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企业会计准则土地使用权
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
256楼
2023-07-04 17:07:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
房地产开发企业在新建账套时将行业性质选成了2013小企业会计准则，这个该如何出处理，不修改的话有什么影响？
你好，会计制度是企业根据核算情况选择的
257楼
2023-07-04 17:29:58
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职称：
解题: 
引用 @ 星星知我心 发表的提问：
一个公司买的土地，一部分盖医院，一部分房地产开发，一部分是养老院。我该怎么核算呢。医院现在是用的小企业会计准则。再过一年开业了就是非营利性医院，用医院会计制度。
土地按占地面积在三个项目进行分摊成本； 你是公司还是医院啊？
258楼
2023-07-05 16:37:43
全部回复
星星知我心：回复 是公司，买了3块地，3个土地使用证。一期是第一个土地证，现在正在盖医院和商业门面。按面积分摊，无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。正在盖房时和盖好转固的。二期是第二个土地证，是房地产开发的。无形资产摊销麻烦帮忙写下分录。三期的简单和一期的差不多。谢谢你！
2023-07-05 17:23:08
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周爱民 发表的提问：
房地产开发企业，土地使用税如何缴纳是以取得土地使用权时，缴，还是等开发后再缴？
取得后就要交了啊
259楼
2023-07-05 16:53:44
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周爱民：回复袁老师 是不是要到税务局备案？
2023-07-05 17:26:28
袁老师：回复周爱民是 的
2023-07-05 17:48:18
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 子非鱼 发表的提问：
请问老师，补交上年度的城镇土地使用税应该怎么做分录？小企业会计准则没有以前年度损益调整，是直接入管理费用吗？
借 利润分配 -未分配利润 贷 应交税费 借 应交税费 贷 银行存款
260楼
2023-07-05 17:08:08
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子非鱼：回复紫藤老师 那当年的土地使用税是直接计入管理费用还是计入营业税金及附加？分录是借：管理费用，贷应交税费-应交土地使用税吗？缴纳时借：应交税费-应交土地使用税，贷：银行存款吗？
2023-07-05 17:35:30
紫藤老师：回复子非鱼当年的土地使用税是直接计入税金及附加
2023-07-05 17:49:05
子非鱼：回复紫藤老师 分录是借：营业税金及附加-土地使用税，贷：应交税费-应交土地税吗？
2023-07-05 18:10:37
紫藤老师：回复子非鱼借：税金及附加-土地使用税，贷：应交税费-应交土地税
2023-07-05 18:38:04
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 活泼的路灯 发表的提问：
甲公司为房地产企业，以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为70年，持有并准备增值后再转让。是否属于投资性房地产
你好，房地产企业应该确认为存货。
261楼
2023-07-05 17:26:59
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
资产使用权-土地租赁费的摊销，在所得税汇算的表里面，是不是按照长期待摊费用里面填列呢？账上是新准则，计入的资产使用权科目
是的，就是按照长期待摊费用里面填列
262楼
2023-07-06 16:32:56
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何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 清秀的银耳汤 发表的提问：
甲企业和乙企业共同使用面积为10000平方米的土地，甲企业使用其中的60%，乙企业使用其中的40%。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在20×9年1月份新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为4元/平方米，乙企业新征用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为2元平方米。20×9年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税
甲企业纳税28000元，乙企业纳税16000元
263楼
2023-07-06 17:00:56
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何何老师：回复清秀的银耳汤甲企业应纳税额=10000×60%×4=24000(元) 乙企业应纳税额=10000×40%×4+6000×2×11÷12=27000(元)
2023-07-06 17:32:13
何何老师：回复清秀的银耳汤您好，以第二个为准
2023-07-06 17:45:10
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 为考试注册 发表的提问：
老师，房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算吗
你好，这个按照存货处理。
264楼
2023-07-06 17:24:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
民间可以出让土地使用权吗
你好，一般是国家才可以出让土地使用权
265楼
2023-07-09 18:00:15
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 学学 发表的提问：
土地使用权为什么是存货
你好，因为是针对房地产企业来说的，将来是为了出售。
266楼
2023-07-09 18:27:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
一般的工业企业使用哪种会计准则或者会计制度
你好，这个是企业选择的，没有统一规定的
267楼
2023-07-09 18:45:38
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ღ 发表的提问：
7. 甲企业使用A、B两栋办公楼，A栋办公楼为甲企业所有，占地5200平方米，B栋办公楼为甲企业与乙企业共同拥有，占用土地面积6000平方米，建筑面积15000平方米，甲企业与乙企业占用比例为2：1。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，则甲企业每年应缴纳城镇土地使用税（）元。 A.52000 B.92000 C.112000 D.152000 B D 土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积，分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业每年应缴纳城镇土地使用税=5200×10+6000×2/3×10=92000（元）。 建筑面积为什么不算在里面？
因为城镇土地使用水，它是根据实际占用土地的面积来算的，而不是建筑面积。
268楼
2023-07-09 19:09:35
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 那朵莲 发表的提问：
2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产 这里的持有并准备增值后转让的土地使用权属不属于投资性房地产呢？
闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
269楼
2023-07-09 19:24:00
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 1659552798 发表的提问：
老师，你好，请问，企业取得土地使用权后建厂房用，这个土地使用权计入无形资产，需要每月摊销么，什么时候开始摊销？
您好，学员，每月摊销，从购入土地的当月开始摊销。
270楼
2023-07-10 16:37:56
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