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财会知识论坛
帖子
说明承租人融资租赁的会计处理
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陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
刘建
发表的提问:
融资租赁期满,出租人收到承租人返还的租赁资产,正确的会计处理是( ) A担保余值和未担保余值均不存在的,出租人无需作账务处理,只需作相应查登记 B存在未担保余值,不存在担保余值的,借记“融资租赁资产”科目,贷记 “未担保余值”等科目 C存在担保余值,同时存在未担保余值的,一般情况下,应借记“融资租赁资产”科目,贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目 D存在担保余值,不存在未担保余值的,一般情况下,应借记“融资租赁资产”科目,贷记“应收融资租赁款”科目 多选题
你好,同学。 A,C,参考 一下,这是新准则的处理了
76楼
2022-12-15 07:42:13
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易 老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题:
11.29w
引用 @
小蝌蚪
发表的提问:
融资租赁中,在承租期间造成第三人人身伤害的,出租人不承担责任,承租人承担不
同学您好,租人不承担责任,承租人承担的
77楼
2022-12-15 07:47:50
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小蝌蚪:
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易 老师
昨天听老师讲题,不晓是没听清啵,觉得他讲出租人不承担,承租人也不承担,我又找了书看,好像是承租人
2022-12-15 08:14:47
易 老师:
回复
小蝌蚪
答案是肯定的,您理解的完全正确
2022-12-15 08:31:35
钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.85w
引用 @
xxxxxxxx
发表的提问:
什么叫融资租赁?请举例说明
同学你好,很高兴为你解答最新种子,融资租赁指的是长期租赁和高价值租赁长期租赁指的是租赁时间,占着资产剩余使用年限的时间长短价值是公有价值的比例
78楼
2022-12-15 08:04:33
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xxxxxxxx:
回复
钟存老师
还不明白
2022-12-15 08:16:22
钟存老师:
回复
xxxxxxxx
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。出租人应当将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。 2.融资租赁的界定标准 一项租赁存在下列一种或多种情形的,通常分类为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件,在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁通常分类为融资租赁。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 (3)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中,这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 已使用期占全部可使用期小于等于75%)的前提下,租期占尚可使用期大于等于75%,属于融资租赁。例如:一项资产的全部使用期是十年,已使用六年,租期三年。首先判断6/10<75%,不属于旧资产;其次,3/4=75%,属于融资租赁。 (4)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中,这里的“几乎相当于”,通常掌握在90%以上。
2022-12-15 08:28:15
xxxxxxxx:
回复
钟存老师
讲得太官方了,还是不懂
2022-12-15 08:46:30
钟存老师:
回复
xxxxxxxx
。例如:一项资产的全部使用期是十年,已使用六年,租期三年。首先判断6/10<75%,不属于旧资产;其次,3/4=75%,属于融资租赁。
2022-12-15 09:05:14
何江何老师
职称:
中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题:
3.65w
引用 @
玲动一生
发表的提问:
老师我想问下,融资租赁的整套账务处理流程,我们是承租方,谢谢
你好同学 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低%2B初始直接费用) 未确认融资费用 贷:长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款等 借:财务费用 贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊余成本乘以实际利率) 借:制造费用 贷:累计折旧 注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值;如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 借:长期应付款 贷:银行存款 实际发生时确认为当期损益 A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据 借:销售费用 贷:银行存款 B.以物价指数为依据 借:财务费用 贷:银行存款 履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用 贷:银行存款 履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用 贷:银行存款 履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用 贷:银行存款 履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用 贷:银行存款 A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 期满时将固定资产的账户结平,此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额 借:累计折旧 长期应付款——应付融资租赁款(担保余值的金额) 贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ,期满时将固定资产账户结平 借:累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) A.承租人行使优惠续租权,视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理,例如可能分配未确认融资费用 B.承租人不行使优惠续租权,返还租赁资产,比照上述返还资产处理 支付违约金 借:营业外支出 贷:银行存款 行使优惠购买权 借:长期应付款(优惠购买的价格) 贷:银行存款 结转资产的所有权 借:固定资产—生产用固定资产 贷:固定资产—融资租入固定资产(初始入账价值)
79楼
2022-12-15 08:29:59
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玲动一生:
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何江何老师
老师我们融资资金,实际是把我们的固定资产抵押了贷款的,还完本息就解压,我应该按照一般借款做账还是按融资租赁做账啊
2022-12-15 09:07:45
何江何老师:
回复
玲动一生
你好同学,建议你按经营租赁进行处理
2022-12-15 09:22:17
家权老师
职称:
税务师
4.97
解题:
17.79w
引用 @
xxxxxxxx
发表的提问:
什么叫融资租赁?请举例说明
融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。 同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。 例子:客户将生产线作价1000万元出售给融资租赁公司,同时按10年租回,每年租金140万元,租期结束后,生产线所有权归于客户。 这就是典型的融资性售后回租,形式是“销售%2B租赁”,但实质是借款1,000万元,等额本息每年偿还140万元,累计产生利息400万元。
80楼
2022-12-18 07:51:20
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xxxxxxxx:
回复
家权老师
还是不明白,可以说得再详细一点吗
2022-12-18 08:16:35
家权老师:
回复
xxxxxxxx
说白了就是,就像你买手机一部手机一次性要支付3000元,但是,你分12期每期支付300元。共支付3600元。在没付清款之前,你就相当于先租来用。多给600元的延期付款利息
2022-12-18 08:30:51
xxxxxxxx:
回复
家权老师
为什么会有融资租赁这个东西,企业不能一次性付清吗?
