紫藤老师：回复朱你好，首先建筑业不需要加工，一般来说建设时间比较长，金额比较大。风险大，利润率也高。 其次建筑业单位会计科目和工业企业不一样 有工程施工，工程结算，工程毛利，工程物资工业企业一般库存商品，原材料等 再次，在缴纳税额上 建筑业要预缴税款，去外地施工的时候，要有外管证。

朱：回复紫藤老师 老师，1、外地施工，指的是出省吗？2、预缴税款是一个什么样的操作流程，它的计税依据是？谢谢老师。

紫藤老师：回复朱不同的区也算外出建设.预缴税款的一般依据是(总包–分包款)/(1+11%)*2%，简易计税的预缴税款是(总包—分包)*(1+3%)*3%

朱：回复紫藤老师 就是在确认收入的时候，去预交税款吗？以什么单据去预缴税款，如果在多个外地施工，那么就是办理多个外管证，同时也需在外地预缴税款吗？预缴了增值税后，在纳税申报表上减去预缴税款，实缴大于预缴的余额再去交税吗？问题比较多，辛苦老师了。

紫藤老师：回复朱是的，预缴增值税是按照外地取得的发票，比如你在上海预缴40万，你做完工了，应该交50，那你再补交就OK了

朱：回复紫藤老师 您说的“预缴增值税是按照外地取得的发票”，这个发票指的是什么发票呀？

紫藤老师：回复朱比如你去外地承包工程可，肯定有收入的，会开出发票的

朱：回复紫藤老师 外地承包，在外地预缴，在公司开票，按开票百分之二预交增值税吗？是先预缴还是先开发票？预缴时是拿发票去外地税务局预缴吗

紫藤老师：回复朱先开发票，然后预缴工程结束，再回机构躲所在地补交

ZB：回复venus老师 老师可以直接指点一二吗

venus老师：回复ZB物业公司会抄计与小企业会计大致相同，重点是处理好代收、垫付等款项。 例如，电费，有可能先收取业主的再支付电业局，也有可能先支付了再向业主收取。两种情况处理不同（一个是债务，一个是债权）： 先收取业主的再支付电业局 借：库存现金 等 贷：其他袭应付款-代收电费 支付时 借：管理费用知-电费 （你们自己使用的） 其他应付款-代收电费 贷：银行存款 先支付了再向业主收取 借：管理费用-电费 （你们自己使用的） 其他应收款-垫付电费 贷：银行存款 收取时核销其他应收 借：库存现金 贷：其他应收款-垫付电费 其他都差不多。物业道公司收取的物业费计入主营业务收入，成本是与物业工作相关的费用，如，一线人员工资、设备折旧、水电费等；管理部门的计入管理费用。

ZB：回复venus老师 发票税率呢，开专票还是普票

风：回复淑女老师 为什么叫它们特殊行业？

淑女老师：回复风行业特性不同，最主要的是收入和成本的核算不同

小茹：回复venus老师 高新技术企业申请补贴需要满足哪些条件？工资比例，研发费用比例多少？

venus老师：回复小茹高新技术企业认定须同时满足以下条件： 在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权； 产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围； 具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上； 企业为获得科学技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品（服务）而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求： 最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%； 最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%； 最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算； 高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上； 企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》（另行制定）的要求。

venus老师：回复小茹具体的认定政策还是要问当地税局

风：回复朴老师 为什么呢？？？

朴老师：回复风你想问什么特殊行业呢？指的是哪方面

风：回复邹老师 老师，可以说下这些都特殊在哪里吗

邹老师：回复风你好，主要是业务内容与其他的工业生产产品，商业销售货物不同 比如是提供劳务派遣服务，运输服务，工程建设服务