财务管理的主要内容是筹资决策，股利决策，投资决策的三个主要方面

财务报告是企业财务会计确认与计量的终结果的的体现，投资者等使用者主要是通过财务报告来了解企业当期的财务状况、经营成果和现金流量等情况，从而预测未来的发展趋势。财务报表由报表和附注构成，报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和所有者权益变动表。小企业可不编制现金流量表。

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(一)年度运营预算 年度运营预算是最常用的预算。该预算中，列出了物业的主要收入来源和费用支出项目。在物业收支报告中列出的有效毛租金收入的数量，在每个月间应保持基本稳定，有效毛租金收入加上物业其他收入再扣除物业经营费用后，就可得到物业的净经营收入。 由此可以看出，即便有效毛租金收入是一个固定的数值，物业经营费用中有关项目费用的变化，也会令业主的净经营收入有较大的变化。为了保持物业净经营收入的稳定性，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。 (二)资本支出预算 物业大规模的维修或更新改造，实际上是业主向物业再次进行资本投入的过程。 与此有关的支出，一般称为资本支出。很显然，物业的大规模维修或更新改造的时间间隔比较长，但每次需投入的资金数量却很大，为了使物业的资本支出有一个稳定的来源，且不对物业经营过程中的现金流产生过大的影响，就需要在日常的经营过程中逐渐积累这项资金。 (三)长期预算 使用资本支出预算，常常需要物业服务企业和业主制定一个长期的预算，以说明未来5年甚至更长时间内(物业经济寿命年限内)，物业的经营收入与费用的关系。 由于对未来若干年所进行的长期预测，很难像对一年后的短期预测那样准确，这种长期预算的详细与准确程度低于年度运营预算。

您好，同学，报考时间：2020年6月30日9:00—7月21日24:00，逾期无法报名。报名网址：www.cacfoma.com。 中级管理会计师报名条件介绍： 　　一：基本条件 　　1.具备较高政治素质和政策水平，具备良好社会诚信和职业道德 　　2.遵守国家财经法律法规、规章制度，无违反财经法规与纪律行为 　　3.热爱本职工作，履行岗位职责，坚持原则，廉洁奉公 　　4.具备财会类，经济类，管理类，统计类，计算机，工程类中等专业技术职称之一或相当于中级专业技术水平（从事专业领域工作满8年或在部门以上领导岗位任职满3年，同时提交职业道德承诺书及工作单位证明） 　　二：具体条件 　　除具备基本条件以外，中级管理会计师报名还应具备下列条件之一： 　　1.财会类，管理类相关专业大专学历，具备六年及以上企业、行政事业单位等财务类，管理类，统计类，计算机，工程类岗位之一工作人员。 　　2.财会类，管理类相关专业本科学历，具备五年及以上企业、行政事业单位等财务类，管理类，统计类，计算机，工程类岗位之一工作人员。 　　3.财会类，管理类相关专业在校研究生；硕士以上学历，具备三年及以上企业、行政事业单位等财务类，管理类，统计类，计算机，工程类岗位之一工作人员。 　　4.财会类，管理类相关专业取得硕士学位，具备两年年及以上企业、行政事业单位等财务类，管理类，统计类，计算机，工程类岗位之一工作人员。 　　5.获得管理会计师（初级）专业能力证书满三年的人员

你好，管理费用明细：办公费，差旅费，福利费，工资，折旧等 

做好凭证，账簿，报表，重要证件的交接 核对相关余额是否账实