咨询
经营租赁与融资租赁的会计处理
分享
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 邹瑜 发表的提问:
经营性租赁和融资租赁,出租方和承租方分别的会计分录
经营性租赁出租房借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 贷:累计折旧 承租方借:管理费用-租金 贷:银行存款 融资租赁承租方借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 然后再折现法确认确认费用 出租:借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)     未担保余值     营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)     贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)       银行存款(初始直接费用)       营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)       未实现融资收益 融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化
16楼
2022-11-22 08:56:19
全部回复
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 镇妖塔*_* 发表的提问:
融资租赁与经营租金的区别,哪个好?
两者区别有:经营租赁一般租赁期较短,租金也较少,设备所有权归出租方,租赁期满,承租方没有优惠购买选择权;融资租赁一般租期较长(租期占设备可使用寿命的75%以上),租金较多(出租方收回的租金基本可以收回设备的成本),租赁期满承租方有优惠购买选择权(比如期满时设备值50万,只需5万就能购买),经营租赁资产在出租方账上反映,融资租赁资产在承租方账上反映。 两者没有一定的好坏,要结合公司的需求
17楼
2022-11-22 10:18:47
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师 为什么融资租赁公司的报表中,应收经营租赁款会与下一年的实际的经营租赁收入相差特别巨大?
因为具有融资性质,也就是这个期间有货币时间价值的考虑,也就是分摊 的未确认融资收益。
18楼
2022-11-22 11:12:58
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁与经营租赁的最大区别在于租赁的期限长短不同是对的吗
不完全是租赁期限,还有租金占租赁标的的比例,所有权归属
19楼
2022-11-22 12:22:22
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.9w
引用 @ 优美的自行车 发表的提问:
1.对比出租人融资租赁与生产商融资租赁在会计处理上的主要差别 2.售后租回是什么?销售方兼承租人售后租回的会计处理要点是什么?? 求问!!
经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理:  借:制造费用        贷:银行存款         (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资 租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
20楼
2022-11-22 13:27:59
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王莹 发表的提问:
为什么租赁费的经营租赁,和融资租赁可以扣,而固定资产中的经营租赁和融资租赁不可以折旧扣除
经营租赁的租金可以直接进入损益在当期扣除。 固定资产和融资租赁租入固定资产是通过折旧的方式记入损益分期扣除。
21楼
2022-11-22 16:51:47
全部回复
王莹:回复方老师 还是不懂,书上说的融资租赁租出是不可以扣除呀<br><br>
2022-11-22 17:30:03
方老师:回复王莹融资租赁租入的固定资产,因为租赁期间较长差不多等于固定资产的可使用年限,等同于自己购买的固定资产,每月按自有固定资产计提折旧,折旧可以扣除。 融资租赁租出的固定资产相当于把资产卖了,租出方不能提折旧进行扣除。
2022-11-22 17:47:43
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 轻松的小白菜 发表的提问:
请问:营改增后融资租赁出租方如何会计处理呢?按会计准则中的租赁还是如何做呢?
借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值)   银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)       未实现融资收益
22楼
2022-11-22 17:18:58
全部回复
罗老师:回复轻松的小白菜2.未实现融资收益分配的会计处理   (1)分配方法——按实际利率法分配   未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率   (2)会计处理   ①按收到的租金:   借:银行存款     贷:长期应收款 应交税费-应交增值税(销项税)差额纳税   ②按当期应确认的融资收入金额:   借:未实现融资收益     贷:租赁收入
2022-11-22 17:51:05
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.48w
引用 @ 感性的冥王星 发表的提问:
融资租赁资产会计处理
承租人对融资租赁的会计处理: 租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 借:未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款
23楼
2022-11-22 17:38:47
全部回复
梓苏老师
职称:初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 学员 发表的提问:
出租人经营租赁是用应收经营租赁款吗,融资租赁用应收融资租赁款,这两个对不
你好,应收融资租赁款,本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思 但是经营租赁是正常分录应收账款
24楼
2022-11-22 17:51:59
全部回复
森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ A注册公司代理记账余蕾蕾 发表的提问:
经营租赁和融资租赁
1,融资租赁与经营租赁 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: 1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%)。 4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。 5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 2,重要的区别: 1)传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金 继续打比方: 如果是经营租赁,实质上我是将我拥有的一件物品(洗衣机)出租给你,可能在租之前我就拥有了这个洗衣机,只是不想用了就租给你用赚回点闲置成本;也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务,买了一堆洗衣机只为租出去赚钱…… 但不管怎样,我实质就是想靠“租物品”来赚钱,而你实质是想要以租的方式取得你想要的资产。其中租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。 而融资租赁实质上是我“借钱”给你,其实要买什么你说了算,我只是帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。 你分期还我的租金实质上是占用了我给你融资的成本加利息,租金的计算是以你占有我资金(买洗衣机的钱)为基础,根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。
25楼
2022-11-23 13:58:53
全部回复
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 哭泣的御姐 发表的提问:
新会计准则里面还区分融资租赁和经营租赁吗
你好,区分啊。你有这个疑问,应该是没有考虑到承租人还是出租人的。 承租人是不区分的 岀租人分为融资租赁和经营租赁两大类,并分别规定了不同的会计处理方法。
26楼
2022-11-23 14:27:18
全部回复
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 健忘的黑夜 发表的提问:
融资租赁和经营租赁,租赁物折旧计提有无区别?
折旧的计提还是要归结到资产的使用情况本身。与租赁性质关系不大。
27楼
2022-11-23 14:51:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 缘来是你 发表的提问:
融资租赁和经营租赁那段话怎么理解
你好,融资租入与自有资产的折旧是一致的,按自有资产计提折旧 融资租出与经营租入的不是自有资产,折旧都是由对方计提
28楼
2022-11-24 13:22:38
全部回复
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 着急的白开水 发表的提问:
经营租赁,融资租赁和融资性售后回租的区别
你好 融资租赁租赁期限长 有设备所有权 经营租赁没有设备所有权 租赁期短 售后回租是先把设备卖给对方再从对方手里租回来
29楼
2022-11-24 13:45:38
全部回复
小檬老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 原原? 发表的提问:
融资租赁的会计处理方法
 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 会计处理: 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
30楼
2022-11-24 14:05:32
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×