首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发企业会计政策
分享
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
16楼
2022-12-20 07:40:04
全部回复
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问：
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗？多少号文件？
这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的
17楼
2022-12-20 08:32:18
全部回复
拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢
2022-12-20 09:05:36
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问：
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗？
您好，投资性房地产由成本模式变为公允价值模式，属于会计政策变更。
18楼
2022-12-20 09:54:14
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业贷款所发生的利息支出能否计入开发间接费用-利息支出，有何政策依据？
你好，可以的，建设期的利息可以资本化，这个会计上明确规定的。
19楼
2022-12-20 11:18:59
全部回复
宇飞老师：回复温柔的小蝴蝶如果完工了就不行。
2022-12-20 11:39:36
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问：
公司是一家房地开发企业，新项目一般纳税人。目前最新的有关房地产行业营改增的政策文件有哪些？
1.财税〔2016〕36号 2.国家税务总局公告2016年第18号
20楼
2022-12-20 12:19:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 越越 发表的提问：
请问房地产企业要交什么税？税收优惠政策？
同学你好 增值税附加税所得税等
21楼
2023-01-02 15:48:05
全部回复
越越：回复朴老师 和普通企业一样吗？
2023-01-02 16:22:24
朴老师：回复越越嗯，这个是一样的哦
2023-01-02 16:46:40
越越：回复朴老师 增值税税率多少？
2023-01-02 17:04:07
朴老师：回复越越一般计税是百分之九的
2023-01-02 17:25:48
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 风行 发表的提问：
您好！房地产企业还没开销售发票，留抵200多万，能享受留抵退税优惠政策吗？
你好，符合留底退税的都可以退税的
22楼
2023-01-02 16:01:16
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杨梅 发表的提问：
房地产企业营改增后都有那些税收优惠政策。
没有什么优惠的，现在对房地产是限制发展的
23楼
2023-01-02 16:08:59
全部回复
杨梅：回复袁老师 我这个房产属于棚户区改造、政府应该有那些优惠政策。谢谢！
2023-01-02 16:37:42
袁老师：回复杨梅这个要咨询当地地方税局吧
2023-01-02 16:51:33
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问：
外商投资房地产企业有什么税收减免政策啊？
你好，现在对外商企业没有优惠政策了（现在大多优惠是对行业优惠）
24楼
2023-02-13 20:41:43
全部回复
Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
25楼
2023-02-13 20:56:16
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问：
老师“开发成本”只能是房地产开发用吗？其他行业不能用吗1小时前 Snell中级会计师1小时前 回复：开发成本是房地产企业的专业科目。 老师请问我们是旅游 开发（盖的房子是自已用）征用村民土地，大棚，房层走什么科目
您好！可以设置工程施工科目。
26楼
2023-02-13 21:24:20
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产开发企业销售房产会缴纳相关税费，到最后清算的时候是不是会返还一些税费，我想问的是返还哪些税，怎么个返还政策比例
同学你好 这个得看当地有什么政策
27楼
2023-02-13 21:53:58
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问：
房地产企业，使用已销售的房产，如何核算房产税？那些政策可以解释一下
你好，你是指你们租用业主的房屋吗？
28楼
2023-02-20 20:32:26
全部回复
紫藤罗的爱：回复方老师 不是租用，是无偿使用
2023-02-20 21:07:57
方老师：回复紫藤罗的爱财税〔2009〕128号 全文有效 成文日期：2009-11-22 字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，**、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，**生产建设兵团财务局： 　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 　　二、关于出典房产的房产税问题 　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 　　三、关于融资租赁房产的房产税问题 　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 你好，看第一条。
2023-02-20 21:19:28
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问：
请问房产开发企业，减免税的优惠政策有哪些？
开发普通住宅增值率未超过20%，不交土地增值税
29楼
2023-02-20 20:51:29
全部回复
唔三省吾身：回复钟存老师 税局发来的，19年减免税额11万，入库税额3万多，老师，从这个数据，能分析出些什么出来吗？
2023-02-20 21:14:27
钟存老师：回复唔三省吾身数据过于模糊，无法分析出什么来
2023-02-20 21:41:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问：
老师你好，请问房地产企业有清算后的或回迁户开发票增值税零税率，但是要填优惠政策，找不到相关政策怎么办？
同学你好 电话咨询12366
30楼
2023-02-20 21:16:56
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料