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房地产行业会计科目设置
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本科目核算的
31楼
2023-01-10 21:23:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好!我想请教一下,房地产经纪企业新建账套选哪种会计制度,一般设置哪些会计科目。谢谢!
你好,会计制度自行选择,没有统一规定,比如可以是企业会计制度。 设置的科目:库存现金,银行存款,应收账款,主营业务收入,应交税费等 
32楼
2023-01-10 21:50:59
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 阳光 发表的提问:
请问房地产行业,开发项目怎么设置,成本明细
5009 开发成本 500901 土地费用 50090101 土地出让金 50090102 土地拆迁补偿费 50090103 契税 50090104 土地使用税 50090105 其他费用 500902 前期工程费 50090201 报批报建费 5009020101 白蚁防治费 5009020102 人防建设费 5009020103 市政配套费 5009020104 城市规划服务费 5009020105 新型墙体材料基金 5009020106 散装水泥专项基金 5009020107 图纸审查费 5009020108 防雷减灾检测费 5009020109 质量监督费 5009020110 消防设施费 5009020111 垃圾处理费 5009020112 档案管理费 5009020113 防震装置设施费 5009020114 产权登记费 5009020115 住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费 5009020116 综合管线管理费 5009020117 门(楼)牌收费 5009020118 地名案名设置费 5009020119 物价核价费 5009020120 环评费 5009020121 其他费用 50090202 规划设计费 5009020201 总体规划及建筑设计 5009020202 施工图设计费 5009020203 管线设计费 5009020204 景观设计费 5009020205 人防设计费 5009020206 可行性研究费 5009020207 制图、晒图费 5009020208 规划设计模型制作费 5009020209 方案评审费 5009020210 其他费用 50090203 勘测丈量费 5009020301 地质勘查 5009020302 规划放线 5009020303 房产测绘 5009020304 竣工测量 5009020305 沉降观测 5009020306 其他费用 50090204 预算编审费 5009020401 招标代理费 5009020402 标底制作费 5009020403 招标管理费 5009020404 审计费 5009020405 其他费用 50090205 临时设施费 5009020501 临时围墙 5009020502 工地临时生活用房 5009020503 临时场地占用费及借用空地费 5009020504 临时围板 5009020505 其他费用 50090206 三通一平费 5009020601 临时用水费 5009020602 临时用电费 5009020603 临时道路费 5009020604 场地平整(含电缆等迁移等) 5009020605 其他费用 50090207 工程监理费 50090208 检验试验费 50090209 其他费用 500903 建安工程费 50090301 土建工程费 5009030101 桩基工程 5009030102 基坑维护 5009030103 地下室 5009030104 土建工程 5009030105 门 5009030106 窗 5009030107 其他费用 50090302 安装工程费 5009030201 电气安装工程费 5009030202 给排水安装工程费 5009030203 煤气安装工程费 5009030204 空调安装工程费 5009030205 电梯安装工程费 5009030206 采暖安装工程费用 5009030207 其他安装工程费 50090303 精装修工程费 5009030301 大堂精装修 5009030302 楼梯道、电梯厅装修 5009030303 外立面装修 5009030304 室内装修 5009030305 软装工程 5009030306 零星工程及其他 500904 基础设施费 50090401 道路工程费 50090402 供电工程费 50090403 给排水工程费 50090404 煤气工程费 50090405 供暖工程费 50090406 通信工程费 50090407 电视工程费 50090408 照明工程费 50090409 污水处理工程费 50090410 景观工程费 