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融资性售后回租赁会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
106楼
2023-02-06 20:35:58
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 三一 发表的提问:
融资性售后回租。是不是就是实质承租人缺钱。把不动产卖给融资租赁公司,这个买卖环节融资租赁公司缴纳契税。然后融资租赁公司把动产租给承租人。租赁期结束后,承租人回购不动产不缴纳契税(因为承租人在购买不动产时缴纳过契税)。是这样理解的吗?
是的,你的理解时对的。
107楼
2023-02-07 19:48:53
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁售后回租的租金能抵扣吗
可以的
108楼
2023-02-07 19:54:17
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 感恩 发表的提问:
融资租赁的怎么做会计处理,承租方
您好,融资租入固定资产的会计处理简要如下 1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同中发生的手续费作为租入资产的入账价值。 借记:“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户; 按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”等账户; 按其差额,借记:“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:“财务费用”账户,贷记:“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期限。 为您提供解答
109楼
2023-02-07 20:20:22
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁一台设备,后因无力付款,所欠融资公司余款95万,融资公司将设备回购,抵欠款。求会计业务处理。
2013年我公司融资租入一台设备,期限三年。 当时会计处理为:借:固定资产190万 未确认融资费用16万 贷:长期应付款206万 付对方款时会计处理 借:长期应付款111万 贷 :银行存款111万 (注:对方融资公司没有给我公司开过发票) 后因经营状况不好。没有按期还融资租赁款。 截止2015年10月长期应付款期余额95万。对方将设备回购以抵欠款95万欠款。 请教个位老师我公司的会计业务怎么处理。谢谢!
110楼
2023-02-07 20:26:59
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邹老师:回复爱笑的流沙借;长期应付款95万 累计折旧 95万 贷;固定资产190万
2023-02-07 20:48:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁
可以从租赁期限,最低租赁付款额现值,等方面判断
111楼
2023-02-08 20:08:08
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funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 米朵儿 发表的提问:
关于融资租赁的直租中手续费的问题,若是在融资租赁合同一起,会计处理要怎么处理
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
112楼
2023-02-08 20:19:39
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funny老师:回复米朵儿您好:一次性支付的融资租赁手续费可以 计入固定资产。 1、租赁开始日的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)   未确认融资费用   贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)   2、初始直接费用的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)   贷:银行存款等   3、未确认融资费用的分摊   借:长期应付款——应付融资租赁款   贷:银行存款   借:财务费用   贷:未确认融资费用
2023-02-08 21:04:49
米朵儿:回复funny老师 是作为出租方的会计处理 不是承租方的
2023-02-08 21:28:03
funny老师:回复米朵儿您好:那就反过来做哦,长期应付改为长期应收,未确认融资费用改为未确认融资收益、借方改为贷方
2023-02-08 21:39:16
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 娜Na 发表的提问:
我司是融资租赁公司,开了张 有行动产融资性售后回租,租金利息的发票这个分录怎么做
你好,同学。 借 固定资产 未确认融资费用 贷 长期庆付款 银行存款
113楼
2023-02-08 20:26:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 廖**文 发表的提问:
606 融资性售后回租承租方出售资产指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。这句话看不懂,希望老师点拨这句话的含义
你好!你具体是哪儿不明白呢?是不明白为什么风险没有转移
114楼
2023-02-09 19:19:15
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廖**文:回复宋生老师 都不明白,这整段话就不明白
2023-02-09 19:55:29
宋生老师:回复廖**文你好!你明白什么是融资性售后回租吗
2023-02-09 20:07:55
廖**文:回复宋生老师 对对对对对对对
2023-02-09 20:29:19
宋生老师:回复廖**文你好!如果你明白什么是融资性售后回租,就好办了,他这个就是先卖,再租回来,相当于借款, 承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。相当于它还是能取得这个资产能获得的收益
2023-02-09 20:50:00
廖**文:回复宋生老师 他卖这个资产时所有权是他自己,相当于卖的时候所有权并未转移,只是假卖,向别人借一笔销售款,然后再租回来,是这个意思吗?
2023-02-09 21:16:20
宋生老师:回复廖**文你好!对,大体上就是这样
2023-02-09 21:34:09
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.7w
引用 @ 紫苏 发表的提问:
老师,我们与别人签订的融资租赁合同,属于融资性售后回租,这种要不要缴纳印花税?
同学,你好 需要缴纳
115楼
2023-02-09 19:33:54
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紫苏:回复小菲老师 根据财税「2015」144号:一、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。   二、在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税 老师,为什么前面说缴纳,后面又说不缴纳,这两句话,是不是有矛盾还是我理解的哪里有问题?
2023-02-09 20:08:28
小菲老师:回复紫苏同学,你好 承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,这个不缴纳
2023-02-09 20:30:42
紫苏:回复小菲老师 那我想知道,我们这种融资性售后回租,别人给我们放款6000万,到最后我们还的是8000万,那我们是按照6000万缴纳还是8000万缴纳?我们缴纳申报时是按照租赁那一栏选择是吗?
