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练歌房营改增后会计分录
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 大力的小松鼠 发表的提问：
营改增后，房地产企业进行棚户区改造，增值税是否有优惠政策
http://www.shui5.cn/article/95/78708.html https://www.tudinet.com/read/5287.html 没有增值税的相关税收优惠
196楼
2023-05-08 18:08:18
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 开放的西牛 发表的提问：
我明天上午要去面试一家物业管理公司的会计，但我有几年没有工作了，应该怎么应对面试官问的物业管理行业营改增问题呢？老师能告诉一些快速掌握的方法，关键是先应对面试咯，麻烦了。
物业管理一般6%增值税，小规模3%
197楼
2023-05-08 18:24:00
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开放的西牛：回复袁老师 物业管理行业的帐是怎么做的呢，我有几年没出来工作了，也没做过物业管理行业的会计。明天要去面试这方面有什么要注意的吗？
2023-05-08 18:39:43
袁老师：回复开放的西牛就是简单的收支报销即可 要自信
2023-05-08 19:00:27
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ????candy 发表的提问：
老师你好，我司有一块地，营改增前取得的，后来开始建房子，营改增前还是建，但是到营改增后才完工验收，现在要卖掉这个房子，请问可以按照5%简易征收吗？
你好，同学。 可以，你这是属于老项目
198楼
2023-05-08 18:51:31
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
营改增后，因建厂房取的增值税发票能抵税吗？
只要是专用发票，现在是可以抵扣的
199楼
2023-05-08 18:56:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 兜里有糖 发表的提问：
营改增后，房屋租赁收入需要交哪些税？
您好！增值税，城建税，教育费附加，印花税，地方教育费附加等。
200楼
2023-05-09 18:07:51
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兜里有糖：回复宋生老师 是生产企业闲置厂房出租。这些税应该怎么计算，是不是除了印花税其他的都在国税交？
2023-05-09 18:26:24
宋生老师：回复兜里有糖您好！城建税，教育费附加，地方教育费附加等都在地税
2023-05-09 18:50:24
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 氵繁花灬落尽 发表的提问：
学习方案第一条是学习零基础学会计和附加分录练习，零基础学会计已经学习完了，分录练习在哪里呀？
您好：分录练习在学堂顶部菜单　实操　下面，里面包括大部分行业的真账实操，可以进行填制分录练习。
201楼
2023-05-09 18:25:01
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 壮观的帆布鞋 发表的提问：
旧房改造的会计分录与商品房的区分在哪？需要注意什么问题
你好，这个金额是不一样的哦
202楼
2023-05-09 18:53:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 每天 发表的提问：
我公司经营付房租3万(半年)，其中又租给别人收了2万5千元，和3千水电，那会计分录怎么做
你好 ；        借预付账款 贷银行存款 按月做收入   ：借银行存款贷主营业务收入 ； 应交税费-应交增值税；    支付出去 ；借   主营业务成本贷 银行存款   
203楼
2023-05-10 17:52:48
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每天：回复meizi老师 那我摊销按多少摊
2023-05-10 18:20:56
每天：回复meizi老师 你的意思是我又租给别人了，算是我的营业外收入了
2023-05-10 18:38:45
meizi老师：回复每天你好； 摊销的话  你按月来分摊哈。 你们租赁合同有 约定租金 的     
2023-05-10 19:00:18
每天：回复meizi老师 老师还是咋天的问题，我可以这么做吗，付了房东3万，其中一间我又租给别人收了2万5,然后实际我只付了5000房租，然后再按5000,按半年摊销，我觉得这样不对，但有人让我这么做，
2023-05-10 19:22:39
meizi老师：回复每天你好；  你付款房东租金是3万 是付款好久的租金  ；   收到的2.5万又是好久的租金 ； 你实际自己用的是5000元房租 （又是几个月的租金 ； 你要弄清楚这个才能判断怎么入账 ）
2023-05-10 19:50:12
每天：回复meizi老师 是半年的
2023-05-10 20:05:37
meizi老师：回复每天你好都是半年的； 你看看 你5000元是不是半年的 租金总额 ；   你3万是总额半年   ；那你就5000元挂预付账款  按月分摊计入管理费用-租赁费去 ； 2.5万  做预收账款 ；按月分摊计入其他业务收入； 支付的3万  做预付账款 。按月分摊  计入其他业务成本 ； 
2023-05-10 20:32:18
每天：回复meizi老师 老师收的2.5万是半年租金，怎么做会计分录，月底怎么分摊，帮我写下会计分录好吗
2023-05-10 20:57:33
meizi老师：回复每天你好  ；      借 银行存款贷预收账款 ； 按月做收入 ：借 预收账款贷其他业务收入； 应交税费-应交增值税  
