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企业购入不动产的会计处理
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 糖糖 发表的提问：
销售本公司二手汽车本企业使用的是小企业会计准则 确认利得的分录 借：营业外收入-非流动资产处置净收益 贷：固定资产清理 这分录对吗？
你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）
106楼
2023-02-01 18:46:34
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糖糖：回复venus老师 小企会计准则 没有资产处理收益 这个科目 刚分录写错了借：固定资产清理 贷：营业外收入-非流动资产处置净收益
2023-02-01 19:16:39
糖糖：回复venus老师 您上面回答的企业会计准则的处理，现在我想问一下 小企业会计准则下 怎么处理？
2023-02-01 19:39:15
venus老师：回复糖糖即使是小规模分录也是都是一样的， 结转净损益 根据固定资产清理借贷方余额做 　　借：固定资产清理 　　贷：营业外收入 或 借：营业务支出 贷：固定资产清理 你只做了这一步
2023-02-01 19:58:43
糖糖：回复venus老师 那我做的是对的吗？ 你只做了这一步 不是很明白这句话是什么意思？
2023-02-01 20:16:12
venus老师：回复糖糖你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）正确的分录是这样的哈，你那样做只做了最后一步
2023-02-01 20:26:31
糖糖：回复venus老师 不好意思昨天太忙没看到信息前两步分录已做了所以只问最后一步……最后一步不能确定所以先问问这样做是否合理
2023-02-01 20:49:34
venus老师：回复糖糖没事，会计科目流程就是这样的，没问题
2023-02-01 21:11:23
糖糖：回复venus老师 谢谢
2023-02-01 21:24:33
venus老师：回复糖糖不用客气，满意就给老师五星好评
2023-02-01 21:49:55
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 巴豆 发表的提问：
某企业（一般纳税人）与2018年8月购进一项不动产，购入价1100万元（含增值税取得专用发票）。不动产已经投入使用。如何写会计分录及其原因
你好 借 固定资产 应交税费-应交增值税-进项税额 贷 银行存款 因为是一般纳税人，所以进项税额可以抵扣。
107楼
2023-02-01 19:13:21
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 悠悠 发表的提问：
请问表面处理加工企业是不是要比生产制造企业会计业务处理要简单的多呢，涉及的业务也不是很多是吗
同学您好， 您能具体说一下您的情况吗
108楼
2023-02-01 19:28:41
全部回复
文老师：回复悠悠同学您好，是的，是这样的
2023-02-01 19:50:24
悠悠：回复文老师 就是像我们这里的生产企业生产出产品，这个产品需要表面外加工之类的，我们这边有专门加工企业，像热处理这样，
2023-02-01 20:07:42
悠悠：回复文老师 做好后就只是赚取加工费，应该简单的吧？
2023-02-01 20:28:36
文老师：回复悠悠您好，是的，是这样的
2023-02-01 20:39:43
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 曹靖丹 发表的提问：
请问融资租入的不动产的账务处理？
您好，融资租入的不动产，记入固定资产，正常计提折旧
109楼
2023-02-01 19:41:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小琴 发表的提问：
购入动产，一次性抵扣；购入不动产，分60% 40% 两次抵扣。该题没有正确答案，我懵逼当中……
您好 最新规定 不动产不分期抵扣 一次性抵扣了
110楼
2023-02-05 21:01:50
全部回复
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 星空 发表的提问：
现在购入不动产的进项是不是不用分两年抵扣了
是的，可以一次性完全抵扣进项。
111楼
2023-02-05 21:08:36
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星空：回复张乐老师 之前的分两年抵扣的，是不是可以一次性抵扣了
2023-02-05 21:27:21
张乐老师：回复星空可以，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起，增值税一般纳税人自行选择申报月份从销项税额中抵扣。
2023-02-05 21:57:08
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 斯文的斑马 发表的提问：
小微企业购入固定资产的账务处理？
你好，借固定资产 贷银行存款，然后按月计提折旧 借管理费用等 贷累计折旧
112楼
2023-02-05 21:29:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 辛勤的老虎 发表的提问：
A在购进不动产的当期一次性 B应当分两年 C不允许 D以上都不对 选哪个？
自2019年4月1日起,增值税一般纳税人取得不动产的进项税额不再分两年抵扣,而是在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额 选择A
113楼
2023-02-06 18:46:24
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
购买不动产的契税放哪里
你好！计入所购入的不动产的成本
114楼
2023-02-06 19:08:16
全部回复
会计学堂 金牌辅导老师：回复宋生老师 我这个分录不是要多借多贷？
2023-02-06 19:27:15
宋生老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好！你契税可以单独做个分录。
2023-02-06 19:37:50
会计学堂 金牌辅导老师：回复宋生老师 因为我的契税是私人账户给款的
2023-02-06 19:52:33
宋生老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好!你单独做个分录就不会多借多待了
2023-02-06 20:12:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 落寞的猫咪 发表的提问：
A企业为一食品加工厂，2020年11月从某家庭农场购入小麦100吨，每吨600元， 开具的主管税务机关核准使用的收购凭证上收购款总计60000元。请问购进小麦时，A企业会计处理? 假设2021年1月，小麦全部被A企业生产领用，用于生产适用13%税率的食品，请问A企业此时相应的会计处理?
