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商铺没有产权如何会计处理
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李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 聪明的大碗 发表的提问:
房地产商铺车位物业如何划转为企业固定资产
您好,办理产权过户手续,然后企业入账就可以的
151楼
2023-02-21 19:34:05
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ yushi 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产开发商自行开发出售的地下商铺,没有产权只有使用权,买方要求开发商开发票,这得开什么发票呢?
长期不动产租赁发票,开发商向其开具“不动产经营租赁”的增值税发票
152楼
2023-02-21 19:43:58
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yushi:回复龙枫老师 好的,谢谢老师
2023-02-21 20:33:04
龙枫老师:回复yushi感谢您的提问,如果满意请给五星谢谢
2023-02-21 20:51:52
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
请问买房送无产权车位账务如何处理,票如何开呢
你好 销售房屋 下方开车位 在开一个车位 负数 来开票 合计金额是房屋的价款
153楼
2023-02-21 19:56:59
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七秒的记忆:回复meizi老师 车位要写价格吗?
2023-02-21 20:21:57
七秒的记忆:回复meizi老师 小区有住宅,商铺,车位,那分摊成本要不要含车位了,?
2023-02-21 20:35:23
meizi老师:回复七秒的记忆你好 是的 按你们市场价来 是的
2023-02-21 21:00:55
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Tracy 发表的提问:
公司要租赁个人产权的商铺,个人能提供发票吗?个人需要承担哪些税?公司如何做账
你好!可以去税务局代开发票,会有个税
154楼
2023-02-22 19:13:17
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Tracy:回复QQ老师 老师好,个人只承担个税吗,税点多少?如果公司是小规模纳税人怎么处理
2023-02-22 19:31:15
QQ老师:回复Tracy你好!要看你具体的金额,可以咨询当地税务局
2023-02-22 19:52:55
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 龚孝娟 发表的提问:
清算时,债权债务如何处理 债权债务已经没有了,就是账面挂着数
债权债务已经没有了,转营业外收支
155楼
2023-02-22 19:35:13
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龚孝娟:回复文文老师 怎么转?
2023-02-22 20:02:48
龚孝娟:回复文文老师 还有固定资产?
2023-02-22 20:16:52
文文老师:回复龚孝娟借:营业外支出 贷:应收账款 借:应付账款 贷:营业外收入
2023-02-22 20:36:59
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 糟糕的心锁 发表的提问:
工会年末有600元应付给职工工会费,没有支付成功,会计分录如何处理
你好! 没有支付成功不用做账的
156楼
2023-02-22 19:43:38
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3号直播
职称:初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 愉快的身影 发表的提问:
企业外购商品用于职工福利如何做会计处理
1、购进时: 借:库存商品 借: 应交税费(应交增值税--进项税额) 贷:银行存款/库存现金 2、使用时: 借:应付职工薪酬 贷:库存商品 贷:应交税费(应交增值税--进项税额转出) 3、期末计提职工薪酬: 借:生产成本/制造费用/管理费用/销售费用等 贷:应付职工薪酬 外购的货物假如做视同销售处理,那计税基础可以参照购价,抵掉相关的进项税后,实际增值税负仍然是零,为简化处理,故直接做进项税转出即可; 如果是自产的和委托加工的货物,因为中间已经有人工,辅料等成本的加入,故需要统一做销售处理,以均衡税负。
157楼
2023-02-22 19:56:59
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 小宇宙 发表的提问:
老师 你好 请问一下 房地产公司租赁商铺收到的租赁如何合理避税?
你好,你收到的租金正常缴纳增值税,如果你费用和成本比较高的话可以合理避所得税
158楼
2023-02-23 19:09:39
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小宇宙:回复阳老师 老师 缴纳增值税 还有相对应的附加税 需要缴纳12个点的房产税么
2023-02-23 19:54:42
小宇宙:回复阳老师 老师 如果对方不需要开票 租金可以打入个人账户么? 这样会不会有税务风险 如果对方需要我方开票 租金只能打入对公账户?
