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企业购入不动产的会计处理
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
你好,会计处理是一致的,进项税的抵扣上略有差异
1楼
2022-12-17 17:01:15
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仰望星空:回复老江老师 那么建造不动产领用本企业生产的商品还用视同销售吗
2022-12-17 17:20:36
老江老师:回复仰望星空@青春的拥抱:财税(2016)36号之后,建造不动产领用本企业生产的商品就不用视同销售了
2022-12-17 17:45:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ R、然缤 发表的提问:
是不是企业自行建造动产和不动产领用自产产品的会计处理方法都是一样的?领用外购原材料的会计处理方法也是一样的?
你好,是的,是的 营改增之后就没有区别了
2楼
2022-12-17 18:24:45
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
3楼
2022-12-17 19:30:06
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 继续 发表的提问:
请问,小企业会计准则处置不动产的收入计哪个科目?
你等会,我去看应该是营业外收入,
4楼
2022-12-17 20:20:21
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maize老师:回复继续你看截图这个说明,这个
2022-12-17 20:39:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 阳光 发表的提问:
我想问下购入企业购入房产会计上应该怎么处理
你好 借;固定资产 贷;银行存款等科目
5楼
2022-12-17 21:43:29
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 拉钩上吊 发表的提问:
企业自建不动产领用产成品如何进行会计处理?特别是相关的增值税怎么处理?
您好,自建不动产领用产成品时,借:在建工程,应交税费-待抵扣增值税(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录),贷:主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录)。结转成本,借:主营业务成本,贷:产成品。
6楼
2022-12-17 22:35:06
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拉钩上吊:回复王雁鸣老师 谢谢老师!但是那个待抵扣增值税我还是不明白,为什么要那样写,还有为什么是40%?
2022-12-17 23:00:31
王雁鸣老师:回复拉钩上吊您好,不客气,因为不动产对于一般纳税人来说,购买或者自建使用材料时,增值税可以抵扣60%,一年以后再抵扣40%,所以说自建不动产领用产成品时,按市场价计算的增值税60%部分确认销项,但又可以抵扣,这样就抵消了,剩余40%部分要待抵扣处理,同时销项税确认40%。
2022-12-17 23:29:44
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 生动的长颈鹿 发表的提问:
收购破产企业的会计处理
购买公司计入长期股权投资就可以了
7楼
2022-12-17 23:49:12
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 默然以言 发表的提问:
跨年度分期购入固定资产时,政府会计与企业会计处理的区别和联系,以及年度报表披露有什么不同
企业会计一般不强制披露 的
8楼
2022-12-18 01:13:55
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 孝顺的水壶 发表的提问:
公司购入不动产物业应该如何帐务处理
支付的物业费吗?
9楼
2022-12-18 02:39:30
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
公司购入非住房(拍卖不动产)支付2250000元,会计账务怎么处理?
您好,这个做固定资产处理,你们对外出租的话做投资性房地产
10楼
2022-12-18 03:53:26
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会丫头:回复暖暖老师 哦,那么这2佰多万产生的契税和印花税呢?是不是借:开发成本(开发期间费用契税、印花税 贷:银行存款
2022-12-18 04:12:05
暖暖老师:回复会丫头也是记入房产的成本当中
2022-12-18 04:24:14
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
建造固定资产领用自产品怎么做会计处理,建造不动产领用自产品又怎么处理?
您好,都是视同销售处理。
11楼
2022-12-18 05:05:09
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晴空万里:回复王雁鸣老师 @王老师:2016年5月以后不动产已经营改增了,领用自产品还是按视通销售销售处理吗?
2022-12-18 05:40:29
王雁鸣老师:回复晴空万里您好,是的,领用自产品是视同销售的,领用外购产品不是的。
2022-12-18 06:04:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 知更鸟 发表的提问:
生产企业出口自产的产品的会计处理实务:从采购到生产出库,出口时各阶段的会计处理及涉税的会计处理?
采购 借;原材料 应交税费(进项税额) 贷;应付账款等科目 生产 借;生产成本 贷;原材料 入库 借;库存商品 贷;生产成本 销售 借;应收账款 贷;主营业务收入 借;主营业务成本 贷;库存商品 出口退税 借:其他应收款——应收出口退税款(增值税)   (按期末留抵税额与免抵退税额较小一方记账)   应交税费——应交增值税(出口抵减内销产品应纳税额)   (金额等于免抵税额)   贷:应交税费——应交增值税(出口退税)     (金额等于免抵退税额)
12楼
2022-12-18 05:57:48
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知更鸟:回复邹老师 出口时在什么时间结点确认收λ?是在结汇时不是报关时?还是……
2022-12-18 06:48:49
知更鸟:回复邹老师 分录前能加上这个分录的处理时所满足的条件和时间结点及所依据的原始凭证就好了!
2022-12-18 07:09:39
知更鸟:回复邹老师 谢谢!期待你的帮助
2022-12-18 07:29:57
邹老师:回复知更鸟你好,出口报关时确认出口收入 每个分录起前面都说了是什么时候啊
2022-12-18 07:57:18
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 故意的冬瓜 发表的提问:
你好老师,我公司购入不动产房屋,开来的是专票,怎么账务处理
你好 借固定资产 进项税贷银行存款
13楼
2022-12-18 06:51:51
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 酷酷的裙子 发表的提问:
资产管理企业购买不良资产包会计处理,资产包收回金额处理,资产包收不回金额处理,资产包涉及税收
以一项资产换入的应收款项,或多项资产换入的应收款项,应当按照换出资产的账面价值作为换入应收款项的入账价值。如果换入的应收款项的原账面价值大于换出资产的账面价值的,应当按照换入应收款项的原账面价值作为换入应收款项的入账价值,换入应收款项的入账价值大于换出资产账面价值的差额,作为坏账准备。 请注意这里的“一项资产”并未指定为“非货币性资产”,所以用现金购买不良资产包也是可以如此处理的。 计入坏账准备后,如果收回部分应收账款,而收回的金额大于账面价值,是否需要冲销部分坏账准备.如果冲销的话,计入什么科目.我感觉冲销管理费用或计入营业外收入都不合适.所以我认为应该按付出的银行存款做为应收款的入账价值,而应收款本身的账面价值在备查簿上做一登记
14楼
2022-12-18 08:03:02
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 笨笨的夏天 发表的提问:
一般工业企业购入一套光伏发电设备,发的电自产自用,多余的电卖给国家,资产自用的电需要做会计处理吗?如何做?
你好;先 计入库存商品去。 到时 你自用做 借管理费用或者成本 贷库存商品
15楼
2022-12-18 09:17:31
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