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房地产公司会计科目设置
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 西瓜 发表的提问：
请问老师，我是房地产公司，收到的预收账款怎样设置明细科目有利于以后查账
你好，同学。可以按照人名或者房号进行设置。
211楼
2023-06-25 17:35:11
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西瓜：回复税务师王老师 老师定金、首付款、贷款、全款可体现在科目上呢
2023-06-25 18:08:33
税务师王老师：回复西瓜这些定金、收付款可以设置成二级明细，人名这些可以设置成三级明细。比如：预收账款——定金——A
2023-06-25 18:19:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好，通过营业外支出科目核算的
212楼
2023-06-25 17:58:41
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
房地产公司，小区盖的物业办公楼计入什么科目
您好 所有权属于房地产公司 不对外出售 计入固定资产
213楼
2023-06-25 18:06:00
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彪壮的墨镜：回复bamboo老师 好的，谢谢老师，
2023-06-25 18:17:26
bamboo老师：回复彪壮的墨镜不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-06-25 18:40:02
彪壮的墨镜：回复bamboo老师 老师，如果几年之后如果改变用途出售了，就按处理固定资产处理对吗
2023-06-25 19:03:57
bamboo老师：回复彪壮的墨镜是的 如果几年之后改变用途出售了，就按出售固定资产处理
2023-06-25 19:17:48
彪壮的墨镜：回复bamboo老师 房地产公司都涉及到哪些税
2023-06-25 19:36:23
bamboo老师：回复彪壮的墨镜增值税 城建税 附加税 印花税 土地增值税 土地使用税 房产税 个人所得税 企业所得税 契税等
2023-06-25 19:49:07
彪壮的墨镜：回复bamboo老师 房产税不是客户要交的吗
2023-06-25 20:10:45
bamboo老师：回复彪壮的墨镜您自己单位的房产 比如办公楼之类的 也要缴纳的啊
2023-06-25 20:24:57
彪壮的墨镜：回复bamboo老师 嗯
2023-06-25 20:47:24
bamboo老师：回复彪壮的墨镜嗯嗯 欢迎有疑问继续提问
2023-06-25 21:14:51
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ H 发表的提问：
房地产公司购买米油发放给员工应该计入什么科目？
你好，购入时 借：库存商品 贷：银行存款 发放时：借：管理费用 贷：应付职工薪酬 同时，借：应付职工薪酬 贷：库存商品
214楼
2023-06-26 17:16:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 好好学 发表的提问：
房地产公司工程合约部购买了计价计量软件，每套5000元左右，总共买了5套，计入什么科目比较合适呢
你好，可以计入长期待摊费用科目核算
215楼
2023-06-26 17:42:34
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好好学：回复邹老师 计入开发间接费用-办公室，可以么
2023-06-26 17:57:40
邹老师：回复好好学你好，这个是不构成房屋开发成本的
2023-06-26 18:15:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
房地产开发公司，建设项目规规划设计批前公示牌制作费是做什么科目？
你好，建设项目规规划设计批前公示牌制作费，计入管理费用科目核算
216楼
2023-06-26 17:59:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 七七 发表的提问：
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目？
这个可以计入交易性金融资产
217楼
2023-06-27 17:13:54
全部回复
七七：回复辜老师 房地产行业要交营业税的吗
2023-06-27 17:29:12
辜老师：回复七七现在都是缴纳增值税的
2023-06-27 17:54:20
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师， 请问厂房地基计入什么科目？所有的厂房建设都计入在建工程，不设置“工程施工”科目可以吗？
你好，自建厂房的可以
218楼
2023-06-27 17:28:57
全部回复
11876948484884：回复郭老师 请问厂房做的地基计入什么科目？
2023-06-27 17:45:33
郭老师：回复11876948484884你好，做在建工程里面的。
2023-06-27 18:02:30
郭老师：回复11876948484884二级科目可以写地基建设。
2023-06-27 18:18:57
11876948484884：回复郭老师 我都没有分二级科目，老师， 必须要分吗？
2023-06-27 18:39:03
郭老师：回复11876948484884你好，如果你不分开的话，你不查明细的可以
2023-06-27 19:04:36
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 他语 发表的提问：
老师，房地产公司购买的环境检测仪，大地测量仪，视频监控器，计提折旧，放开发成本里，什么二级科目？
您好，是用于房地产开发的，可以记入开发成本——折旧费
219楼
