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土地使用税的会计计算公式
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小揪揪 发表的提问:
我公司是房地产公司,有一部分工业用地一部分住宅用地,土地使用税是分开核算的,今年2月份,这部分工业用地转化为住宅用地了,那这个季度的土地使用税,1月份按之前的计税依据,2月份这块转换的地就可以按住宅用地计算方法计算土地使用税了?
对,2月份这块转换的地就可以按住宅用地计算方法计算土地使用税了
166楼
2023-02-22 18:58:11
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小揪揪:回复紫藤老师 那之前的开发成本已经结转了,没剩多少楼房,后续这部分交的土地出让金,契税,要想结转到以前年度,应如何做账呢
2023-02-22 19:27:57
紫藤老师:回复小揪揪土地出让金,契税如果你当时计入税金及附加,转入本年利润即可
2023-02-22 19:48:47
小揪揪:回复紫藤老师 没有,直接计入的开发成本
2023-02-22 20:13:21
紫藤老师:回复小揪揪那就等到销售的时候在结转的
2023-02-22 20:33:56
小揪揪:回复紫藤老师 现在我们是大部分房屋都已经按之前的住宅用地结转了成本,也都销售了,结转了主营业务成本,现在工业用地改后,开发成本增多了,需要结转到以前年度里,不知道怎么做账
2023-02-22 20:50:13
紫藤老师:回复小揪揪开发成本增多了,如果没有销售,就不需要结转
2023-02-22 21:20:05
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 图图 发表的提问:
城镇土地使用税用计提吗?
这个的话,也是要计提的哦
167楼
2023-02-22 19:23:59
全部回复
图图:回复许老师 计提,借税金及附加到应交税费应交土地税。
2023-02-22 19:37:48
图图:回复许老师 印花税用不用计提
2023-02-22 20:04:31
许老师:回复图图嗯嗯,是的。 印花税,不用计提。这个,是个特例
2023-02-22 20:20:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 静如止水 发表的提问:
请问老师城镇土地使用税用计提吗?
你好,城镇土地使用税,是需要先计提的 
168楼
2023-02-23 17:43:07
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静如止水:回复邹老师 现在三月我刚交了城镇土地使用税,我在做二月账,我是二月计提三月交税,还是我在二月计提了就交款,我说的是分录
2023-02-23 18:08:01
邹老师:回复静如止水你好,你单位的城镇土地使用税是按季度申报缴纳? 
2023-02-23 18:32:55
静如止水:回复邹老师 是的,季度申报
2023-02-23 19:00:24
邹老师:回复静如止水你好,既然是季度申报,那就不会在3月份缴纳城镇土地使用税,应当在4月份缴纳第一季度城镇土地使用税才是啊 在3月份做计提分录,在4月份做缴纳分录 
2023-02-23 19:24:59
静如止水:回复邹老师 谢谢老师!
2023-02-23 19:47:13
邹老师:回复静如止水不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以评价,谢谢。
2023-02-23 20:07:29
静如止水:回复邹老师 老师计提的科目是营业税金及附加吗?
2023-02-23 20:20:10
邹老师:回复静如止水你好,城镇土地使用税,计提的时候借方是  税金及附加  科目,贷方是  应交税费  科目 
2023-02-23 20:41:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 郑荀元 发表的提问:
房产税和土地使用税怎么计算的
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
169楼
2023-02-23 18:01:03
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郑荀元:回复邹老师 那是企业每年都要交的吗
2023-02-23 18:16:09
邹老师:回复郑荀元你好,是的,每年都会涉及房产税和土地使用税的缴纳
2023-02-23 18:32:06
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
可以用土地证上的使用期限的起时间的次月吗?开始计提城镇土地使用税
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定,对纳税人自建、委托施工及开发涉及的城镇土地使用税的纳税义务发生时间,由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。是否取得《土地使用证》或是否全额缴款都不能作为判定纳税义务发生时间的依据。
170楼
2023-02-23 18:24:24
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微信用户:回复张艳老师 土地证上的土地使用期限不可以作为参考吗?
2023-02-23 18:40:43
张艳老师:回复微信用户不做为的,是要看合同约定的日期。
2023-02-23 19:10:30
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 艳杨天 发表的提问:
现计提4-6月城镇土地使用税,计提做在5月份账里是么?
是的 借税金及附加贷应交税费
171楼
2023-02-23 18:51:23
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郭老师:回复艳杨天六月份计提,七月交
2023-02-23 19:19:24
艳杨天:回复郭老师 印花税呢
2023-02-23 19:45:29
艳杨天:回复郭老师 我是6月份缴纳的城镇土地使用税的!
