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不动产抵扣进项税会计分录
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 落月星辰 发表的提问:
购进变压器的进项属于用于购建不动产并一次性抵扣的进项吗?
一般四六两年内抵扣
31楼
2022-12-21 21:29:42
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 落月星辰 发表的提问:
购进变压器的进项是属于用于购建不动产并一次性抵扣的进项吗?
您好!这样的可以作为固定资产一次抵扣
32楼
2022-12-21 21:53:58
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落月星辰:回复宋生老师 增值税申报是填在 用于购建不动产并一次性抵扣的进项 29 0.00 0.0
2022-12-21 22:15:45
宋生老师:回复落月星辰您好!不是的。你就填入固定资产就行了。不是不动产
2022-12-21 22:27:03
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 春风十里 发表的提问:
财会2016 22号,关于购进不动产分次抵扣进项,要怎么操作呢
确认了财办会[2016]27号的征求意见稿的处理办法,核算内容里增加了36号文中固定资产、在建工程进项税额分两年(13个月)抵扣的处理。 例如,公司购入不动产或购进物资用于在建工程,取得发票并经税务认证,会计处理为 借:固定资产/在建工程 (发票注明的不含税价)   应交税费——应交增值税(进项税额)(按发票注明税款的60%入账)       ——待抵扣进项税额 (按发票注明税款的40%入账)   贷:银行存款/应付票据/应付账款 购入物资改变用途,用在建工程(自建)情况。通常这种物资材料在分批购入,取得发票并经税务认证,会计处理为: 借:在途材料/材料采购等 (发票注明的不含税价)   应交税费——应交增值税(进项税额) (按发票注明税款的100%入账)   贷:银行存款/应付票据/应付账款 在转变用途的当期,会计分录: 借:应交税费——待抵扣进项税额 (按原发票注明税款的40%入账)   贷:应交税费——应交增值税(进项税额转出 (按原发票注明税款的40%入账) 从改变用途的当月算起,第13个月时,从“待抵扣进项税额”转入 “进项税额”,进入当期实际可以抵扣进项税额。 借:应交税费——应交增值税(进项税额)   贷:应交税费——待抵扣进项税额 (36号文规定:购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务,转用于不动产在建工程的,其已抵扣进项税额的40%部分,应于转用的当期从进项税额中扣减,计入待抵扣进项税额,并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。)
33楼
2022-12-22 21:02:10
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春风十里:回复宋生老师 老师,我想问的是税务实操,只抵扣60%,在税务申报抵扣平台上,要怎么操作呢
2022-12-22 21:18:30
宋生老师:回复春风十里您好!上面有啊。做进项转出啊。
2022-12-22 21:39:44
春风十里:回复宋生老师 老师,上面是会计分录。认证时,假设就一张发票,就认证了100%,之后,在税务或者申报表,怎么操作只抵扣60%,以及40%
2022-12-22 22:09:10
宋生老师:回复春风十里您好!上面说了啊。做进项转出啊。晕死,你看来没明白。 就是申报表上面有一项是进项转出,你直接填到这个表上
2022-12-22 22:26:53
春风十里:回复宋生老师 明白了,老师。可以麻烦截个税务填路图片吗?第一次是40%在申报表做进项转出,但这是待抵扣进项,次年怎么录入呢?还有其他需要注意事项吗?
2022-12-22 22:48:47
宋生老师:回复春风十里您好!不好意思,我手上现在没有这个表。 上面有分录啊。按分录做就可以了
2022-12-22 23:14:55
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小草 发表的提问:
什么是不动产净值?什么是不动产原值?哪些项目的进项进入不动产分期抵扣?
不动产原值:购置该不动产时实际支付的价款及交纳的相关税费 不动产净值:不动产原值-累计折旧等 (一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%。   (二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。   (三)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额。
34楼
2022-12-22 21:24:45
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笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 若雨 发表的提问:
什么是不动产净值?什么是不动产原值?哪些项目的进项进入不动产分期抵扣?
