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房地产会计模拟实验教程
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
一个老板买了一个房地产公司（房地产有一块地）。想建酒店，买房地产不是想开发，就是想买这块地建酒店，我能不能直接把房地产更名酒店公司，这样自建酒店，直接经验呢，麻烦等下回答下，谢谢
可以到工商部门更名的。祝您工作愉快！
196楼
2023-06-06 17:46:16
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장 신 영：回复方亮老师 还请教下，房地产自建房屋，用于酒店经营后，每年还要交哪些税，，除了房产税，土地使用税可要交的？会一直交嘛？
2023-06-06 18:31:28
方亮老师：回复장 신 영1、需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税。 2、房产税和土地使用税每年都需要缴纳，有收入的情况下需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，有利润的情况下需要缴纳企业所得税。
2023-06-06 18:59:57
장 신 영：回复方亮老师 房地产开发完，卖完了，土地使用税不就不要交的
2023-06-06 19:21:50
方亮老师：回复장 신 영您在上面发帖说的情况是建酒店自用，自用的情况下每年都需要缴纳房产税和土地使用税。如果不是自用而是用于销售，销售后不用缴纳房产税和土地使用税。
2023-06-06 19:47:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 啦啦Chan? 发表的提问：
真账实操课程（地产公司会计实操）第一节课程和第二节课程中，土地使用权一个计入无形资产，一个计入开发成本，为什么，有什么区别吗？
你好，取得的土地用于房地产开发的，计入开发成本
197楼
2023-06-06 18:14:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 嗯???? 发表的提问：
请老师给我讲解下房地产中介内账会计实务常识
同学你好 这个不用考虑税 直接按照实际业务来做就行了
198楼
2023-06-07 17:16:28
全部回复
嗯????：回复朴老师 老师是否有付款的财务制度呢
2023-06-07 17:39:51
朴老师：回复嗯????下载中心都有的哦
2023-06-07 17:59:12
嗯????：回复朴老师 下载中心在哪里呢老师
2023-06-07 18:21:54
朴老师：回复嗯????https://www.acc5.com/download/ 这里就是下载中心的哦
2023-06-07 18:51:13
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ hhy 发表的提问：
在房地产评估有限公司做会计，学习哪个行业实操？
这种服务行业没有专门的实操，但是业务处理是相通的，可以学下商贸实操。
199楼
2023-06-07 17:32:03
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ mua! (*╯3╰) 发表的提问：
企业主，小规模纳税人，因退休拟将土地与房产整体出租他人并需开具发票，要交多少税？
您好 增值税是3%，附加税是12.5% 个人所得税是20%
200楼
2023-06-07 17:48:04
全部回复
mua! (*╯3╰)：回复暖暖老师 均是房租的收入乘上税率吗？岂不是35%之多？
2023-06-07 18:11:54
暖暖老师：回复mua! (*╯3╰)附加税是增值税的12.5%，
2023-06-07 18:27:52
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 热心的老师 发表的提问：
企业处于停产状态,会计帐还在模拟生产有什么风险
模拟生产是什么意思 就是没有生产吗？
201楼
2023-06-07 17:56:34
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 好高骛远 发表的提问：
老师好，请问我单位给房地产做了消防工程，给房地产开了发票，房地产又把这工程款已抵房的形式抵给了法人，这怎么做账，会计分录怎么写？这样环节都要注意啥问题，要缴什么税？
你好，同学。 借 其他应收款 法人 代 应收账款 甲方 你这不影响，只是债权的转移，相关税是由抵方完，
202楼
2023-06-07 18:17:59
全部回复
好高骛远 ：回复陈诗晗老师 我单位给房地产开发票了，那成本怎么做呢？还要签三方协议吗？
2023-06-07 19:05:00
陈诗晗老师：回复好高骛远 你是要开的啊，你这是收入，才有应收的嘛，这是前置环节的处理了 可以签订三方协议处理
2023-06-07 19:21:16
好高骛远 ：回复陈诗晗老师 看书，抵房算公司的成本吗？
2023-06-07 19:38:23
好高骛远 ：回复陈诗晗老师 老师，上条写错了
2023-06-07 20:05:04
好高骛远 ：回复陈诗晗老师 老师，抵房算成本吗？
2023-06-07 20:21:14
陈诗晗老师：回复好高骛远 不算，你这是你之前的收入没收钱，现在人家用房子替代 钱补给你的。
2023-06-07 20:43:56
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
203楼
2023-06-19 17:07:24
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价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2023-06-19 17:58:40
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2023-06-19 18:15:00
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-06-19 18:38:30
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2023-06-19 19:00:39
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-06-19 19:20:23
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-06-19 19:33:37
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 哆芭 发表的提问：
村账会计怎么做?
