就是折扣销售，扣除返利券的金额确认收入

借固定资产 贷应收账款 汇算清缴调增

如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备

您好，这个看你们合同是怎么签约的，如果是地产公司直接和租户签约且地产公司收租金，那么地产公司要交税；如果是商管公司和租户签约，那么由商管公司交税，但是后期商管公司把钱返还给地产的时候地产公司还是要如实纳税。

选择简易征收核算。对于收到的水电费进项发票不得抵扣，全部计入采购成本处理。 对于收到的合同保证金，计入“其他应付款”处理

你好 如果满足费用资本化确认条件 建议计入长期待摊费用进行摊销处理 长期待摊费用是账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。

　　赠送给不确定对象 　　凡是赠送给不确定的对象，但目的仅是为了宣传、推销本企业产品的赠送行为，其本质应属于业务宣传性质。所以，发生的费用应属于业务宣传费的列支范围。 　　从会计处理的角度讲，尽管甲公司账面上应将赠送的相关产品成本直接作为业务宣传费计入销售费用，无需作销售核算，但对于此类情形，根据《增值税暂行条例实施细则》第四条及《企业所得税法实施条例》第二十五条的规定，同样需分别考虑增值税和企业所得税视同销售的问题。所以，甲公司对用于赠送的这15万元产品应视同销售20万元，计缴增值税和企业所得税，甲公司应做如下会计处理（单位“万元”）： 　　视同销售时，计缴增值税： 　　借：销售费用——业务宣传费 3.4 　　贷：应交税费——应交增值税（销项税额）3.4 　　视同销售时，计缴所得税： 　　借：销售费用——业务宣传费 15 　　贷：库存商品15 　　但有一种观点认为，甲公司在此情况下可以对增值税和企业所得税视同销售的问题一并作如下两笔会计处理： 　　借：销售费用——业务宣传费 23.4 　　贷：主营业务收入20 　　应交税费——应交增值税（销项税额）3.4 　　借：销售费用——业务宣传费 15 　　贷：库存商品15 　　然而，有人认为，由于业务宣传费可以全额税前扣除，此情形下所得税视同增加的销售额与列入费用全额税前扣除的金额完全一致，最终调整的结果对计税所得额没有影响，所以，此情况下可不进行所得税视同销售的纳税调整。

新年好 你的理解是正确的