5009041001 硬景 5009041002 软景 5009041003 其他 50090411 环卫工程费 50090412 智能设施费 50090413 指示标识费 50090414 围墙工程费 50090415 其他设施费 5009041501 独立车库 5009041502 小区内永久围墙围栏 5009041503 自行车棚 5009041504 小区门楼 5009041505 入口电动门 500905 配套设施费 50090501 会所 50090502 幼儿园 50090503 学校 50090504 体验中心费用 50090505 营销中心费用 50090508 游泳池 50090509 物业管理中心 50090510 道路及围墙工程 50090599 其他配套设施 500906 借款费用 50090601 利息 50090602 评估费 50090603 其他相关费用 500907 开发间接费用 50090701 工资 50090703 福利费 50090704 工会经费 50090705 教育经费 50090706 社会保险 50090707 公积金 50090709 劳动保护费 50090712 企业年金 50090713 折旧费 50090715 税金 50090716 物业费 50090718 无形资产摊销 50090719 董事会会费 50090720 修理费 50090721 租赁费 50090722 办公费 50090723 邮电费 50090724 通讯费 50090726 服装费 50090727 差旅费 50090728 机动车运营费用 50090729 低值易耗品摊销 50090730 交通费 50090731 资料费 50090732 水电取暖费 50090733 法律事务费 50090734 品牌规划费 50090735 业务宣传费 50090740 劳务费 50090741 媒体制作费 50090742 工程保险费 50090743 前期物业介入费 50090744 项目全程审计及咨询费 50090745 竣工验收费 50090746 业务培训费 50090747 会务费 50090748 长期待摊费摊销 50090799 其他
33楼
2023-01-11 21:21:03
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱笑的黑猫 发表的提问:
建筑行业的会计科目设置中,“工程施工”科目应该是要怎么设置?
“工程施工”科目下设“合同成本”和“合同毛利”、“间接费用”等二级明细,“合同成本”下再设三级明细科目、四级明细科目。 一般企业的“工程施工-合同成本”,下设至少四个科目:人工费、材料费、机械费、其他直接费用。但是实际上要想核算得精准建议多设一些,例如合同成本下再设:“人工费”、“材料费”、“机械费”、“工程水电费”、“分包费”、“措施费”、“现场经费”、“其他”。 (1)人工费,主要用于归集生产一线工人的劳务费(公司派到项目上得管理人员的工资不在此列),只核算分包给劳务公司的纯人工费,不包含劳务公司所花费的辅助材料和辅助机具。 (2)材料费,主要核算用于主体工程的材料成本和劳务公司花费的辅助材料。比如钢筋、商砼、水泥、砂石料、装饰装修、水暖管材、五金制品等工程主体材料费。租赁的材料(架子管、模板等架设工具)、周转材料(多层板、木材、钢模、穿墙螺栓、工字钢)、临设用料不在此科目核算。 (3)机械费,主要核算自购、租赁的机械费,比如自有的和租赁的大型垂直机械塔吊、升降梯、打桩机、吊机、挖掘机、运输机、地泵、汽车泵、车载泵、台班等零星机械费。同时还包含了部分机械的油料、维修费等。如果这些租赁机械包含了部分人工费,也一并在机械费中核算。 (4)工程水电费,很简单只核算与工程有关的水费、电费,生活区发生改的水电费在现场经费中核算,不在此科目核算。 (5)分包费,核算分包成本。建筑施工企业是总包单位,其中会把工程按部位、楼号、标段的土方、防水、防腐、保温、门窗等分包给其他符合资质要求的分包商,分包商组织施工我方负责监督和质量验收,收入和成本在工程总收入和总成本中核算,我方付给分包单位分包款即可。 (6)措施费,主要核算内容有两项分别是周转材料费和临时设施费。其中周转材料费主要包含两项内容,一是自购周转材料的摊销费,二是租赁材料的租费(架子管、扣件、木跳板等架设工具)。临时设施费主要包含两部分,一是临时设施摊销(活动房摊销、临设人工费摊销、临设材料摊销),二是临设安全文明费,比如安全帽、临设标牌、围挡、宣传栏等安全文明施工所花的费用。 (7)现场经费,核算的内容类似于“管理费用”,但是管理费用属于当期损益而“现场经费”却属于成本,科目性质不一样。现场经费主要核算公司在项目上的管理人员工资、业务招待费、办公费、交通费、差旅费、通讯费、会议费、劳保费、低值易耗品摊销、印花税、其他。
34楼
2023-01-11 21:41:06
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爱笑的黑猫:回复庄老师 老师,是在生产成本类科目中加设“工程施工”这个一级科目吗?
