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物业公司成本的会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 坚强的康乃馨 发表的提问：
超市和物业公司是一家的 但是账是各做各的，物业公司的电费是超市一把子交的，物业公司收住户物业费，住户用多购买的电费抵物业费余下的钱交到物业公司的账上了，请问物业公司和超市应该怎样做会计分录？？
自己做自己的就可以了
106楼
2023-02-22 19:30:59
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坚强的康乃馨：回复朴老师 超市和物业挂往来账 怎样做呀
2023-02-22 19:52:41
朴老师：回复坚强的康乃馨这个得开发票，给物业公司开电费发票，超市差额纳税
2023-02-22 20:04:09
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 为了青春 发表的提问：
物业公司收到业主交来一年的物业费时，分摊费用的会计分录怎么做？事前预算吗？
你好，收到业主的物业费，不是应计入预收账款吗。
107楼
2023-02-22 19:44:58
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 淡然若水 发表的提问：
物业公司如果说给业主开了物业费的收据，业主不要发票，物业公司如果走无票收入如何来处理请详细解释如果说想交税如何来交税是直接用收据来走账吗？嗯会计分录如何难做啊
无票收入和有票收入的分录是一样的： 借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额
108楼
2023-02-22 20:13:55
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 熏衣草 发表的提问：
市政服务公司下设的物业公司员工发生的消防考试鉴定费的会计分录？？
计入职工教育经费
109楼
2023-02-22 20:20:59
全部回复
熏衣草：回复meizi老师 发票上也的是鉴定费
2023-02-22 20:41:30
meizi老师：回复熏衣草你好 是你们员工考试费 可以计入
2023-02-22 20:59:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 杨老师 发表的提问：
物业公司，先向个人租入厂房再出租怎么做会计分录
借；主营业务成本 贷；银行存款 借；应收账款 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
110楼
2023-02-23 18:50:00
全部回复
杨老师：回复邹老师 这不算投资性房地产吧？
2023-02-23 19:09:50
邹老师：回复杨老师你好，不属于，投资性房地产房屋需要是自有，租入转租不属于的
2023-02-23 19:20:43
杨老师：回复邹老师 @邹老师:如果是法人的厂房直接出租又怎么做会计分录呢？
2023-02-23 19:49:15
邹老师：回复杨老师你好，这个是法人代表个人行为，不在公司核算的
2023-02-23 20:03:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ kj_enSIIRyBwtmZ 发表的提问：
物业公司4月份支付一笔ISO年审费15000元，拟一年内摊销完，请问该采用什么方法进行摊销，具体会计分录如何做？
你好，可以是直线法 借；待摊费用 贷；银行存款等科目 借；管理费用 贷；待摊费用
111楼
2023-02-23 19:18:48
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kj_enSIIRyBwtmZ：回复邹老师 现在会计分录这样做：借：待摊费用 13333.33 管理费用 1666.67，贷：银行存款 15000。是否可以推算出这笔费用分多少期进行摊销？
2023-02-23 19:40:53
邹老师：回复kj_enSIIRyBwtmZ你好，是分9个月摊销
2023-02-23 20:08:34
kj_enSIIRyBwtmZ：回复邹老师 请问是如何推算出来的呢？
2023-02-23 20:38:30
邹老师：回复kj_enSIIRyBwtmZ1666.67/1500=1/9
2023-02-23 20:53:09
黄老师-阿顶
职称：,中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.17w
引用 @ 琪琪 发表的提问：
物业公司代收代付电费，代收和代付时会计分录是如何做的？
收款时 借：银行存款 贷：其他应付款 付款时 借：其他应付款 贷：银行存款
112楼
2023-02-23 19:35:51
全部回复
琪琪：回复黄老师-阿顶 可不可以代收时入收入，代付时入成本呢
2023-02-23 20:07:34
黄老师-阿顶：回复琪琪不行，这个不是你们公司的收入，也不是成本
2023-02-23 20:33:48
琪琪：回复黄老师-阿顶 那代收时也计销项税，代付时得到电局开的专票，也可以进项税抵扣把
2023-02-23 20:51:46
黄老师-阿顶：回复琪琪问题是你们公司的经营范围没有这个业务呀
2023-02-23 21:21:46
琪琪：回复黄老师-阿顶 有物业管理服务这个经营范围
2023-02-23 21:41:50
黄老师-阿顶：回复琪琪但是，你们不买卖电力呀
2023-02-23 22:07:42
琪琪：回复黄老师-阿顶 营业执照没有这个买卖电的范围，但实际中我们要从供电局买电，月末也会分摊出去用我们电的钱
2023-02-23 22:27:09
黄老师-阿顶：回复琪琪我说的意思是你们不能销售电力
2023-02-23 22:45:51
琪琪：回复黄老师-阿顶 额嗯，那就只能是代收代付，入其他应付款，如果入收入和成本就相当于我们销售电了
