首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
物业行业营改增会计处理
分享
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 1031060827 发表的提问：
老师，你好，我想问一下建筑行业营改增后与之前有什么不同？
您好，建筑行业营改增前是交营业税，收的款全额确认收入，之后是交增值税，交增值税后，收的款要价税分离的确认收入的。
196楼
2023-04-16 19:53:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 合适的白昼 发表的提问：
【增值税涉税会计业务处理1小道】2019年11月10日，某建筑公司(增值税一般纳税人）将营改增前购进的建筑周转材料出租，预收5个月租金5.15万元，开具企业自制的收款收据，款项已收到，企业账务处理为： 借：银行存款 51500 贷：预收账款 51500 【请问上述会计处理是否存在问题？若有又该如何进行调账？】
你好，还需要确认一个月的租金收入才是的 借；预收账款51500/5，贷；主营业务收入10000，应交税费——应交增值税300
197楼
2023-04-16 20:17:16
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ AngeIli 发表的提问：
老师好，建筑行业营改增之后全部要求按项目做账。已经有提问过一次，老师也有解答说科目下面设置哪个项目就可以，但是我想再请问下那到时某个项目要结账了又要怎么做呢？请老师帮忙回复清楚下，前面老师的回答我还是有点没搞懂。谢谢！
你好，同学 借，工程结算～明细科目 贷，工程施工～合同成本～明细科目 工程施工～合同毛利～明细科目 结账的时候还是一样的结账呀，就是根据每一个明细科目结
198楼
2023-04-16 20:41:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 高霞@代理记账，报税，公司注册 发表的提问：
物业公司现 在营改增了，请问老师代收的水电费怎么做帐？另外，每天 收的物业费怎么做帐呢，？
您好！如果是代收的，借：现金等 贷：其他应付款 如果是物业费，借：现金等 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税。
199楼
2023-04-17 17:28:10
全部回复
高霞@代理记账，报税，公司注册：回复宋生老师 税务局说是将代收的水，电费全部开成发票，算收入呢，如果做到其他应付款，月底要怎么转收入呢
2023-04-17 17:54:58
宋生老师：回复高霞@代理记账，报税，公司注册您好！您这个如果只是代收代付就不用做收入，做收入您就要交税。 不过税务局肯定这样要求了，因为这样他们可以收税。
2023-04-17 18:07:58
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 多情的人生 发表的提问：
建筑行业营改增后不没有更新
更新的，正在更新中
200楼
2023-04-17 17:43:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 2333333 发表的提问：
旅游业营改增后增值睡得会计分录咋做呢？
你好，是发生的进项还是收入对应的销项
201楼
2023-04-17 18:08:37
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问：
当前营改增后，建造厂房购入工程物资和领用生产用原材料如何进行账务处理
你好 借；工程物资 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目 借；在建工程 贷；原材料
202楼
2023-04-17 18:18:23
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
203楼
2023-04-17 18:48:00
全部回复
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-04-17 19:29:50
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2023-04-17 19:51:33
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-04-17 20:15:35
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-04-17 20:30:59
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 搞怪小鹿 发表的提问：
是营改增行业 这个月开了3帐发票 一张货物的发票 2张工程款票 填报电子税务局的营改增税负表 工程款这个有大类可以填 但是货物就没有合适的大类选填 不填这个货物的款申报不成功 怎么处理
你随便找一个大类添就行
204楼
2023-04-18 17:14:55
全部回复
搞怪小鹿：回复老刘 老师开的货物 找个动产经营租赁范围 只有这个是16个点的 影响我报税吗 有人查没
2023-04-18 17:50:10
老刘：回复搞怪小鹿这个没事。每人查。查也没事
2023-04-18 18:08:37
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营业税改征增值税前发生的业务出现开票有误应如何处理？
你好，在应该做之后是无法开具负数发票冲销的。
205楼
2023-04-18 17:34:03
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
以前接触的是商业会计，现在刚接触建筑会计，营改增与增值税有什么区别？
您好，营改增和增值税的区别，就是前者是原来交营业税的项目改为交增值税，后者是原来交增值税的项目和营改增后交增值税的项目统一为增值税了。
206楼
2023-04-18 17:55:06
全部回复
Luck Fairy：回复王雁鸣老师 原理是一致的吗
2023-04-18 18:18:05
王雁鸣老师：回复Luck Fairy您好，原理是一致的。
2023-04-18 18:28:58
Luck Fairy：回复王雁鸣老师 营改增的报税，跟原来的增值税差不多吗
2023-04-18 18:49:32
王雁鸣老师：回复Luck Fairy您好，差不多的。
2023-04-18 19:14:29
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 一朵小红花 发表的提问：
根据营业税改征增值税试点方案，“营改增”后建筑业适用11%税率，与现行营业税3%的税率相比，提高了8个百分点。 这句话建筑行业不是适用9％的税率吗？ 他说的3％的营业税是什么？
原来营业税是按3%缴纳的
207楼
2023-04-18 18:09:28
全部回复
一朵小红花：回复吴少琴老师 现在建筑行业不是9％的税率么？
2023-04-18 18:25:52
吴少琴老师：回复一朵小红花现在是9%原来是11%的税率
2023-04-18 18:53:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
营改增以后物业公司怎么计税？电梯保养和清洁收入与物业公司其他收入税率一样吗？需要分别计税吗？
你好，小规模简易征收，一般纳税人一般计税 都是3%，不需要分别计税
208楼
2023-04-18 18:32:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 单薄的橘子 发表的提问：
7月向物业公司交了4-6月物业费及水电费，现要求物业公司开票，物业公司以营改增为由要求航桂补交营改增后的税率差（电费按17%算，水费按13%算），向我们咨询物业公司是否可以要求补税，依据是什么？
增值税是价外税，可以要求的
209楼
2023-04-19 17:44:37
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 玲 发表的提问：
不是营改增快了吗，还有营业税吗
您好，营改增了，没有营业税了。
210楼
2023-04-19 17:56:29
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料