sisi52122：回复答疑苏老师 题目是问这句话是用到什么科目的

sisi52122：回复答疑苏老师 是还没有付的

答疑苏老师：回复sisi52122你好 借 预付账款 贷 应付账款 然后每月 借 制造费用或管理费用 贷 预付账款

sisi52122：回复答疑苏老师 计入其它应付款呢

答疑苏老师：回复sisi52122你好 计入其他应付款也是可以的。

Choi：回复邹老师 上个月我司的这笔成本记错了科目，记入了管理费用。这个月调整科目是否是：借：主营业务成本，贷：管理费用？

邹老师：回复Choi你好，是这样做调整分录

助教：回复邹老师 老师，国税网上怎么做财务制度备案，我去国税局 他让我在网上做，网上有的必填项填不上呢？

邹老师：回复助教你好，填不上就需要咨询你当地税局是什么原因造成的

淼淼：回复晓海老师 还需要交印花税哦？

晓海老师：回复淼淼是的，签协议需要交印花税

淼淼：回复晓海老师 老师，我看我们会计做的账，为什么没有交印花税和房产税呢？初次之外还交了地方教育附加

淼淼：回复晓海老师 老师，我看我们会计做的账，为什么没有交印花税和房产税呢？初次之外还交了地方教育附加

晓海老师：回复淼淼你好！那是他没做，是内帐？外账他应该没有确认房租收入吧，如果是外帐确认收入而不缴这两种税是有隐患的，

淼淼：回复晓海老师 不是内账，给对方已经开具发票，确认收入了。我们是北京的公司，我们租的房子，然后转租给别人，会计并没有计提印花税和房产税

晓海老师：回复淼淼你好！你们转租出去开发票了吗？如果开发票了就交税了，你们去税务局代开房租发票会同时缴税的。印花税可能是和其他的一起买了吧。因为按规定账本等都需要交印花税的。

淼淼：回复晓海老师 发票不是代开的，是我们自己购买的发票自己给对方开发票。

晓海老师：回复淼淼你好！你们有房屋租赁业务吗？开的发票是什么内容的？

淼淼：回复晓海老师 营业执照上有出租办公用房这个经营范围，开的发票内容是房租

晓海老师：回复淼淼那你们应该是交营业税吧

淼淼：回复晓海老师 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加。老师您说的还需要缴纳房产税和印花税，但是我们会计做的时候没有这两个，所以我不明白

晓海老师：回复淼淼房屋出租缴纳税款分以下四种情况。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘

晓海老师：回复淼淼按规定是应该这样的，

小静：回复文老师 汽车的租赁，累计折旧按照汽车的折旧年限计算？所发生的关于租赁修理费，服务费等一些费用，都算成本吗？

文老师：回复小静是的，和你的收入直接相关的支出就是就是成本

啦啦啦：回复邹老师 我想知道确认收入就是根据我收到的租金，但是我确认成本不知道怎么计算，就是按照什么标准，具体方法是什么样的

邹老师：回复啦啦啦你好，成本就是相关电脑，手机的折旧

啦啦啦：回复邹老师 可以说一下具体的方法吗？我们公司对内的是一台电脑按照月折旧率3%来计提，但是对外的我不知道按什么标准。

邹老师：回复啦啦啦你好，需要知道折旧年限，折旧方法，残值率，才可以计算月折旧金额的 成本就是相关电脑，手机的折旧 （是针对这个回复有什么疑问吗）

冰雪人：回复小刘老师 老师汽车按几年折旧？

小刘老师：回复冰雪人这个会计上没有规定，税务上规定不少于4年，所以你按照实际使用年限折旧即可，如果不想纳税调整的话，大于4年就行。

冰雪人：回复小刘老师 入固定资产的汽车可以出租吧，会计分录怎么做？

小刘老师：回复冰雪人当然，出租收入，借银行存款，贷主营业务收入。折旧计入成本，借主营业务成本，贷累计折旧。

ID：回复 农村集体土地所有权，这个需要缴税吗？ 这个税率是多少？

：回复ID你好，这个你需要咨询一下当地12366