你的分录是完全没有问题的

你好，是的，就是承租人不仅负担了租金还要负担维修费。

出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票

1.出售资产，线转入固定资产清理，分录如下： 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2.收到金额 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益-未实现售后租回损益（也可以在借方） 3.分摊未实现的售后回租损益 借：递延收益-未实现售后回租损益 贷：制造费用（或相反）

不一定，也有可能不转移

这个可以计入未确认资产费用，平时摊销计入财务费用

你好，按照新租赁准则，承租人的会计处理应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，不满足这一条件的确认为短期租赁和低价值资产租赁，这是兜底的。出租人会计处理还是区分融资租赁和经营租赁，你要看是站在哪个角度去考虑问题。

计入固定资产，借：固定资产，我确认融资损益贷：长期应付款

你好同学融资租入固定资产的会计处理 1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。 借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间。 如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户