2023-02-23 20:05:58
郭老师:回复艳杨天那就五月份计提 印花税分录借税金及附加贷银存
2023-02-23 20:22:43
艳杨天:回复郭老师 6月计提和缴纳,行不?我看之前会计这样弄的?
2023-02-23 20:44:31
郭老师:回复艳杨天在当年的可以的 跨年的就要在当年计提
2023-02-23 20:56:23
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 温柔的悟空 发表的提问:
16年的城镇土地使用税,17年2月份交的,但是16年没有计提,现在应该怎么做呢
借;管理费用 贷;银行存款 从17年的土地使用税这样做分录 借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
172楼
2023-02-23 19:14:59
全部回复
温柔的悟空:回复邹老师 可不可以借 税金及附加 贷银行存款
2023-02-23 19:35:56
邹老师:回复温柔的悟空你好,需要做两笔分录的
2023-02-23 19:52:28
温柔的悟空:回复邹老师 是外账,16年12月份应计提的,但是没有做计提,2月份交的税款,刚刚老师说需做2步分录,请老师赐教具体怎么做,谢谢
2023-02-23 20:03:30
邹老师:回复温柔的悟空借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
2023-02-23 20:22:44
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 滕 讯 发表的提问:
土地使用税用计提吗?会计科目怎么做?
应当计提 计提时 借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地使用税 上交时 借:应交税费-应交土地使用税 贷:银行存款
173楼
2023-02-27 18:13:15
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 3532085687 发表的提问:
土地使用税会计分录怎么列
什么行业的
174楼
2023-02-27 18:24:47
全部回复
3532085687:回复郭老师 工业
2023-02-27 18:56:33
郭老师:回复3532085687自己的房产交的是吧,和房产税一样的,记税金及附加 借税金及附加贷应交税费借应交税费贷银存
2023-02-27 19:25:12
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 悦琴 发表的提问:
城镇土地使用税怎么计算呢?
根据你的土地面积乘以税局核定的价格 例如核定的2元一平米,你们1000平米 那你的税金是2000元
175楼
2023-02-27 18:38:31
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 洋洋洒洒 发表的提问:
土地使用税怎么计算的,分录需要计提吗
你好,土地使用税是根据占地面积*适用单位税额(查当地税额)来计算 的,按季申报,可以计提 !
176楼
2023-02-27 18:53:31
全部回复
洋洋洒洒:回复老江老师 计提的账要怎么做?
2023-02-27 19:13:43
老江老师:回复洋洋洒洒@洋洋洒洒:借记 税金及附加 贷记 应交税费-土地使用税
2023-02-27 19:42:52
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
老师物业公司的土地使用税按哪个基数计算,如何计算的
你好,城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:   应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额   一般规定每平方米的年税额,大城市为o.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。 1.收到退税款
177楼
2023-02-27 19:14:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税和土地使用税的会计分录(急!)
借;管理费用-房产税、土地使用税 贷;银行存款
178楼
2023-02-28 18:04:57
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 晴川历历 发表的提问:
土地增值税的计算公式是什么?
增值额*税率-扣除项目合计*速算扣除率
179楼
2023-02-28 18:17:23
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晴川历历:回复邹老师 增值额和扣除项目怎么计算呢?
2023-02-28 18:38:03
邹老师:回复晴川历历扣除项目就是拿地成本+开发成本+相关税费等 增值额=收入-扣除项目
2023-02-28 18:58:27
晴川历历:回复邹老师 开发成本中已经包括了拿地的成本了吧?
2023-02-28 19:19:58
邹老师:回复晴川历历你好,我这个开发成本是拿地之后的其他开发成本
2023-02-28 19:49:57
晴川历历:回复邹老师 土地增值税是按照季度缴纳吗?这时企业的房子还没有建完,只有预售的收入,且开发成本只发生了一部分,是按照本季度发生的这部分收入和成本计算增值额吗?
2023-02-28 20:17:17
邹老师:回复晴川历历你看,季度或月度通常会根据预收款预交土地增值税 等符合清算条件了再按规定清算就是了
2023-02-28 20:40:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ ccc 发表的提问:
土地使用税的计税依据是怎么,按多少交?
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
180楼
2023-02-28 18:31:53
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ccc:回复邹老师 单位税额是多少?
2023-02-28 18:47:46
邹老师:回复ccc你好,这个就需要看你单位所在地土地的单位税额是多少 比如上海的单位税额与贵阳的是不同的
2023-02-28 18:58:10

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