2023-02-23 20:08:53
阳老师:回复小宇宙你好,需要开票的话需对公账户,不需要开票的话可以私人账户
2023-02-23 20:20:36
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 包容的金毛 发表的提问:
房地产开发企业,退原客户购商铺的款,客户当初以现金购商铺,现要求退现金90万,银行说开两张四十五万的现金支票,写付工资,并附上工资表。:(难道只能这样处理吗?如果涉及房地产企业退房,要退现金,一般如何处理?谢谢!
你好!走网银不可以吗?通过银行直接划款到对方账户。
159楼
2023-02-23 19:14:42
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 太阳花 发表的提问:
代理销售有产权车位,收到车位款,经纪代理公司支付房地产商一部分车位款,经理代理公司如何交税,按几个点,账务处理怎么做?计税依据是啥?
你好,你们提供的是中介服务吗?房地产公司给你们开什么发票?
160楼
2023-02-23 19:21:18
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 晴晴 发表的提问:
收到一批商品,是供应商的铺货,我们卖多少货就结多少款,这种情况,收到商品时如何账务处理?
你好,可以按照进货暂估金额入库。借:库存商品 贷:应付账款。 如果觉得我的答复还满意,请给我五星级的评价,谢谢。
161楼
2023-02-23 19:50:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 缓慢的小伙 发表的提问:
盘盈的固定资产审批后如何处理呢?会计分录如何作?
你好,盘盈时会计分录: (1)借:固定资产             贷:以前年度损益调整     . (2)调整所得税      借:以前年度损益调整          贷:应交税费——应交所得税     (3)结转以前年度损益调整      借:以前年度损益调整           贷:利润分配——未分配利润  
162楼
2023-02-27 18:49:07
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
盘盈的固定资产审批后如何处理呢?会计分录如何作?
企业在盘盈固定资产时,首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值,然后做出调整, 盘盈时会计分录: (1)借:固定资产             贷:以前年度损益调整     . (2)调整所得税      借:以前年度损益调整          贷:应交税费——应交所得税     (3)结转以前年度损益调整      借:以前年度损益调整           贷:利润分配——未分配利润  
163楼
2023-02-27 19:16:37
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ༊྄ཻÁ࿆m࿆b࿆È࿆ŕĹ࿆ ྄ཻ 发表的提问:
商务公司返点是如何会计处理呢?进货多了供应商返点。
现金返利吗,供应商开红字发票冲减进货成本
164楼
2023-02-27 19:30:21
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༊྄ཻÁ࿆m࿆b࿆È࿆ŕĹ࿆ ྄ཻ:回复吴少琴老师 反现金。产品都卖了,我们收到红字发票如何做分录呢?
2023-02-27 19:46:39
吴少琴老师:回复༊྄ཻÁ࿆m࿆b࿆È࿆ŕĹ࿆ ྄ཻ你原来计入什么科目,现在就红冲原来的分录
2023-02-27 19:59:38
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ wyn 发表的提问:
企业自有房产进行装修,如何时行账务处理?会计分录
装修费,借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。
165楼
2023-02-27 19:53:59
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wyn:回复郭老师 按固定资产发生的后续支出来处理,对吧! 借:在建工程 /累计折旧 贷:固定资产/银行存款/工程物资/应付职工薪酬等; 达到预定可使用状态 借:固定资产 贷:在建工程
2023-02-27 20:08:07
郭老师:回复wyn你好,不属于后续支出,你还没有达到预定可使用状态,不能转固定资产,如果是买来。
2023-02-27 20:36:09
wyn:回复郭老师 装修费,借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。指买来时;如果先买来用,三年后装修按按固定资产发生的后续支出来处理,对吧!
2023-02-27 21:03:38
郭老师:回复wyn你好是的,可以这么理解的。
2023-02-27 21:24:05

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