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单位租房子办公会计处理
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 鲤鱼海燕 发表的提问：
2年度终了，通过对账确认本年度财政直接支付预算 指标数为100000元，当年财政直接支付实际支出 数70000元 年度财政授权支付预算指标数为20000元，财政部门 己下达到单位零余额账户的用款额度为19000元，单 位实际支取额度为15000元用于购置电脑， (1）财政直接支付时，事业单位确认预算指标结余 AMt (2）下年度年初，事业单位实际使用恢复的财政直 接支付额度并发生实际支出购置日常办公用品。 （3） 收到“授权支付到账通知书”的会计分录 （4） 按规定支用额度时的账务处理
（1）借：财政应返还额度 30000 （100000-70000） 贷：财政拨款收入 30000 借：资金结存—财政应返还额度 30000 贷：财政拨款预算收入 30000
241楼
2023-06-27 17:19:45
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小云老师：回复鲤鱼海燕2借单位管理费用30000 贷财政应返还额度30000 借行政支出30000 贷资金结存30000 3借零余额账户用款额度19000 贷：财政拨款收入 19000 借：资金结存—财政应返还额度 19000 贷：财政拨款预算收入 19000 4借固定资产15000 贷零余额账户用款额度15000 借行政支出15000 贷资金结存15000
2023-06-27 18:02:47
会计学堂陈老师
职称：中级会计
5.00
解题: 0.09w
引用 @ 小语 发表的提问：
老师 请问个人的房子 出租给公司办公用 要交什么税,税率是多少
您好，个人需要缴纳 房产税4%、个人所得税1.2%，增值税按5%税率开票减按1.5%税率缴纳税金。
242楼
2023-06-27 17:44:59
全部回复
小语：回复会计学堂陈老师 现在我们是公司的房子原值523万，每个季度要交10988的房产税，要是房子过户给法人吗，法人在租给公司用，这样缴税会不会少点？
2023-06-27 18:13:52
会计学堂陈老师：回复小语恩，最好是这样以法人名义租给公司 这样少交税点
2023-06-27 18:29:05
小语：回复会计学堂陈老师 公司房子过户给法人麻烦吗 ，法人需要缴纳房产税4%（这个是按照收入作为基数缴纳吗）、个人所得税1.2%（是按照收入作为基数缴纳吗），增值税按5%税率开票减按1.5%税率缴纳税金？比如一个季度租金1万，怎么缴税 1万*4% 1万*1.2% 1万*1.5%这样缴纳吗
2023-06-27 18:39:42
会计学堂陈老师：回复小语恩，对的，个人出租房屋出去经营用的，从租计征，按租金收入为计税依据。
2023-06-27 18:57:21
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学习 发表的提问：
老师物公司的办公室是法人自己的，这是就不用付房租；如果付房租；法人就要交税，像这样怎么会计处理最好呢
你们去地税那边怎么办理的备案。没有提供租赁合同吗
243楼
2023-06-28 17:10:23
全部回复
学习：回复郭老师 没有提供
2023-06-28 17:57:25
郭老师：回复学习你们可以做个无常租赁协议，得看你税务局认可不
2023-06-28 18:21:19
学习：回复郭老师 有没有无常租赁协议的样版
2023-06-28 18:37:51
郭老师：回复学习群文件里面你找下看看吧
2023-06-28 18:48:55
袁菲菲老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问：
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费，应该如何进行会计处理？2月份收到全年的房租发票，一月份账已经结转
同学你好，应该按月分摊的，按照受益期。你2月份把之前一起摊销就可以了 借：预付账款或待摊费用 贷：银行存款 每个月摊销时 借：管理费用 贷：预付账款或待摊费用
244楼
2023-06-28 17:32:55
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
单位是一般纳税人，单位房屋出租采用简易征收。单位又在外面租房子收到的进项票可以抵吗
这个进项税额是不能抵扣的。
245楼
2023-06-28 17:44:59
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
老师:酒吧里用的音响、灯光会计分录如何处理？经营租赁的房子摊销的会计分录？
音响，灯光应该去入固定资产，计提折旧，入管理费用。所用的电费也入管理费用。房屋租赁费，计入营业成本。音响，灯光也可以计入长期待摊费用。
246楼
2023-07-02 18:55:10
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 3532085687 发表的提问：
公司现办公地点的水电费和取暖费的发票抬头不是单位名称，是租房的户主名，能下账吗？账务处理怎么做
你好，这个不能，开你单位的抬头才可以。你入了账也不能税前扣除的
247楼
2023-07-02 19:04:06
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
老师你好，我们单位的办公室是从个人处租入的，然后需要开发票，请问房租发票怎么开呀？
个人去税局代开发票就可以，开不动产租赁
248楼
2023-07-02 19:12:21
