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房地产行业会计科目设置
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Miya
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 满意的时光 发表的提问:
老师,我们房地产公司买的地,分两期开发,先开发一期,有小高层有洋房成本科目设置怎么设置
按楼栋设置分普宅、非普宅、其他
76楼
2023-02-14 20:25:37
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产会计基础设置要哪几项”
一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本 (下设明细:可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本 (下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本 (下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本 (下设明细:非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本 (下设明细:应分配开发间接费、专项借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费用 (2)开发间接费用 (3)开发间接费用 (4)开发间接费用 (5)开发间接费用 (6)开发间接费用 (7)开发间接费用 (8)开发间接费用 (9)开发间接费用(符合资本化部分) 三、预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项) 1、预收账款(是指按照合同约定预收但未开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 2、预收账款(是指按照合同约定预收且已开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 四、应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项) 1、应付账款(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本) (1)应付账款 (2)应付账款 (3)应付账款 五、开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本) 1、开发产品(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 六、主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入) 1、主营业务收入(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 七、主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本) 1、主营业务成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(可以不设置核算项目俗称半和科目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商铺 (4)车库
77楼
2023-02-14 20:48:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 自我归人 发表的提问:
建筑施工企业如何设置会计科目?劳务公司如何设置会计科目??
你好,可以看下下载中心的建筑业科目表 劳务公司有真账实操
78楼
2023-02-14 21:03:08
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朴老师:回复自我归人真账实操里面有科目
2023-02-14 21:45:21
自我归人:回复朴老师 那个项目下面,找不到
2023-02-14 21:56:56
自我归人:回复朴老师
2023-02-14 22:21:42
朴老师:回复自我归人上面的分类里面有下载这个分类,点一下下载,就转到下载中心了
2023-02-14 22:31:47
自我归人:回复朴老师 不明白
2023-02-14 22:56:51
朴老师:回复自我归人https://www.acc5.com/download/ 这是下载中心,这里面有
2023-02-14 23:15:31
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 无私的心情 发表的提问:
老师,矿产业应该设置哪种会计科目
一般纳税人增值税税金核算都一样 地税:城建、教附、地方教附、房产、土地使用、车船使用税、印花税、资源税 、代扣个税等 国土局:矿补费 水务局: 水资源费、河道维护费 林业局:育林基金 物价局: 价格调节基金 财政局 环境治理综合保证金、残保金等
79楼
2023-02-14 21:11:20
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晓海老师:回复无私的心情其他的应该和一般企业是一样的
2023-02-14 21:45:19
晓海老师:回复无私的心情你好!如果没有其他问题,请评价,满意的话请给满分,谢谢!
2023-02-14 22:10:36
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 过往 发表的提问:
老师你好,房地产应付账款怎么样设置二级科目
您好!按客户名称设置二级科目就可以了。
80楼
2023-02-14 21:23:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
老师好,房地产开发成本是设置在什么科目下的
你好,开发成本是房地产企业的一级科目,而不是某个科目的二级明细科目
81楼
2023-02-15 20:40:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 别。 发表的提问:
房租每月待摊怎么设置会计科目
借;管理费用等科目 贷;待摊费用
82楼
2023-02-15 20:54:23
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别。:回复邹老师 @邹老师:是不是每个月到月底都要计提房租,按月来分摊
2023-02-15 21:13:35
邹老师:回复别。你好,不需要计提,一次性支付几个月的就需要摊销
2023-02-15 21:43:01
别。:回复邹老师 @邹老师:那我这个是按年交的,等交房租的那个月再一次性做管理费用处理吗
2023-02-15 22:01:56
邹老师:回复别。你好,不是交房租,按房租收益期限平均摊销
2023-02-15 22:12:35
别。:回复邹老师 @邹老师 摊销是每年一次吗
2023-02-15 22:26:32
邹老师:回复别。你好,需要按月摊销
2023-02-15 22:46:06
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,一万元车位现金劵入什么会计科目。
同学你好 借:销售费用 贷:其他应付款
83楼
2023-02-15 20:59:59
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小小:回复钟存老师 销售费用,二级科目呢
2023-02-15 21:40:11
钟存老师:回复小小销售费用 促销返利
2023-02-15 21:52:23
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 936317779 发表的提问:
,已评估的土地按评估值记入投资性房地产,投资性房地产的二级科目怎么设置
你好,投资性房地产的二级科目-成本
84楼
2023-02-20 19:46:07
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 野狼 发表的提问:
房地产企业,占道费,入什么会计科目,能分别说出一级二级三级科目吗
建议直接计入管理费用核算,这个金额不大,计入管理费用就行
85楼
2023-02-20 20:11:08
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问:
老师,我是房地产开发企业,名下有个旧项目是简易计税的,增值税要怎么设置下级科目?
应缴税费——简易计税。
86楼
2023-02-20 20:17:13
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一叶知秋:回复小小刘老师 就一个科目吗?
2023-02-20 20:49:06
小小刘老师:回复一叶知秋经常用的就是这个。但还是建议你将应缴税费——增值税下面其他的明细科目都加上哈。
2023-02-20 21:14:42
一叶知秋:回复小小刘老师 简易计税没有抵扣,也要加吗?我想这个项目就按小规模那样做可以吗?
2023-02-20 21:34:08
小小刘老师:回复一叶知秋你好,你这个项目是单独的吗?还是你公司有其他项目一起的,这个你要自己权衡的哈。
2023-02-20 22:00:32
一叶知秋:回复小小刘老师 另外,其他不是简易计税的应交税费的应交增值税应该设置哪几个三级科目呢?
2023-02-20 22:19:49
小小刘老师:回复一叶知秋你好,不是简易计税的按照正常的设置增值税三级科目啊。比如销项税额,进项税额等。
2023-02-20 22:31:07
一叶知秋:回复小小刘老师 项目一期是简易计税(在建中),二期不是(报建中),这个月刚升级为一般纳税人,具体要怎么做呢?
2023-02-20 22:53:57
小小刘老师:回复一叶知秋简易计税和一般计税要分开核算收入、成本。一般计税就是正常的一般纳税人增值税会计处理就可以啦。如果你们还属于辅导期,可以去税局参加辅导期培训的哈。
2023-02-20 23:12:53
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 笑点低的身影 发表的提问:
投资性房地产产生的物业费,水电费,行计入哪个会计科目
其他业务成本,可分二级明细核算。
87楼
2023-02-20 20:24:48
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 禾~zZ 发表的提问:
可以给一个建筑行业会计科目的设置,
您好!你看下这个符不符合。 https://wenku.baidu.com/view/49c5472e7375a417866f8ff2.html
88楼
2023-02-20 20:38:58
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 罗达 发表的提问:
建筑行业最新的会计科目设置怎样的
比如同时有几个项目,怎样把几个项目在一个账套里面分别核算
89楼
2023-02-21 19:42:00
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方亮老师:回复罗达1、科目的设置可以参考一下网站里面的建筑实战。 2、可以在工程施工下面按照项目设置明细科目。
2023-02-21 20:09:30
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 快乐的小蚂蚁 发表的提问:
房地产企业支付的消防设施维修保养费应计入什么会计科目
你好 计入工程施工的成本。
90楼
2023-02-21 19:52:40
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