2023-01-11 22:03:01
庄老师:回复爱笑的黑猫你好,一般不这样处理的
2023-01-11 22:13:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ う Just a dream う 发表的提问:
老师房地产企业基础设置-财务-项目目录怎么设置?
你好,是科目长度级次的设置吗
35楼
2023-01-11 21:50:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好,计入  开发成本  科目核算 
36楼
2023-01-28 20:19:19
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
刚接手新公司会计,适用小企业会计准则,感觉之前会计处理和科目设置有不合理的地方,可以在新的年度会计二级科目进行调整设置嘛?
同学您好,可以调整科目的,
37楼
2023-01-28 20:37:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,全民营销费入什么会计科目
你好,房地产行业,全民营销费计入销售费用科目核算 
38楼
2023-01-28 20:52:48
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小小:回复邹老师 写什么二级科目呢
2023-01-28 21:09:36
邹老师:回复小小你好,可以是销售费用—营销费 
2023-01-28 21:31:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 细雨 发表的提问:
老师你好,问一下房地产公司的开发成本在金蝶软件中如何设置会计科目
你好,你是指需要设置哪些明细科目核算的意思? 
39楼
2023-01-28 21:11:05
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细雨:回复邹老师 不是,只是想问开发成本
2023-01-28 21:30:32
邹老师:回复细雨你好,选择行业为房地产,科目里面自然就有开发成本这个科目啊 你所指的设置,具体是什么方面如何设置呢 
2023-01-28 21:48:54
细雨:回复邹老师 好的,我再看看,谢谢老师
2023-01-28 22:01:37
邹老师:回复细雨不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以平价,谢谢。
2023-01-28 22:30:25
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 啥都不是事 发表的提问:
装修行业要设置哪些会计科目
和其他行业差不多,但是你们这个属于建筑也,要有工程施工,工程结算科目 可以看看建筑业的科目
40楼
2023-01-28 21:17:58
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 野性的小猫咪 发表的提问:
老师能把房地产和建筑业的会计所设科目给我吗
加QQ:410084566
41楼
2023-01-29 20:16:28
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
42楼
2023-01-29 20:28:21
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,我请教一下,房地产企业请其他公司设计的楼盘模型记什么科目?
你好,这个模型通常是为了销售房屋所发生的,所以计入销售费用科目核算
43楼
2023-01-29 20:51:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问:
这个房地产行业一般纳税人应该按照小企业会计准则还是企业会计准则设置
你好,这个是自己选择的
44楼
2023-01-29 21:01:52
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爱吃蘑菇的小菇凉:回复邹老师 好的。老师,我打开了那个开普票的平台 准备开发票的时候 为什么显示无法连接税控盘呢 插入税控盘的时候电脑右下角有显示 进入开票界面就没有 这是什么原因呢
2023-01-29 21:13:33
邹老师:回复爱吃蘑菇的小菇凉你好,是不是软件安装出现问题了
2023-01-29 21:38:36
爱吃蘑菇的小菇凉:回复邹老师 可是老师 税控盘插入电脑的时候电脑有反应 这是怎么的呢? 开票是不是只能用税控盘呀
2023-01-29 22:04:04
邹老师:回复爱吃蘑菇的小菇凉你好,这个就需要看是不是电脑或税控盘有问题了 是的
2023-01-29 22:20:34
爱吃蘑菇的小菇凉:回复邹老师 老师,开普票的时候。。购买方有一个地址、电话这一栏 电话忘记填了怎么办呀
2023-01-29 22:35:38
邹老师:回复爱吃蘑菇的小菇凉你好,作废重新开具就是了
2023-01-29 22:59:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 龙廷菊 发表的提问:
房地产经纪公司的科目设置有什么不一样?
你好,主要是按服务行业的科目设置,没有什么特殊的
45楼
2023-01-29 21:14:59
全部回复

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