亦凡：回复陈诗晗老师 老师不明白为什么减去原装修价值200？

陈诗晗老师：回复亦凡你这里说的是账面价值，就是原值-折旧部分，直接减去就是了。 原来的装修支出是指被替换部分。

金金：回复bamboo老师 有四万多

bamboo老师：回复金金大概下次什么时候装修 或者是自己单位办公室还是租赁的

金金：回复bamboo老师 办公室是租的，下次装修？

bamboo老师：回复金金如果是自己单位的 可以这次装修到下次装修期间进行摊销 如果是租入的 可以在租期内分期摊销装修费用 如果租期超过一年 借：长期待摊费用 贷：银行存款等 借：管理费用 按月摊销 贷：长期待摊费用

金金：回复bamboo老师 好的，谢谢老师

bamboo老师：回复金金不用谢 如果您对我的解答满意 请及时给予好评 谢谢您

You^^：回复meizi老师 那是要等所有的都完成了验收后转固定资产是吧？我们领导要求一项一项转 验收一个转一个。合理吗？

meizi老师：回复You^^嗯 如果是这样的话 你要达到预定可使用状态就可以转固定资产了。

You^^：回复meizi老师 好吧。那门窗转到固定资产，折旧年限怎么算呀

meizi老师：回复You^^你好 一般是按房屋一起来折旧的。 按不低于20年来折旧年限的

You^^：回复meizi老师 领导说按照10年 来折 可以吗？

meizi老师：回复You^^你好 建筑物是按20年 不低于来计算的

木木：回复暖暖老师 那是先把装修的零星费用在在建工程下面归集，最后一次转入房屋的账面价值，还是每次有费用产生的时候都直接计入房屋的价值呢？

暖暖老师：回复木木先在在建工程归集，最后一起转入固定资产

木木：回复暖暖老师 好的，谢谢老师！

暖暖老师：回复木木不客气，麻烦给予五星好评

冬天的雪：回复吴月柳 关于这一块税法和最新会计准则规定不同吗

吴月柳：回复冬天的雪《企业所得税法》第十三条的规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。因此，企业在原有的租赁合同期内重新装修，不能在此次装修当年将尚未摊销的装修费用一次性计入当前损益并在税前扣除。因为有可能存在第二次装修只是在原有装修基础上部分改造等情况，如第一次装修已经铺设好的地下管道和墙上暗线等，第二次装修很可能不需要再次变动。

漂亮的冰淇淋：回复立红老师 麻烦老师分别讲讲出租和自用的处理吧，谢谢

立红老师：回复漂亮的冰淇淋同学你好，自用是按剩余年限摊销；租赁是按租赁期限摊销；

漂亮的冰淇淋：回复立红老师 他这个租赁是短租，不确定的，经常换人

立红老师：回复漂亮的冰淇淋同学你好，他这个租赁是短租，不确定的，经常换人——这个意思是；您租赁入方还是租出方？

漂亮的冰淇淋：回复立红老师 我是出租方，我往外租

立红老师：回复漂亮的冰淇淋同学你好，那是按房屋剩余年限摊销； 如果是租入方装修，才是按租赁期限摊销；

漂亮的冰淇淋：回复立红老师 剩余年限不好确定啊，我们房屋按五十年折旧，摊销也按五十年吗？

立红老师：回复漂亮的冰淇淋同学你好，我们房屋按五十年折旧，摊销也按五十年吗？——这个时间太长了，实务工作中有的是按3年摊销；

漂亮的冰淇淋：回复立红老师 对，我就按三年摊的，但是税务上没问题吧，纳税所得不用再调增吧？

殷勤的果汁：回复徐阿富老师 修理费计入房产税计税基础吗

殷勤的果汁：回复徐阿富老师 不管修理费金额大小都这么处理吗。如原值80万，修理费18万，也应按10年分摊，还是说修理费多少以内可以一次性扣除

徐阿富老师：回复殷勤的果汁你好，原值50%以下这样处理，小金额维修费可以直接计入费用

殷勤的果汁：回复徐阿富老师 所说小金额，是怎么划分

徐阿富老师：回复殷勤的果汁你好，这个要看企业规模和房产价值，一般情况下，2万元以下可以考虑直接做费用