2023-05-10 21:21:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Dan 发表的提问：
营改增后企业出租厂房需缴纳哪些税
你好，会涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税，房产税
204楼
2023-05-10 17:59:25
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 巴黎雨季 发表的提问：
老师，营改增以后，厂房出租要交哪些税
您好！其他的都差不多，只是营业税变成增值税而已。
205楼
2023-05-10 18:17:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 二姐 发表的提问：
请问营改增前和营改增后，建筑公司承建房地产开发项目，税负率大概是多少？
你好，是增值税的税负率？ 
206楼
2023-05-10 18:27:10
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二姐：回复邹老师 是的，增值税。
2023-05-10 18:49:39
邹老师：回复二姐你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了   增值税一般在2%左右，仅供参考  由于营改增之前是缴纳营业税，营业税税率是按5%，这个是固定不变的 
2023-05-10 19:16:09
二姐：回复邹老师 意思，营改增后，有进项可以抵扣税负率可以下降到2%吗？
2023-05-10 19:26:29
邹老师：回复二姐你好，是的，是这样的 
2023-05-10 19:54:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Nicole 发表的提问：
老师，代表处营改增之后，增值税计提的分录是不是这样：借：营业税金及附加 贷：应交增值税-未交增值税
你好，不是的 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 月初扣缴 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
207楼
2023-05-10 18:50:59
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Nicole：回复邹老师 那这样，转出未交增值税不就有余额了嘛？
2023-05-10 19:18:48
邹老师：回复Nicole你好，有余额并不一定就不对，没有余额不一定就对的
2023-05-10 19:45:20
Nicole：回复邹老师 哦哦哦，好的。明白
2023-05-10 19:57:49
邹老师：回复Nicole祝你学习愉快，工作顺利。
2023-05-10 20:26:34
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 赠我玫瑰 发表的提问：
老师，我们是建筑业和房地产公司，我们的主管会计说我们营改增以前的账务和营改增以后的账务不好衔接，营改增以前的我们没有专票，现在票也补不上，还有成本那些怎么处理
你好，那些成本票没有的话只能汇算清缴时调整了。
208楼
2023-05-21 19:55:38
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赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我是刚毕业的，没有经验，有些东西不懂，您说的汇算清缴调整怎么处理？
2023-05-21 20:17:09
吴月柳：回复赠我玫瑰这个只需要在报表上调整，不需要调账。你有时间可以听下王敏老师讲的汇算清缴课程，今年五月讲过。
2023-05-21 20:34:10
赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我现在所在的单位是建筑、房地产、物业的一家公司，我刚来上班一天，我又是刚毕业的，什么经验也没有，您给我建议下我现在应该怎么做，从哪里入手，才能把工作拿下
2023-05-21 20:50:59
吴月柳：回复赠我玫瑰没有老会计带你吗？你刚毕业没人带不好办，或者你可以看下以前会计的账务怎么处理的，你可以根据他们的做，等有经验了发现错的再更正就可以了。
2023-05-21 21:12:53
赠我玫瑰：回复吴月柳 没有人带我，老师，其实我不怕做凭证，这个不会我可以请教别人，我是担心别的不会做，比如填报表，或者领导给我安排和财务有关的工作
2023-05-21 21:32:08
吴月柳：回复赠我玫瑰新手不懂的只能咨询别人了，老板安排你的工作你也可以来咨询的。报表这个也不难的，你要对自己信心，总得有个过程，急不来的。
2023-05-21 21:42:48
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 腼腆的向日葵 发表的提问：
公司出售旧房一间，取得收入200万元（含税）存入银行，购置原价105.5万元，（营改增前），增值税按简易征收5％的征收率计税，怎么做会计分录
出售 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 借：固定资产清理 贷：资产处置损益
209楼
2023-05-21 20:07:03
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ Cassie 发表的提问：
租的厂房改造工程费50万，会计分录怎么做？
这个做长期待摊费用，按你们剩下租期摊销，
210楼
2023-05-21 20:19:00
全部回复
maize老师：回复Cassie借长期待摊费用 贷其他应付款，之后按月摊销借管理费用 贷长期待摊费用
2023-05-21 20:40:48
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