首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
无偿赠送的房产会计处理
分享
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 胡静 发表的提问：
不同情形的赠送的账务处理？ 1.市场推广，无偿赠送给不定向客户 2.促销，例如买就赠，预存款赠送
你好，都是一样的，借销售费用贷库存商品应交税费都是视同销售。
31楼
2023-02-28 21:31:30
全部回复
胡静：回复郭老师 视同销售，需要开票么？对于外购的，买来就是为了赠送，销售价格怎么确认？
2023-02-28 21:56:02
郭老师：回复胡静你好，可以开发票，在发票开上元商品下面加一行折扣，最后合计是零，对于外购的买来赠送库存商品就是外购的价格销售价格乘以税率，这个是交纳的增值税，这个价格是市场价
2023-02-28 22:12:53
胡静：回复郭老师 发票上的税费为0.但是视同销售的销项税按折扣前的税额入账，是么
2023-02-28 22:23:29
郭老师：回复胡静对的，是这么理解的。
2023-02-28 22:44:15
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ Amy 发表的提问：
老师积分无偿赠送时要做账务处理吗
记销售费用里面的
32楼
2023-02-28 21:38:13
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 熊梦婷 发表的提问：
老师，房产无偿赠送给别的企业还需要交纳房产税吗 2.用房产来抵偿工程款需要交纳房产税吗
你好！其实这个环节本身不交房产税了。但是会要增值税之类的。
33楼
2023-02-28 21:47:59
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
无偿赠送小客车给我公司无发票可以做账务处理吗?
可以做，但这客车后面的费用不能税前扣除
34楼
2023-03-01 20:33:05
全部回复
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 美丽 发表的提问：
生产中的原材料，有一部分是另一个厂家无偿赠送的，怎么做账户处理？
借:原材料 贷营业外收入
35楼
2023-03-01 21:01:12
全部回复
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 好久不见经久未变。 发表的提问：
收到无偿赠送的材料怎么账务处理，需要结转成本？
你好，结转成本是零。
36楼
2023-03-01 21:21:29
全部回复
好久不见经久未变。：回复小惑老师 账务怎么处理？
2023-03-01 21:40:12
小惑老师：回复好久不见经久未变。借：原材料 贷：营业外收入 收到时不用做成本结转
2023-03-01 22:05:48
好久不见经久未变。：回复小惑老师 我卖出去就视同销售？
2023-03-01 22:27:10
小惑老师：回复好久不见经久未变。是销售，不是视同销售
2023-03-01 22:52:51
好久不见经久未变。：回复小惑老师 这哈材料要从用友系统里面走，又怎么操作？
2023-03-01 23:15:17
小惑老师：回复好久不见经久未变。你是有进销存系统要计入入库数据吗？
2023-03-01 23:40:33
好久不见经久未变。：回复小惑老师 是的
2023-03-02 00:03:09
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 迷情哈瓦那 发表的提问：
纯应税—纯免税，无偿赠送—非无偿赠送，如何区分？
纯应税的业务，就是全部需要正常交税的。 纯免税，就是免税的业务，如军工产品，自产自销的产品销售免税 无偿赠送，就是计入销售费用——业务宣传费，这个就是不收款 非无偿赠送，就是属于赠送，如出钱10万元，赠送给15万元的货物。这个属于有偿的赠送。
37楼
2023-03-01 21:44:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 风声 发表的提问：
产品无偿赠送给客户，会计上是不是这样处理：借：销售费用/营业外支出 贷：应交税费-销项税 库存商品
你好，产品无偿赠送给客户分录： 借：营业外支出 贷：库存商品 应交税费－应交增值税（销项税额）
38楼
2023-03-06 20:55:58
全部回复
风声：回复紫藤老师 如果这样不确认销售收入单确认税的话 税务系统上该怎么报税 未开票收入和税金就对不上了 可以吗
2023-03-06 21:11:37
风声：回复紫藤老师 老师，那报税怎么报呢 收入和税对不上能行吗
2023-03-06 21:25:40
风声：回复紫藤老师 老师还在吗
2023-03-06 21:37:27
紫藤老师：回复风声你好，在的，在咨询税务局
2023-03-06 21:52:16
风声：回复紫藤老师 麻烦老师帮我问一下
2023-03-06 22:12:03
紫藤老师：回复风声你好，咨询了，要申报增值税的，如果没有开票就在未开票那栏填写
2023-03-06 22:24:47
风声：回复紫藤老师 只填写税金 不填收入 是可以的 对吗
2023-03-06 22:47:16
紫藤老师：回复风声你好，对的，视同销售纳税
2023-03-06 23:14:40
紫藤老师：回复风声你可以拨打12366咨询更具体的
2023-03-06 23:38:04
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 微笑 发表的提问：
请泉: 这是买一个产品赠送另一个产品 请泉: 一清片600盒是赠送的 老师，这样开票可以吗 账务处理是否正确 如果赠品要单独开发票怎么开呢 购物送赠品和无偿赠品实务中处理的区别，如开票、账务处理
可以，直接开折扣发票就可以了，开在发票上，输入折扣金额，按照实际收入来做账
39楼
2023-03-06 21:14:25
全部回复
微笑：回复朴老师 我之前的一清片折后发票金额为0了，做账时数量是倒挤的，这样可以对吧
2023-03-06 21:54:04
微笑：回复朴老师 老师，现在有客户要求将赠品单独开票要怎么开具呢
