编制记账凭证、打印记账凭证、打印账簿、打印财务报表、开具发票、申报缴纳税款、领购发票。

这个一个现代服务也的行业，科目比简单。主要是货币资金科目、往来科目、管理费用、主要业务收入、主营业务成本、应交税费等科目

(一)年度运营预算 年度运营预算是最常用的预算。该预算中，列出了物业的主要收入来源和费用支出项目。在物业收支报告中列出的有效毛租金收入的数量，在每个月间应保持基本稳定，有效毛租金收入加上物业其他收入再扣除物业经营费用后，就可得到物业的净经营收入。 由此可以看出，即便有效毛租金收入是一个固定的数值，物业经营费用中有关项目费用的变化，也会令业主的净经营收入有较大的变化。为了保持物业净经营收入的稳定性，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。 (二)资本支出预算 物业大规模的维修或更新改造，实际上是业主向物业再次进行资本投入的过程。 与此有关的支出，一般称为资本支出。很显然，物业的大规模维修或更新改造的时间间隔比较长，但每次需投入的资金数量却很大，为了使物业的资本支出有一个稳定的来源，且不对物业经营过程中的现金流产生过大的影响，就需要在日常的经营过程中逐渐积累这项资金。 (三)长期预算 使用资本支出预算，常常需要物业服务企业和业主制定一个长期的预算，以说明未来5年甚至更长时间内(物业经济寿命年限内)，物业的经营收入与费用的关系。 由于对未来若干年所进行的长期预测，很难像对一年后的短期预测那样准确，这种长期预算的详细与准确程度低于年度运营预算。

第二章 会计科目名称和编号 ───┬──┬───────────┬───┬──┬────────── 顺序号│编号│　　会计科目名称　　　│顺序号│编号│　　会计科目名称 ───┴──┴───────────┼───┼──┼────────── 　　　　　　　一、资产　　　　　　　│　36　│2201│代发行证券款 ───┬──┬───────────┼───┼──┼────────── 　1　 │1001│现金　　　　　　　　　│　37　│2301│租赁保证金 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　2　 │1002│银行存款　　　　　　　│　38　│2401│长期借款 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　3　 │1003│存放人民银行款项　　　│　39　│2411│应付债券 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　4　 │1101│短期投资　　　　　　　│　40　│2421│向人民银行再贷款 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　5　 │1102│短期投资跌价准备　　　│　　　　　　 三、所有者权益 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　6　 │1110│应收账款　　　　　　　│　41　│3101│实收资本 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　7　 │1113│其他应收款　　　　　　│　42　│3111│资本公积 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　8　 │1121│待摊费用　　　　　　　│　43　│3121│盈余公积 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　9　 │1201│代发行证券　　　　　　│　44　│3131│本年利润 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　10　│1202│待转发行费用　　　　　│　45　│3141│利润分配 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　11　│1301│购入贷款　　　　　　　│　46　│3151│待处置不良贷款损失 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　12　│1302│购入贷款应收利息　　　│　　　　　　　 四、损益类 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　13　│1303│待处置不良贷款损失准备│　47　│4101│利息收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　14　│1401│待处置贷款　　　　　　│　48　│4111│咨询服务收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　15　│1402│待处置贷款应收利息　　│　49　│4121│证券发行收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　16　│1403│贷款呆账准备　　　　　│　50　│4131│其他收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　17　│1501│待处置资产　　　　　　│　51　│4201│债权重组收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　18　│1507│待处置资产减值准备　　│　52　│4211│处置资产收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　19　│1601│租赁资产　　　　　　　│　53　│4221│租赁收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　20　│1701│长期股权投资　　　　　│　54　│4231│投资收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　21　│1702│长期债券投资　　　　　│　55　│4301│汇兑收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　22　│1706│长期投资减值准备　　　│　56　│4401│营业外收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　23　│1801│固定资产　　　　　　　│　57　│4501│利息支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　24　│1802│累计折旧　　　　　　　│　58　│4511│证券发行成本 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　25　│1803│固定资产清理　　　　　│　59　│4521│其他支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　26　│1901│无形资产　　　　　　　│　60　│4531│债权重组损失 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　27　│1910│长期待摊费用　　　　　│　61　│4541│处置资产损失 ───┴──┴───────────┼───┼──┼────────── 　　　　　　　二、负债　　　　　　　│　62　│4601│营业费用 ───┬──┬───────────┼───┼──┼────────── 　28　│2101│短期借款　　　　　　　│　63　│4701│营业外支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　29　│2111│应付账款　　　　　　　│　64　│4801│以前年度损益调整 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　30　│2121│应付工资　　　　　　　│　　　　　　　五、备查账簿 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　31　│2122│应付福利费　　　　　　│　65　│5101│购入贷款及应收利息 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　32　│2131│应付利润　　　　　　　│　66　│5201│待处置资产 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　33　│2141│其他应付款　　　　　　│　67　│5301│抵押及质押品 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　34　│2151│预提费用　　　　　　　│　68　│5401│代保管物品 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　35　│2161│应交税金　　　　　　　│　　　│　　│ ───┴──┴───────────┴───┴──┴──────────