村办企业如何做账，求老师指教，急
204楼
2023-06-19 17:15:29
全部回复
袁老师：回复哆芭这个不是一两句能说清楚的，建议你报个课程学习
2023-06-19 18:06:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ kj_oYosQ0IdELIe 发表的提问：
我是零经验学会计，买了课程后不知从哪学起的好
您好！您可以先从从业学起，先考个从业证
205楼
2023-06-19 17:31:07
全部回复
kj_oYosQ0IdELIe：回复宋生老师 我考了啊，是不是要先学零基础入门，再学出纳这个模块，课程多，有点不知从何下手
2023-06-19 17:56:53
宋生老师：回复kj_oYosQ0IdELIe您好！其实这个时候我建议您先找个会计助理的工作，做出纳或者会计都可以，工作中有问题边问边学。另外，如果您先不想找工作，就继续考初级，学初级的知识。
2023-06-19 18:11:41
kj_oYosQ0IdELIe：回复宋生老师 初级今年没得考了，要明年才能考，没经验没法找工作呀，要先学实操课的哪部分有利于找工作呢？
2023-06-19 18:30:57
宋生老师：回复kj_oYosQ0IdELIe您好！您如果想做商贸还是工业，或者出纳。可以选择相应的课程。商贸相对简单点。
2023-06-19 18:55:32
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ luciaying 发表的提问：
有专门讲房地产企业会计科目以及报表项目的课程吗
有的，我们有很多关于房地产企业财务与税务方面的实操课程，您可以登录会计学堂进行学习。
206楼
2023-06-19 17:47:03
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 左岸 发表的提问：
计提城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、水利基金、土地使用税、房产税、残保金，现在怎么做会计分录？
你好，借：税金及附加 贷：应交税费-明细税种，只有残保金计入管理费用科目，借：管理费用-残保金 贷：其他应付款
207楼
2023-06-19 17:56:58
全部回复
雯雯老师
职称：税务师,中级会计师,初级会计师,初级管理会计师
4.97
解题: 0.15w
引用 @ 卍小蜗牛 发表的提问：
老师，中级实务投资性房地产例题6-3 为什么不用把固定资产转为投资性房地产，而把固定资产和投资性房地产转为在建工程
因为一开始建造两栋厂房，所以是从在建中转出，其中一栋完工时就开始起租，根据会计准则，直接计入投资性房地产，另一栋转入固定资产。
208楼
2023-06-20 17:01:30
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产单位付水电费，水电费实际在建筑单位工程款中抵扣怎么做会计分录？1、支付时分录，2、扣减工程款时分录
你好！发票怎么开的？
209楼
2023-06-20 17:06:57
全部回复
小鱼儿：回复QQ老师 发票就是电力局直接开的我们房地产的电费和水费，我们还没给施工单位开过票
2023-06-20 17:25:29
QQ老师：回复小鱼儿你好！你们计入其他业务成本，收款计入其他业务收入
2023-06-20 17:43:13
小鱼儿：回复QQ老师 是不是要视同销售计算增值税销项，收到的发票进项可以抵扣不
2023-06-20 17:53:17
QQ老师：回复小鱼儿你好！是的，可以抵扣进项税
2023-06-20 18:21:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 对方正在输入....... 发表的提问：
房地产前期费用，工程上使用的钢管和栏围挡计入工程施工的什么名字科目？请教老师
你好，是房地产公司还是提供建筑的工程公司
210楼
2023-06-20 17:24:00
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对方正在输入.......：回复邹老师 房地产计入什么科目？建筑施工计入什么科目？
2023-06-20 17:42:26
邹老师：回复对方正在输入.......你好，房地产计入开发成本 工程企业计入工程施工核算
2023-06-20 18:04:45
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