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出售厂房怎样做会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 戴上耳机 发表的提问：
公司租来的厂房，现在转租部分给别的公司，应该怎样开票，税率也是13%吗？会计分录怎么做？
你好 不动产租赁 一般纳税人按9%小规模按5%开票 不动产租赁 计入其他业务收入 支付的租赁费计入其他业务成本
91楼
2023-04-25 19:39:31
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戴上耳机：回复meizi老师 工业园开给我们公司的是13%的税率，我们是一般纳税人，也开9%的税率吗？
2023-04-25 19:50:33
meizi老师：回复戴上耳机你好 不动产租赁是按9% 对方开错了税率了
2023-04-25 20:11:13
戴上耳机：回复meizi老师 我们租过来的时候房租含税5万，租给别人的是1万，成本应该记多少啊？
2023-04-25 20:29:42
meizi老师：回复戴上耳机你好 借其他业务成本-租赁费 贷银行存款 这个租来肯定是一起 你只是租出去一部分 你要按比例来做成本的
2023-04-25 20:41:03
戴上耳机：回复meizi老师 那别人开给我们的如果按5的税率开的，那我们作为一般纳税人可以来5%的税率吗？还是一定要开9%？
2023-04-25 21:07:21
meizi老师：回复戴上耳机你好 你是一般纳税人开出去要开9% 不能开5%
2023-04-25 21:19:59
戴上耳机：回复meizi老师 那合同是签了一个，租期是一年，按月收租，需要开一次发票计提一次印花税吗？
2023-04-25 21:37:01
meizi老师：回复戴上耳机你好 按年签订的就按年缴纳印花税的
2023-04-25 21:57:07
戴上耳机：回复meizi老师 老师，整个流程的会计分录，能详细写下吗？
2023-04-25 22:26:49
meizi老师：回复戴上耳机你好 支付租赁费 借管理费用-租赁费 其他业务成本-租赁费贷银行存款 然后收租：借银行存款或者应收账款贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2023-04-25 22:44:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 清风鸣蝉 发表的提问：
对于品牌工厂的补贴，怎样做会计分录？
你好， 收的补贴吗
92楼
2023-04-25 20:06:34
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ _ 发表的提问：
新开业工厂，厂房是租赁的，装修费用是自己出的，会计分录如何做呢？
你好，租赁的房屋借预付账款，贷银行存款，然后按月分摊。
93楼
2023-04-25 20:14:59
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郭老师：回复_装修金额大的借长期待摊费用，贷银行存款，然后也是按月分摊，如果是筹建期，分摊的时候都是借管理费用，开办费贷、预付账款、长期待摊费用等。
2023-04-25 20:36:36
_：回复郭老师 装修金额一般多少才计入长期待摊费用呢？
2023-04-25 20:47:58
郭老师：回复_你好，2万以上的都可以做长期待摊费用。
2023-04-25 21:04:53
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 阿尔伯特 · 爱因斯文 发表的提问：
“以低于成本的价格向职工出售住房“会计分录怎么做
公司购买住房时 借：银行存款 长期待摊费用 贷：固定资产 出售给员工时 借：管理费用等--非货币性福利 贷：应付职工薪酬--非货币性福利 借：应付职工薪酬--非货币性福利 贷：长期待摊费用（在年内进行摊销）
94楼
2023-04-26 19:09:27
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
95楼
2023-04-26 19:27:15
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-04-26 19:53:32
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-04-26 20:11:38
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
请问办房产证交的厂房专项维修资金怎么做会计分录？
你好，一起计入固定资产。
96楼
2023-04-26 19:43:10
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Ln123456 发表的提问：
厂房装修完工后，会计分录怎么录
你好，请问装修时挂的哪个科目 ？
97楼
2023-04-26 20:03:10
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Ln123456：回复吴月柳 租的厂房
2023-04-26 20:19:28
Ln123456：回复吴月柳 没有录入
2023-04-26 20:41:25
吴月柳：回复Ln123456那可以计入长期待摊费用然后按年限进行分摊。
2023-04-26 20:53:33
Ln123456：回复吴月柳 具体分录怎么做的
2023-04-26 21:17:22
吴月柳：回复Ln123456完工，借：长期待摊费用-装修费 贷：银行存款，摊销，借：管理费用-摊销 贷：长期 待摊费用
2023-04-26 21:30:48
Ln123456：回复吴月柳 怎么分摊，年限要多长时间
2023-04-26 21:52:04
吴月柳：回复Ln123456你们租用多少年?可以按租用年限来摊销。用总金额除以年限再除以12个月就是每个月的摊销金额
2023-04-26 22:14:31
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 静 发表的提问：
公司买厂房交的契税有两张发票，第一张是土地使用权转让（出售）43224元，这笔我该怎么做会计分录。第二张是其他房屋转移形式 151632元，这笔又该怎么做分录？给出详细答案，