2022-12-18 08:49:13
家权老师:
回复
xxxxxxxx
关键是一次性付清没那么多钱啊,又急需要设备,而且向银行贷款又困难
2022-12-18 09:06:19
xxxxxxxx:
回复
家权老师
所以说融资租赁相当于是企业向银行贷款吗
2022-12-18 09:20:33
家权老师:
回复
xxxxxxxx
还有日常的按揭买方都是的哈
2022-12-18 09:45:37
xxxxxxxx:
回复
家权老师
融资性售后回租又是什么?
2022-12-18 10:11:14
家权老师:
回复
xxxxxxxx
道理一样的哈,就卖给别人又租回来。比如,卖给你3000,你给现金。我分12期租回来,每期付300。
2022-12-18 10:32:00
xxxxxxxx:
回复
家权老师
账务处理是怎样的?分录
2022-12-18 10:52:11
家权老师:
回复
xxxxxxxx
已经偏离你的第一个问题举例说明了哈。需要分录话请另申请回答
2022-12-18 11:10:13
家权老师
职称:
税务师
4.97
解题:
17.79w
引用 @
威武的石头
发表的提问:
融资租赁的承租人服务费做什么科目
您的服务费是不是就是融资的利息,计入财务费用
81楼
2022-12-18 07:56:36
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老江老师
职称:
,中级会计师
4.99
解题:
3.48w
引用 @
刘莎莎
发表的提问:
生产制造型企业融资租赁入设备会计处理
你好!视同自有固定资产,按规定计提折旧!
82楼
2022-12-18 08:14:59
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刘莎莎:
回复
老江老师
根据融资租赁合同,我们企业是分期支付给融资租赁公司租金,租期2年,共24期,每个月为一期,如作为企业的一项固资,那初始入账金额是多少
2022-12-18 08:29:30
老江老师:
回复
刘莎莎
@刘莎莎:初始入账按固定资产净值与最小付款额现值之间小的值计入固定资产。如果你是非公众企业 ,建议用最小付款额计入固定资产原值 借:固定资产 应交税费 贷:长期应付款 银行存款
2022-12-18 08:48:49
刘莎莎:
回复
老江老师
如果这台设备需要安装,那在其达到预定可使用状态前相关费用支出也要计入固定资产的 初始入账价值,如果这样,那这的固定资产要比贷方的长期应付款要大,借贷不平啊,这该如何处理?
2022-12-18 09:17:25
老江老师:
回复
刘莎莎
@刘莎莎:所以贷方有一个银行存款呀,相关费用直接计入固定资产原值 贷方银行存款
2022-12-18 09:44:46
刘莎莎:
回复
老江老师
@老江老师:明白了,辛苦啦
2022-12-18 10:02:36
老江老师:
回复
刘莎莎
@刘莎莎:不客气,这是应该做的
2022-12-18 10:32:02
武老师
职称:
注册会计师
4.93
解题:
0.73w
引用 @
大管家财务小助手
发表的提问:
融资租赁中直租承租人服务费是指什么
其实就是一个维护保养的费用
83楼
2022-12-19 05:29:56
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晓宁老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
0.3w
引用 @
花痴的鼠标
发表的提问:
收到留购融资租赁专票,会计账务如何处理?