2023-02-23 23:10:39
琪琪：回复黄老师-阿顶 那老师意思是代收代付时，入其他应付款科目也不计销项税和抵扣进项税？
2023-02-23 23:35:26
琪琪：回复黄老师-阿顶 但是我们分摊给别人电费时，我们要给对方开专票，这样我们不就交销项税了么
2023-02-23 23:57:02
琪琪：回复黄老师-阿顶 实质是不销售电，但我们给供电局买电时比如是0.32，分摊给别人是按0.52分摊，这样我们不就赚取差价了么
2023-02-24 00:13:19
黄老师-阿顶：回复琪琪账上不要显示赚取差价，你们代收代付的部分登记清楚做账就好了。
2023-02-24 00:29:12
琪琪：回复黄老师-阿顶 嗯呢，那这样的话代收时开给客户发票时我们得计销项税
2023-02-24 00:48:28
黄老师-阿顶：回复琪琪代收代付就不用开发票
2023-02-24 01:04:40
琪琪：回复黄老师-阿顶 但由于金额比较大，分摊给别人的客户人家要发票呢
2023-02-24 01:25:12
琪琪：回复黄老师-阿顶 老师意思是代收时不计销项税，我们物业公司拿到供电局开的发票也不抵扣进项税吗
2023-02-24 01:52:53
黄老师-阿顶：回复琪琪属于代收的那部分抵扣后作进项转出
2023-02-24 02:09:58
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 娇气的小松鼠 发表的提问：
我想问一下物业公司为小区做亮化工程购买的灯泡，电线等的会计分录怎么做
你好 借管理费用 贷银行存款
113楼
2023-02-23 20:00:15
全部回复
娇气的小松鼠：回复紫藤老师 那如果是小区维修路灯，门窗之类的怎么做分录，
2023-02-23 20:19:55
紫藤老师：回复娇气的小松鼠借管理费用-维修费 贷银行存款
2023-02-23 20:43:58
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 凶狠的月饼 发表的提问：
物业公司先购买水、然后卖给业主会计分录
一、购买时 借：库存商品 贷：库存现金（或银行存款、应付账款） 二、销售时 借：应收账款（或库存现金、银行存款） 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 同时结转成本 借：主营业务成本 贷：库存商品
114楼
2023-02-23 20:11:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 荟花之美 发表的提问：
物业公司的公司前一段时间购进防盗门一个，应该怎么做会计分录啊 还有保安服怎么做会计分录
你好!你可以计入固定资产。保安服可以计入管理费用-劳保费
115楼
2023-02-27 19:16:14
全部回复
荟花之美：回复宋生老师 计提的时候使用年限是按几年啊非常感谢老师
2023-02-27 19:48:19
宋生老师：回复荟花之美你好！这个一般按不低于3年就好了
2023-02-27 20:02:19
荟花之美：回复宋生老师 下午好老师，防盗门一个900元，能不能直接做管理费用的低值易耗品摊销
2023-02-27 20:25:19
宋生老师：回复荟花之美你好！可以的。可以这样做
2023-02-27 20:51:42
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 三个字 发表的提问：
物业公司进项加计10%.会计分录如何做？
您好 实际抵扣的时候写分录 借:应交税费-未交增值税 贷:其他收益 银行存款
116楼
2023-02-27 19:39:26
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 我很快乐 发表的提问：
物业公司购买棉门帘和电动车充电桩，会计分录怎么做？
你好这些是 哪里使用的
117楼
2023-02-27 19:59:11
全部回复
我很快乐：回复meizi老师 都是小区里，棉门帘是地下停车场，充电桩是小区里的那种投币充电的那种属于物业经营
2023-02-27 20:27:05
meizi老师：回复我很快乐你好 计入成本里面核算 借方主营业务成本贷方银行 充电桩 计入其他业务成本 收到收入计入其他业务收入
2023-02-27 20:44:54
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 寂寞的曲奇 发表的提问：
请教老师，物业公司收取物业费（包括物业费 电梯使用费 楼道电费），怎么做会计分录？
借 银行存款等贷主营业务收入应交税费
118楼
2023-02-27 20:14:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 败家小媳妇 发表的提问：
物业公司：前台有两个收款码，一个是公司的（收物业费为主），另一个是个人的（收复印费为主），业主来复印，付款时误扫到公司码上，会计分录如何做？谢谢！
计入其他应付款就可以了
119楼
2023-02-28 19:23:42
全部回复
败家小媳妇：回复朴老师 还有其他的做法吗？
2023-02-28 19:42:12
朴老师：回复败家小媳妇要不就做成收入，只能这样
2023-02-28 20:06:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小瑛仔 发表的提问：
老师，我司是物业物业公司，问下积分抵扣物业费，怎么做会计分录
你好 借；销售费用 贷；主营业务收入 应交税费
120楼
2023-02-28 19:42:48
全部回复
小瑛仔：回复邹老师 老师，积分抵扣物业费，没开发票
2023-02-28 19:56:01
小瑛仔：回复邹老师 是开发商付款给物业公司
2023-02-28 20:10:46
邹老师：回复小瑛仔你好，这个就是借方通过费用核算，贷方确认收入
2023-02-28 20:28:43
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