2023-06-27 17:56:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，工地便压器便损做什么会计科目？
你好，计入开发成本
220楼
2023-06-28 16:37:09
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
老师，请问一下房地产公司的开发产品适合放在存货的哪一个科目？
房地产企业有开发产品和开发成本这两个科目的啊
221楼
2023-06-28 17:05:56
全部回复
笑笑：回复辜老师 我们这个软件没有
2023-06-28 17:28:44
笑笑：回复辜老师 房地产企业开发产品和开发成本是一级科目吗
2023-06-28 17:48:12
辜老师：回复笑笑是的，这个是一级科目的
2023-06-28 18:06:46
笑笑：回复辜老师 老师，我想再问一下，如果我想增加其他应缴款这个科目，请问是新增在哪里？
2023-06-28 18:20:58
辜老师：回复笑笑你只要在流动资产类别里面新增就可以的
2023-06-28 18:43:25
笑笑：回复辜老师 流动资产是哪个科目
2023-06-28 18:58:28
辜老师：回复笑笑其他应缴款应该是负债的，可以在其他应付款下面新增
2023-06-28 19:11:02
笑笑：回复辜老师 好的，谢谢老师
2023-06-28 19:33:03
辜老师：回复笑笑好的，客气，帮到你就好
2023-06-28 19:48:28
笑笑：回复辜老师 再问一下，开发产品只能设置存货的二级科目，我放哪个科目比较合适
2023-06-28 20:12:50
辜老师：回复笑笑那你可以新增开发产品这个二级科目的
2023-06-28 20:35:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
房地产公司，规划设计费，该入开发成本哪个明细科目？
你好，可以计入开发成本——前期工程费
222楼
2023-06-28 17:21:21
全部回复
123阳光：回复邹老师 因为是分期付款，楼盘共10幢，1至3幢已开始售卖，现在付的设计费还是入前期工程费吗？
2023-06-28 17:47:37
邹老师：回复123阳光你好，只要是属于开发房地产项目所发生的 规划设计费是通过 前期工程费明细核算的
2023-06-28 18:00:35
123阳光：回复邹老师 如果是项目设计费，园林设计费也是这样处理，对吗？
2023-06-28 18:27:04
邹老师：回复123阳光你好，你所指的项目设计费具体是哪方面的设计？ 园林设计费一般是计入公共配套设施费明细核算
2023-06-28 18:55:26
123阳光：回复邹老师 项目设计费是指方案设订计费
2023-06-28 19:25:01
邹老师：回复123阳光你好，方案设订计费，这个还是不明白（设订计费），是房地产项目的设计费？
2023-06-28 19:35:23
123阳光：回复邹老师 1. 总体规划方案设计 2. 概念规划方案设计、修建性详细规划设计 3. 园林工程设计 共3个设计费，老师
2023-06-28 19:57:10
邹老师：回复123阳光你好，前面两个设计费计入前期工程费明细 后面的计入公共配套设施费
2023-06-28 20:07:41
富老师
职称：中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产公司的会计工作忙不忙，请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好： 房地产公司的会计依据公司规模，财务体系的差别不同，会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作，所负责的工作内容是比较多的，工作量大和加班情况比较普遍，我所经历的几家单位，有的是按模块划分，单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等，有的是按项目划分，全盘负责的，但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的，同学可以按自身追求考虑。
223楼
2023-06-28 17:29:23
全部回复
笑口常开：回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2023-06-28 17:58:54
富老师：回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈，中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务，这个依据门店业务量为准，相对会稍微轻松一些。
2023-06-28 18:09:50
笑口常开：回复富老师 税率有哪些主要？
2023-06-28 18:25:56
富老师：回复笑口常开中介服务费的增值税（一般为6%、小规模3%）附加税（城建税7%或5%，教育费附加、地方教育费附加，根据各地不同略有差异）、企业所得税25%，代扣代缴个人所得税（按具体）。若有自有房产还涉及房产税。
2023-06-28 18:39:17
笑口常开：回复富老师 上海的有什么特殊吗？
2023-06-28 18:55:19
富老师：回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2023-06-28 19:16:30
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 琥珀的泪 发表的提问：
劳务公司的会计科目怎么设置
他是建筑劳务公司的吗？
224楼
2023-06-28 17:56:59
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问：
老师你好，我请教一下，房地产公司的水土保持方案属于前面工程费里的设计费还是行政性规费？
设计性质的同学，这个是的
225楼
2023-07-02 19:35:14
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