您好,:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。 融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。 收到融资租赁发票,可以这样做账: 1租赁期开始日, 借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者) 未确认融资费用 贷:长期应付款 2、付款时作分录, 借:长期应付款 贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用 贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认)
84楼
2022-12-19 05:57:28
全部回复
venus老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
5.1w
引用 @
1018jia
发表的提问:
您好 开票的名称是融资租赁*直租承租人服务计入什么科目
借:固定资产,财务费用,应交税费贷:银行存款
85楼
2022-12-19 06:17:03
全部回复
1018jia:
回复
venus老师
分期开的票呢
2022-12-19 06:52:35
1018jia:
回复
venus老师
是不是先看合同总写一笔分录 收到票之后 再分摊呀
2022-12-19 07:04:16
venus老师:
回复
1018jia
同学,分期贷方记入:长期应付款,每次支付对方给发票,借:长期应付款 贷:银行存款
2022-12-19 07:15:08
萱萱老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
2.54w
引用 @
鹏诚财务
发表的提问:
老师你好,请问融资租赁房屋的话,所有权属于承租人这种说法对吗?
不一定,也有可能不转移
86楼
2022-12-19 06:24:00
全部回复
鹏诚财务:
回复
萱萱老师
如果承租人想把它又租给其他人,这时候是不是需要出租人把所有权转移了才可以??
2022-12-19 06:38:45
萱萱老师:
回复
鹏诚财务
不需要,可以转租的
2022-12-19 06:51:06
鹏诚财务:
回复
萱萱老师
老师,如果转租的话需要原出租人同意的吗?
2022-12-19 07:14:57
萱萱老师:
回复
鹏诚财务
老师,如果转租的话需要原出租人同意的吗? 需要
2022-12-19 07:26:23
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.9w
引用 @
S.cn
发表的提问:
老师,企业会计准则下,新租赁法中,融资租赁业务,购买电脑,承租人所付的款项该如何做分录
你好,你是承租方的吗
87楼
2022-12-20 05:29:06
全部回复
S.cn:
回复
朴老师
是的,我们是承租人
2022-12-20 06:24:33
朴老师:
回复
S.cn
借融资租入固定资产贷未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
2022-12-20 06:54:31
S.cn:
回复
朴老师
这个融资租入固定资产是固定资产吗?要不要折旧
2022-12-20 07:11:13
朴老师:
回复
S.cn
要折旧的,是固定资产
2022-12-20 07:29:44
S.cn:
回复
朴老师
未确认融资费用是哪些金额?
2022-12-20 07:46:16
朴老师:
回复
S.cn
就是你还没付款的那部分,付了首付款之后的另一部分
2022-12-20 08:11:24
S.cn:
回复
朴老师
有融资租入固定资产这个科目吗?
2022-12-20 08:33:49
朴老师:
回复
S.cn
你添加一下就可以了
2022-12-20 08:46:56
S.cn:
回复
朴老师
那这个月末会增加固定资产的值吧
2022-12-20 09:13:33
朴老师:
回复
S.cn
是的,这个是会增加的,你还要计提折旧
2022-12-20 09:39:32
S.cn:
回复
朴老师
电子产品,是要下个月计提折旧吗?
2022-12-20 10:01:07
S.cn:
回复
朴老师
未确认融资费用也要分期分摊?
2022-12-20 10:12:49
朴老师:
回复
S.cn
固定资产都是下个月计提折旧的,是的,也要分期分摊
2022-12-20 10:36:29
S.cn:
回复
朴老师
这个分摊比例怎么算
2022-12-20 10:46:47
朴老师:
回复
S.cn
未确认融资费用除以还款期限
2022-12-20 11:13:30
来来老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
0.92w
引用 @
112233
发表的提问:
融资租赁发票开给出租人,那承租人怎么做账?
你好 承租人是什么会计准则?
88楼
2022-12-20 05:34:41
全部回复
小云老师
职称:
中级会计师,注册会计师
4.99
解题:
6.29w
引用 @
君子
发表的提问:
老师,*融资租赁*直租承租人服务费跟直租租金利息计入什么分录???
你好,你是出租方还是承租方?
89楼
2022-12-20 05:58:34
全部回复
君子:
回复
小云老师
承租方
2022-12-20 06:12:24
小云老师:
回复
君子
借:财务费用 贷:未确认融资费用或银行存款等
2022-12-20 06:22:36
君子:
回复
小云老师
为什么是手续费呢
2022-12-20 06:39:59
小云老师:
回复
君子
什么为什么是手续费?
2022-12-20 06:57:21
君子:
回复
小云老师
说错了,为什么是财务费用,不是计入固定资产呢
2022-12-20 07:16:45
小云老师:
回复
君子
因为你这个是利息和服务费啊,固定资产是一开始租的时候就一次性计入了
2022-12-20 07:42:47
QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
奔奔
发表的提问:
我公司从第三方购买固定资产,然后根据资产的使用年限出租给承租方,属于融资租赁吗,我们出租方怎样做会计和税务处理
你好!属于融资租赁,看看例题 https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140
90楼
2022-12-20 06:08:12
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