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maize老师：回复小幸运开不动产出租注明时间就可以，你根据这个入账就可以
2023-07-02 19:48:51
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 耍酷的冥王星 发表的提问：
公司租了一套房子做办公，然后公司在装修，买的这些材料我要怎么做账务处理？
你好，可以借长期待摊费用 贷银行存款
249楼
2023-07-02 19:17:50
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耍酷的冥王星：回复徐阿富老师 装修好了后，我要怎么摊销合理？
2023-07-02 19:37:59
耍酷的冥王星：回复徐阿富老师 是进固定资产吗？
2023-07-02 19:55:40
徐阿富老师：回复耍酷的冥王星你好，按月摊销计入管理费用
2023-07-02 20:13:51
耍酷的冥王星：回复徐阿富老师 每个月平均分摊吗？按总金额平均分摊？
2023-07-02 20:24:47
徐阿富老师：回复耍酷的冥王星你好，是的，按照租期评价每月分摊
2023-07-02 20:37:57
微风BREE老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 晓儿的小小 发表的提问：
自己的房子(写字楼里的)办公司要交什么税吗？是写租赁好还是写自有？哪个省呀？
您好，请稍等，我现在回复您。
250楼
2023-07-02 19:38:59
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微风BREE老师：回复晓儿的小小您好，个人所有的房产出租给单位取得租金，需缴纳房产税。房产税的计税依据为租金收入乘以12%。
2023-07-02 20:29:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 哆啦啦 发表的提问：
单位的办公用房是向个人租的，只有租房合同，没有发票，现金支付房租，如何做账
你好，借；管理费用等科目，贷；库存现金
251楼
2023-07-03 17:08:31
全部回复
哆啦啦：回复邹老师 还没有发票，可以先做费用吗
2023-07-03 17:21:47
邹老师：回复哆啦啦你好，今后会取得房租发票吗？
2023-07-03 17:33:51
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 价值观 发表的提问：
办公室租金计入办公费好还是单独房租，房租需要缴纳租赁合同印花税吗
你好！计入房租更好。要印花税的。
252楼
2023-07-03 17:17:06
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价值观：回复宋生老师 如果没有发票只有收据，汇缴清算调增情况还得缴纳印花税吗
2023-07-03 17:37:11
宋生老师：回复价值观你好！严格来说是的，也是要交印花税的。
2023-07-03 17:49:37
价值观：回复宋生老师 老师，汇缴清算，无票房租在哪里调增?
2023-07-03 18:11:54
宋生老师：回复价值观你好！在期间费用那个表里面。
2023-07-03 18:26:43
价值观：回复宋生老师 期间费用哪里里面哪个调增
2023-07-03 18:48:06
宋生老师：回复价值观你好！有个账载金额，有个税收金额。你手头有表吗？
2023-07-03 19:11:13
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ E 发表的提问：
单位向外出租办公用房屋，需要交哪些税？
你好，需要缴纳增值税及附加，印花税所得税 是你们自己房屋吗
253楼
2023-07-03 17:29:58
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E：回复小惑老师 是的，自有的房屋，出租给另外一家公司。
2023-07-03 17:41:47
小惑老师：回复E那房产税你一直缴纳着？
2023-07-03 17:55:54
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 晓儿的小小 发表的提问：
自己的房子(写字楼里的)办公司要交什么税吗？是写租赁好还是写自有？哪个省呀？
安徽省这块写的是自用
254楼
2023-07-03 17:35:59
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陈诗晗老师：回复晓儿的小小你好，同学。 房产税，租赁是按租金的12%交纳，自有是房产余值的1.2%，你看哪种更划算
2023-07-03 18:21:56
晓儿的小小：回复陈诗晗老师 老师是所有地方都是这个税率吗？
2023-07-03 18:50:06
陈诗晗老师：回复晓儿的小小是的。有的地方有减半的优惠。
2023-07-03 19:07:38
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
工程单位 给员工租的房子这个要计入哪个科目？
你好，计入你们的费用或者成本根据员工的性质
255楼
2023-07-04 16:24:02
全部回复
青春侠：回复暖暖老师 能不能计入职工福利里面
2023-07-04 16:48:20
暖暖老师：回复青春侠嗯，可以计入福利费核算
2023-07-04 17:03:49
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