2023-02-09 20:58:52
小菲老师:回复紫苏同学,你好 按照8000来缴纳
2023-02-09 21:17:02
紫苏:回复小菲老师 我感觉你回答的不正确,你首先回答我这个合同按照什么来缴纳?我问的你还没回复
2023-02-09 21:33:42
小菲老师:回复紫苏同学,你好 按照借款合同
2023-02-09 21:49:09
紫苏:回复小菲老师 按照借款合同,那不就是要按照借款金额缴纳?我们总工借的是6000万,为什么要按8000万缴纳??????
2023-02-09 22:18:34
小菲老师:回复紫苏同学,你好 因为你们最后还的是8000
2023-02-09 22:29:22
紫苏:回复小菲老师 借款合同就是按照借款金额缴纳的,我借款的不就是6000吗?中间的差额难道不是利息吗?请说一下为什么按8000?
2023-02-09 22:43:08
小菲老师:回复紫苏同学,你好 你合同上写了哪个金额,就按照哪个金额
2023-02-09 23:07:48
小智老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.21w
引用 @ 罗小小雪 发表的提问:
老师好,融资性售后回租买的车和融资租赁的分录一样吗,如果不一样,分录怎么写呢
您好, 一、融资性售后回租会计分录: 租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产—融资性售后回租固定资产 贷:固定资产—在用固定资产 借:银行存款        未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产—在用固定资产 贷:固定资产—融资性售后回租固定资产 二、融资租赁会计分录: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
116楼
2023-02-09 19:47:14
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罗小小雪:回复小智老师 我就做的是借固定资产、未确认融资费用,贷长期应付款,每期付款时借长期应付款、财务费用,贷银行存款,未确认融资费用,这样简单处理可以吗,老师你那个好复杂呀
2023-02-09 20:18:03
小智老师:回复罗小小雪您好,可以的,这个是比较全面的分录,您可以简化的。
2023-02-09 20:41:04
罗小小雪:回复小智老师 好的,谢谢老师呀
2023-02-09 21:01:01
小智老师:回复罗小小雪您好,为学员解惑是我们的职责,您的好评是对我们的鼓励。
2023-02-09 21:22:03
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ lmc 发表的提问:
老师,我想问下融资性售后回租的出租房账户处理和要缴纳哪些税了?
出租人进行融资租赁账务处理:   借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)    未担保余值    营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)    贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)      银行存款(初始直接费用)      营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)      未实现融资收益
117楼
2023-02-09 20:13:40
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lmc:回复venus老师 那要交纳哪些税了
2023-02-09 20:39:15
venus老师:回复lmc增值税附加税所得税《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(2010年第13号)旨在明确融资性售后回租业务中融资性售后回租业务不属于增值税征税范围.根据现行增值税政策规定,纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额,无论是否属于融资性售后回租业务涉及的固定资产,均应按照现行固定资产抵扣政策及抵扣范围进项抵扣.
2023-02-09 20:53:39
lmc:回复venus老师 老师,是否可以详细点的了?
2023-02-09 21:21:33
lmc:回复venus老师 老师,可否详细点了,我没看得很明白
2023-02-09 21:42:32
venus老师:回复lmc没有了,同学,只有上面的了
2023-02-09 22:02:26
lmc:回复venus老师 账务处理没有很明白
2023-02-09 22:14:59
venus老师:回复lmc同学,你是哪里不明白,上面的账务处理分录就是针对融资性售后回租的分录。就这样定的,记下来就行,就像英语单词一样
2023-02-09 22:32:04
靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 竹韵 发表的提问:
固定资产融资租赁,售后回租怎么做账
先做销售 借:银行存款 贷:固定资产 融资租回: 借:制造费用---租赁费 贷:银行存款 三年后购回 借:固定资产 借:银行存款
118楼
2023-02-09 20:26:59
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁卖方的会计处理方式?
出租人对融资租赁的会计处理   (一)租赁债权的确认   借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)     未担保余值     营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)     贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)       银行存款(初始直接费用)       营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)       未实现融资收益   上述会计处理的结果是,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额,计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。   (二)未实现融资收益分配的会计处理   未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。   借:银行存款     贷:长期应收款——应收融资租赁款   借:未实现融资收益     贷:租赁收入   (三)应收融资租赁款坏账准备的计提   对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。   (四)未担保余值发生变动的会计处理   出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。   未担保余值增加的,不作调整。   有证据表明未担保余值已经减少的,应当
119楼
2023-02-13 19:58:17
全部回复
美橙老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 标致的心锁 发表的提问:
有关融资租赁车辆的会计处理
借:使用权资产 租赁负债-未确认融资费用 贷:租赁负债-租赁付款额 后续: 借:财务费用 贷:租赁负债-未确认融资费用 借:租赁负债-租赁付款额 贷:银行存款等
120楼
2023-02-13 20:07:49
全部回复

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