2023-03-06 22:19:42
朴老师：回复微笑嗯，可以这样的哦，这个无法单独开，只能开折扣发票
2023-03-06 22:44:10
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 飯糰兒 发表的提问：
老师，母子公司的无偿捐赠怎么做会计处理？
你好同学 子公司 借：固定资产 贷”资本公积---其他资本公积
40楼
2023-03-06 21:35:25
全部回复
飯糰兒：回复王超老师 那母公司怎么做账？
2023-03-06 22:05:17
王超老师：回复飯糰兒借：资本公积---其他资本公积 贷：固定资产清理 同时 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
2023-03-06 22:17:43
飯糰兒：回复王超老师 那如果资本公司不够冲抵呢？
2023-03-06 22:37:33
王超老师：回复飯糰兒冲减盈余公积和利润分配
2023-03-06 22:49:48
飯糰兒：回复王超老师 那盈余公积和未分配利润各自扣除的比例是多少？
2023-03-06 23:02:36
王超老师：回复飯糰兒不是的，是先盈余公积，再未分配利润
2023-03-06 23:22:52
飯糰兒：回复王超老师 好的，谢谢老师
2023-03-06 23:33:37
王超老师：回复飯糰兒不客气 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d
2023-03-06 23:49:49
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 百合 发表的提问：
老师好！， 我公司自产产品，销售产品同时给客户无偿赠送了一些样品做测试用，赠送这些是否做视同销售处理？会计分录借：销售费用 贷：库存商品 销项税额 这样处理可以吗？ 赠送这部分也没有开具发票合规吗？
同学。可以处理，赠送没开发票，但你视同销售交了税也是可以的。
41楼
2023-03-06 21:56:58
全部回复
百合：回复陈诗晗老师 老师那对方也可以做视同购进，怎么做分录，进项税怎么处理？
2023-03-06 22:30:25
陈诗晗老师：回复百合借：库存商品 贷：营业外收入
2023-03-06 22:50:58
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 好柿會花生 发表的提问：
1产品无偿赠送，不需要视同销售吗 2产品无偿赠送给客户，不需要视同销售吗
您好，都是需要视同销售
42楼
2023-03-07 20:47:19
全部回复
苏老师
职称：中级职称
5.00
解题: 0w
引用 @ 小科 发表的提问：
库存商品无偿赠送给领导会计分录？
赠送商品要做视同销售处理。借：营业外支出 贷：库存商品 贷：应交税费-增
43楼
2023-03-07 21:17:12
全部回复
李达老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 白茶沐兰竹 发表的提问：
自产委托加工外购无偿赠送视同销售 无偿赠送有没有规定一定要经过福利机构或者其他什么条件？ 有无偿赠送这个概念，那有没有有偿赠送这个概念？
并没有呀，这个要站在税务局的角度考虑，税务局要对企业漏税行为控制，所以才有了视同销售
44楼
2023-03-07 21:32:59
全部回复
李达老师：回复白茶沐兰竹你正常出售，但价格远远低于市场价格，这个是有偿赠送，但同样征税
2023-03-07 21:55:25
李达老师：回复白茶沐兰竹按照市场价格来征税，你能想到这个概念也说明你是爱思考的人，继续加油呀
2023-03-07 22:10:05
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 天蓝 发表的提问：
老师，房地产开发企业预售阶段无偿赠送房屋怎么写分录
同学你好 借 营业外支出 贷 开发商品 应交税费应交增值税销项税额
45楼
2023-03-08 20:53:01
全部回复
天蓝：回复钟存老师 我们还处于预售阶段，开发商品还没有余额，应该怎么办
2023-03-08 21:19:09
钟存老师：回复天蓝你先结转一部分开发商品 预估也可以
2023-03-08 21:37:16
天蓝：回复钟存老师 这样的话，借：营业外支出 贷：开发商品-预估（金额是预估的成本） 应交税费-销项税额（按照网签价格计算的增值税） 是不是这么处理的 老师
2023-03-08 21:59:07
钟存老师：回复天蓝开发商品和增值税都是预估的 因为你预售许可证没下来 价款可能有价款
2023-03-08 22:17:49
天蓝：回复钟存老师 我们现在是取得预售许可证了，只是还没有办理验收，属于期房，赠送的房子我们会核定一个价格，按照这个价格签预售合同，这样价格就算是定下来了。这样我们是不是可以按照这个网签价格核算增值税和附加税。
2023-03-08 22:46:25
钟存老师：回复天蓝可以按照网签协议确定增值税和其他税 有变动后期变更申报
2023-03-08 22:58:49
天蓝：回复钟存老师 无偿赠送视同销售只是增值税视同销售是不是，在土地增值税上还需要视同销售吗
2023-03-08 23:25:33
钟存老师：回复天蓝土地增值税也是视同销售的 企业所得税也是
2023-03-08 23:49:44
天蓝：回复钟存老师 那无偿赠送房屋有没有别的处理方法可以节税
2023-03-09 00:13:30
钟存老师：回复天蓝按照成本价格销售 就可以达到免税效果了
2023-03-09 00:35:54
天蓝：回复钟存老师 按照成本价销售只需要视同销售缴纳增值税和附加税，因为没有增值额就不用交土地增值税和企业所得税，是不是可以这样理解老师
2023-03-09 00:52:30
钟存老师：回复天蓝是的，只计算增值税 增值税也要看增值率
2023-03-09 01:11:32
天蓝：回复钟存老师 按照成本价签合同，还需要开发票吗
2023-03-09 01:26:32
钟存老师：回复天蓝这个看双方约定 不开发票不动产部门可能出不了产权证
2023-03-09 01:37:28
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料