简单来说就是不动产原值扣除折旧后的净额就是不动产净值,原值就是初始入账价值,购入的不动产的进项就是分期抵扣
35楼
2022-12-22 21:32:45
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
不动产进项税分期抵扣如何做会计分录?借:在建工程-厂房 借:应交税费-应交增值税-进项税额 借:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税 贷:应付账款 是这样吗?
同学 你好 分录正确的 第一年抵扣60% 第二年40%
36楼
2022-12-22 21:44:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 你是々我的々*小幸福& 发表的提问:
不动产首次只能抵扣60,这个会计分录谁会做呀???待抵扣的40%放到哪个科目里
借固定资产 应交税费-应交增值税-进项60% 应交税费-待抵扣40% 贷银存
37楼
2022-12-22 21:50:59
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 长风 发表的提问:
增值税纳税申报表中的 不动产分期抵扣计算表(表五),里面的本期“转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”怎么理解啊是不是说当前购入时,40%填进“转入的待抵扣不动产进项税额“。当月40%可以抵扣了,就填进“本期转出的待抵扣不动产进项税额”
第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。60%填进“本期可抵扣不动产进项税额“, “转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”不需要填
38楼
2022-12-23 20:57:04
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长风:回复文文老师 谢谢老师,同时我主要是想知道转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额是什么时候需要填的
2022-12-23 21:25:10
文文老师:回复长风看下附件,图片,就明白了
2022-12-23 21:44:19
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 奥利给 发表的提问:
月末进项税的会计分录,已抵扣进项税分录,未抵扣的进项税分录,抵扣的进项税比销项税大的分录,请问怎么做
一、月末进项税的会计分录是: 借:库存商品(或原材料) 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:应付账款
39楼
2022-12-23 21:25:40
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
不动产分期抵扣,后面抵扣是分录怎么做呀?
您好,后面的分录,借;应交税费-应交增值税-进项,贷;应交税费-待抵扣进项税额。
40楼
2022-12-23 21:33:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
不动产,第一年可以抵扣60%,第二年可以抵扣40%,这个分录怎么写啊
借;固定资产 应交税费(进项税额)应交税费(待抵扣进项税额) 贷;银行存款等科目
41楼
2022-12-23 21:50:58
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 厚德载物 发表的提问:
租赁的不动产装修,进项税当期可以全额抵扣吗?
是的,租赁是一次性抵扣就可以。
42楼
2022-12-24 20:47:50
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 钰川 发表的提问:
老师,我购进的树苗用于工程绿化栽培,我进项税可以抵扣吗?如果抵扣的话是按不动产抵扣还是全额抵扣
可以抵扣的,全额抵扣
43楼
2022-12-24 20:55:36
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钰川:回复袁老师 老师是栽培到花池和树沟里面的,也全额抵扣吗
2022-12-24 21:24:14
钰川:回复袁老师 老师,小规模纳税人小微企业企业所得税怎么算?工程公司
2022-12-24 21:43:31
袁老师:回复钰川可以的根据净利润乘以10%即可
2022-12-24 22:01:46
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 好好学习 发表的提问:
不动产分期待抵扣进项税在表二中怎么填写?
19年4月以后已经没有不动产分期抵扣了可以全部一次性抵扣了
44楼
2022-12-24 21:11:55
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,  不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。这句好怎么理解?会计该作何处理
某一般那随人企业斥资1110万于2016年5月购进一座厂房用于生产经营,购进时取得增值税专用发票,并与当期抵扣 进项税66万元,转入待抵扣进项税44万元。2016年11月,企业决定将厂房用作仓储服务,可采用简易计税办法计税,假设企业计算折旧适用平均年限法,预计使用寿命20年,经残值率5%,那么企业该如何让做会计处理?
45楼
2022-12-24 21:23:51
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老王老师:回复心若止水您好,具体分录,借;固定资产,110万元,贷:应交税费-应交增值税-进项转出,66万元,应交税费-待抵扣增值税,44万元,折旧可以不用补提,后期按增加110万元的原值,在剩余期间计提折旧即可。
2022-12-24 22:00:16

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