报汇算后交给地税局即可
69楼
2022-12-11 07:22:44
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师请问，非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征收土地增值税，之后变更为房地产企业，要不要补缴土地增值税呢？
需要补交土地增值税，同学
70楼
2022-12-11 07:37:17
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产企业，土地出让金按什么计税抵扣增值税？
您好，不是计算出销项额直接抵减土地出让金的，是按金额计算可抵扣的进项税额的。
71楼
2022-12-11 07:43:16
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Eason麻麻 发表的提问：
房地产企业取得转让土地时需要交土地增值税吗？
你好，同学。 取得时不交，是出售时才交
72楼
2022-12-11 08:11:13
全部回复
Eason麻麻：回复陈诗晗老师 那这次取得对方企业需要交吗
2022-12-11 08:39:31
陈诗晗老师：回复Eason麻麻对方企业要交的，要交的
2022-12-11 09:06:42
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.89w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
73楼
2022-12-11 08:26:59
全部回复
朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2022-12-11 09:19:59
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问：
房产税土地税会计分录
计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款。
74楼
2022-12-12 06:32:16
全部回复
李老师2：回复呼啦圈已回复，好好学习
2022-12-12 06:58:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 彭丽 发表的提问：
预收的房款，计提土地增值税，怎么计算?房地产企业预收房款
你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的
75楼
2022-12-12 06:53:23
全部回复
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