王茫茫老师：回复苏妲己第5题：准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产 建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。 所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产 第2题：无形资产当月计提摊销 第3题：解答同第1题 第4题：出售时其他业务成本为 投资性房地产-成本%2B公允价值变动

苏妲己：回复王茫茫老师 老师请用一下第一题的解析在哪里呀，这边没有现实，就差第一题看不懂了

苏妲己：回复王茫茫老师 “研究阶段，所有的都是费用化。开发阶段没有销售直接关系的即为费用化"这样的理解有问题吗

王茫茫老师：回复苏妲己嗯，同学，你的理解是正确的

苏妲己：回复王茫茫老师 谢谢老师！

王茫茫老师：回复苏妲己不客气，很高兴能够帮助到你

kori：回复暖暖老师 21年这个知识点是否有调整呢，陈杰老师的讲义里，写的是没有约定保证方式的按一般保证

暖暖老师：回复kori查看过书还是连带保证责任呀

王力红：回复小杜杜老师 这个理论不是说增发股利或股利支付率上升，股价就会上升吗，相反的话股价就会下降。B说增发股利，股价会下降，跟这理论反了，C说股利支付率下降，股价就会上升，也和这个理论说反了

小杜杜老师：回复王力红BC说的是成熟期企业，如果是成熟期就是BC描述的这种情况。答案说的是一般的情况。这点需要留意一下。

王力红：回复小杜杜老师 为什么增发股利，股价会下降？减少股利，为什么股价又会上升？

小杜杜老师：回复王力红可以这样理解，增发股利后企业的留存收益会减少，对于下一个投资者来说，能享受的收益就没有那么多了，所以愿意花的钱少，股价会下跌

庾老师：回复pbr65u郭晓旭您好同学A选项在年末需要把研发费用-费用化支出转到管理费用，也就是说研发费用是0

庾老师：回复pbr65u郭晓旭这样的话，管理费用就不是D选项了

庾老师：回复pbr65u郭晓旭您好，我重新给您解答一下这个题

庾老师：回复pbr65u郭晓旭选项A：“研发费用”项目的金额=50000（费用化支出）%2B600000/5/12×3（9-11月摊销）=80000（元）

庾老师：回复pbr65u郭晓旭选项B：出租非专利技术租金收入计入营业收入，金额是20000元

庾老师：回复pbr65u郭晓旭选项C：12月份非专利技术摊销计入营业成本，金额是10000元；

庾老师：回复pbr65u郭晓旭选项D：“管理费用”项目按照“管理费用”科目的发生额扣除研发费用以及计入管理费用的无形资产摊销后的金额分析填列，本题中，利润表中“管理费用”项目不增加。

庾老师：回复pbr65u郭晓旭所以选项AD错误，BC正确

庾老师：回复pbr65u郭晓旭选项A错误，已知，该专利技术9月形成并投入使用，12月将其出租，所以计入“研发费用”项目的摊销额为9月-11月三个月的摊销额，以及费用化支出，所以一共计入“研发费用”项目的金额=50000（费用化支出）%2B600000/5/12×3（9-11月摊销）=80000（元）； 选项B正确，出租非专利技术租金收入计入其他业务收入，列报在“营业收入”项目，资料已知金额是20000元； 选项C正确，出租无形资资产的摊销额计入其他业务成本，所以12月份非专利技术摊销列报在“营业成本”项目，金额是10000元。 选项D错误，本题中，利润表中“管理费用”项目不增加。

庾老师：回复pbr65u郭晓旭您好，解答完毕，如有疑问，欢迎随时提问

暖暖老师：回复Z.账面价值是5600

暖暖老师：回复Z.需要计提减值准备的5600-4900=700

Z.：回复暖暖老师 需不需要计提存货跌价准备

暖暖老师：回复Z.需要计提 借资产减值损失700 贷存货跌价准备700

迷路的镜子：回复小雯子老师 好的，明白了，谢谢老师

小雯子老师：回复迷路的镜子不客气祝学习愉快！谢谢

阿杜1314：回复朴老师 不知道为什么这样计算

朴老师：回复阿杜1314这个是根据公式来计算的

阿杜1314：回复朴老师 这是什么公式？

朴老师：回复阿杜1314这个就是解方程的计算，我就是大体看了下，也没系统学习过，你可以去CMA老师那里提问下

阿杜1314：回复朴老师 哪里可以找到CMA的老师？

朴老师：回复阿杜1314CMA课程那里对应的课目下面评价就可以了，评价那里可以提问的