借：无形资产43224 固定资产151632 贷：银行存款
98楼
2023-04-26 20:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ tyza 发表的提问：
出售已经折旧完的房产应该怎样做分录？
借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理
99楼
2023-05-03 20:53:43
全部回复
tyza：回复邹老师 因为之前已经直接申报了交税，那些分录已经做了，现在就收到房款（房屋已经折旧完），那是不是直接入营业外收入呢？因为我们领导说直接做营业外收入会交更多税
2023-05-03 21:06:21
邹老师：回复tyza你好，收到的房款计入固定资产清理科目的
2023-05-03 21:24:45
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 复杂的枕头 发表的提问：
你好，我司现在买出厂房，然后也差额增收了增值税，那我会计分录怎么做
你好，账面价值先转到固定资产清理，然后收的钱交的税也通过固定资产清理，余额转资产处置损益
100楼
2023-05-03 21:15:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ R、然缤 发表的提问：
外购材料用于建造公司厂房的会计分录是借：在建工程 贷：原材料吗？如果这样的话，销项税额是不是要等到公司厂房出售时才能确定？
你好，是的
101楼
2023-05-03 21:45:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 天空乐怡 发表的提问：
老师，我想问一下，我公司厂房是租赁的。房租发票每年年底开进来，那未拿到发票前，房租我需要做怎么样的会计分录。拿到发票后，我又要做哪些会计分录呀？
没收到发票的时候做预付款然后拿到发票之后冲预付款做费用就行了
102楼
2023-05-04 19:21:08
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 余伟彬 发表的提问：
厂房租金会计分录：支付厂房租金： 借：长期待摊费用--厂房租金 贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用（制造费用） 贷：长期待摊费用--厂房租金这样的会计分录是正确的吗
:然后你每月摊销啊，冲减预付账款啊，只不过将长期待摊费用换成预付账款而已
103楼
2023-05-04 19:33:54
全部回复
李老师2：回复余伟彬:哦哦，明白了。
2023-05-04 19:55:23
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 哩哩啦啦啦啦啦啦所所 发表的提问：
这边上是新办企业，厂房是租赁的，对厂房重新装修的费用，怎么做会计分录？
计入到长期待摊费用科目 然后每个月摊销
104楼
2023-05-04 19:59:59
全部回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 装修完成了，金额200-300万
2023-05-04 20:14:08
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 因为前期发票没有认证,所以未入帐,这个月认证了一部分,从这个月开始入帐摊销可以吗?
2023-05-04 20:33:46
马老师：回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所你不认证发票但是你要入账啊 从你装修完毕可以正常使用的月份开始摊销 借长期待摊费用 进项（认证的） 待认证进项（已收票但是未认证的）
2023-05-04 21:02:35
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 未收到发票时同,会计分录怎么做,收到发票认证了,会计分录又怎么做
2023-05-04 21:27:43
马老师：回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所我收到发票的时候先计入预付账款科目
2023-05-04 21:46:27
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 收到了呢？
2023-05-04 21:58:04
马老师：回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所收到计入到长期待摊费用啊
2023-05-04 22:09:03
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 能说一下详细的会计分录吗
2023-05-04 22:23:24
马老师：回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所第一次回答分录我已经给你写了详细的分录
2023-05-04 22:37:59
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 付款时,借预付帐款 240万 贷 银行存款240万 每月摊销时 借制造费用20万 贷预付帐款20万 收到认证发票时 借长期待摊费用186.9 应交税金-应交增值税进项税额33.1万, 贷预付帐款220 ，这样对吗
2023-05-04 22:52:16
哩哩啦啦啦啦啦啦所所：回复马老师 您先回复一下然后我好结束提问给你差评，谢谢您的配合哦
2023-05-04 23:21:32
马老师：回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所好啊，那你最好给个一星差评，拜托了！
2023-05-04 23:35:49
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
厂 没装修前 收到政府补助款2040000， 装修厂房的费用是960000， 会计分录这样做是对的吗
您好，您的分录是正确的。
105楼
2023-05-08 19:20:08
全部回复
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