借，原材料60000-5400 应交税费，增值税5400 贷，银行存款60000
115楼
2023-02-06 19:33:14
全部回复
陈诗晗老师：回复落寞的猫咪借，生产成本60000-6000 应交税费，增值税600 贷，原材料60000-5400 借，库存商品54000 贷，生产成本54000
2023-02-06 20:09:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 英勇的小懒猪 发表的提问：
老师，您好 公司购买保本浮动收益型理财产品，如何会计处理
你好！你可以将取得的收益冲减财务费用。 借其他货币资金-理财产品 贷银行存款 然后借银行存款 贷财务费用 其他货币资金-理财产品。
116楼
2023-02-06 19:38:58
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 我是测试账号2 发表的提问：
收入商品房预售房款，并已经开具《销售不动产统一发票（自开）》，款项性质为”预收购房款“，会计处理上是做”预收帐款“还是做”营业收入“？
借 银行存款 贷 预收账款
117楼
2023-02-07 18:14:26
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 舒心的滑板 发表的提问：
2018年9月份购入的不动产房屋余下40%抵扣在2019年几月份可抵扣。
此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
118楼
2023-02-07 18:39:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ Y 发表的提问：
不动产转让的账务处理怎么做
你好 借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理
119楼
2023-02-07 18:53:36
全部回复
刘之寒老师
职称：税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 一个人的旅途 发表的提问：
公司购买银行理财产品怎么做账务处理？公司才用的是小企业会计准则
购入时： 借：其他货币资金 贷：银行存款 赎回时： 借：银行存款 贷：其他货币资金 贷：投资收益 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-应交增值税 【保本收益需要交增值税】
120楼
2023-02-07 19:09:44
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一个人的旅途：回复刘之寒老师 是净值型理财产品，需要缴纳增值税吗
2023-02-07 19:32:40
刘之寒老师：回复一个人的旅途这个需要看理财合同的约定，如果保本就需要缴纳，如果非保本不需交。
2023-02-07 19:48:33
一个人的旅途：回复刘之寒老师 百度上说是开放式、非保本浮动收益型的理财产品
2023-02-07 20:08:04
刘之寒老师：回复一个人的旅途每一份理财产品都会有合约。一般净值型属于非保本浮动收益产品，具体以合约为准。非保本不需要交增值税，但公司购买理财风险是主要考虑因素，虽然风险低，但仍然希望能保本。
2023-02-07 20:30:37
一个人的旅途：回复刘之寒老师 增值税是按收益来交还是按收到的金额交
2023-02-07 20:56:10
刘之寒老师：回复一个人的旅途按照收益计算，比如赎回时理财收益100，则增值税=100/（1%2B6%）*6%【一般纳税人】。
2023-02-07 21:20:22
一个人的旅途：回复刘之寒老师 那我们收益才是30块钱
2023-02-07 21:48:47
一个人的旅途：回复刘之寒老师 赎回后以后还有收益吗
2023-02-07 22:14:47
刘之寒老师：回复一个人的旅途如果是产品到期赎回，后面应该不会再有收益。如果类似余额宝之类的，每日自动赎回收益，那后期还会有。具体看产品合约。
2023-02-07 22:40:17
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