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房地产企业会计报表附注
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小杨 发表的提问:
,老师我们房地产企业,注册资本2000万,从业人数10人,这个应该执行《小企业会计准则》还是《企业会计准则》?谢谢!
是要 执行《企业会计准则》
91楼
2023-04-25 19:59:39
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
房地产企业交税,怎么做账,需要计提吗,像土增,附加,土地使用税,房产税,增值税?
你好,增值税是做结转分录,其他的税款是需要计提的 比如土地增值税这样做分录 借;税金及附加 , 贷;应交税费——土地增值税 借;应交税费——土地增值税 , 贷;银行存款
92楼
2023-04-25 20:10:10
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鱼儿:回复邹老师 土地使用税也是记入税金及附加吗
2023-04-25 20:36:10
邹老师:回复鱼儿你好,土地使用税是通过税金及附加科目核算的
2023-04-25 21:01:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 三毛 发表的提问:
房地产企业用什么会计制度
你好,企业选择适用,比如企业会计制度
93楼
2023-04-25 20:18:02
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阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
我想咨询下房地产企业预交了增值税,在申报增值税时申报表怎么填列? 预交增值税款项在附表四填?
表四有个销售不动产预收,主表还要填哪里呢?
94楼
2023-04-25 20:23:59
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阿水老师:回复2463024587学员你好, 1.纳税人预售开发产品时需要填写《增值税预缴税款表》; 2.一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款; 3.“销售额”和“扣除金额”都按照含税金额填写。 4.房地产企业预售房地产项目不填写增值税纳税申报表附列资料(四),因为房产企业在收到预售款时并不发生增值税的纳税义务,房地产开发企业预缴的税款不能抵减预缴当期的应纳税额,而应在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才进行抵减,未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
2023-04-25 20:40:05
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请问:房地产企业老项目,有增值税预缴税款的,怎样填报增值税申报表?已预缴的税款填到附表一的哪里?
同学你好 很高兴为你解答 已交税款 分次预缴
95楼
2023-04-26 19:33:33
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柠檬树:回复钟存老师 我问的前期已经预交的税款,现在需要做本期税款的抵消项,这种本期可以抵掉的税款在附表一哪里填报
2023-04-26 20:00:05
钟存老师:回复柠檬树现在需要做本期税款的抵消项, 在附表3
2023-04-26 20:20:47
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 烂漫的煎蛋 发表的提问:
非房地产开发企业销售自有房地产差额开票的,如何填写申报表
是填写在 不动产扣除附表里面体现。
96楼
2023-04-26 19:48:45
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 存在 发表的提问:
房地产企业的土地使用税计入开发成本还是营业税金及附加
学员您好营业税金及附加,不交税也可以建房的,这是非必要的 不需要计成本
97楼
2023-04-26 20:02:13
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 鸿鸿 发表的提问:
企业会计准则下,房产税,土地使用税,印花税放管理费用还是税金及附加
您好,现在都计入税金及附加。
98楼
2023-04-26 20:20:59
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鸿鸿:回复玲老师 什么时候开始的呢
2023-04-26 20:34:58
玲老师:回复鸿鸿你好。你好2016。你好,2016年的政策就是这样的。
2023-04-26 20:45:16
鸿鸿:回复玲老师 好吧,我2020年还把他们计入管理费用
2023-04-26 20:58:57
鸿鸿:回复玲老师 季度的印花税一定要计提吗
2023-04-26 21:22:30
玲老师:回复鸿鸿您好 印花税不用计提。
2023-04-26 21:37:26
鸿鸿:回复玲老师 支出的时候直接计入税金及附加,对吗
2023-04-26 21:56:49
玲老师:回复鸿鸿如果你是按月支付的,发生时计提。
2023-04-26 22:22:32
鸿鸿:回复玲老师 我是季度支付,那要怎么做呢
2023-04-26 22:52:02
玲老师:回复鸿鸿先计提 再交就可以 
2023-04-26 23:17:12
鸿鸿:回复玲老师 比如4月交第一季度的印花税,那就是要先在4月份计提税金及附加-印花税,贷:应交税费-印花税。再上交:借:应交税费-印花税,贷:银行存款。可以不需要再3月份做账的时候提前计提。这样理解对吗
2023-04-26 23:43:23
玲老师:回复鸿鸿发生印花税就计提缴纳的月份再做缴费分路。
2023-04-26 23:57:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产企业土地证办证费会计分录?
你好,借;管理费用 贷;银行存款等科目
99楼
2023-05-03 20:48:52
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 美丽的花瓣 发表的提问:
房地产企业预售房款的增值税申报表有哪些?如何填报
你好,就是填写下《增值税预缴税款表》,把预收款收入填进去,然后计算预交增值税=预收款/(1+9%)*3%即可。然后电子税务局增值税申报表附表四里面预缴数据也填写下。
100楼
2023-05-03 20:56:05
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ ‖▍__ 发表的提问:
房地产企业,老项目,预收房款180000,应交的增值税和企业所得税,附征税,土地增值税,怎么计算?
既有一般计税又有简易征收的,一般计税同原来一样账务处理。 简易征收的按照你们的核定税率来计算
101楼
2023-05-03 21:20:07
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‖▍__:回复朴老师 老师,能不能给我写出计算式子
2023-05-03 21:57:34
朴老师:回复‖▍__要根据你们的税率来算的
2023-05-03 22:21:23
‖▍__:回复朴老师 老师,你按照你们的税率给我计算一下吧?我们的税率还有毛利率我都不确定
2023-05-03 22:31:27
‖▍__:回复朴老师 拜托了老师
2023-05-03 22:45:07
朴老师:回复‖▍__你的税率你不确定吗?你问下税局或者12366,然后我给你算
2023-05-03 23:09:46
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 着急的哈密瓜 发表的提问:
企业会计准则附注是必须申报吗
你好,并不是必须申报的
102楼
2023-05-03 21:31:41
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着急的哈密瓜:回复龙枫老师 那是不是空白的直接点申报就行
2023-05-03 21:47:10
龙枫老师:回复着急的哈密瓜你好,你可以稍微填写一些的,这个是没事的
2023-05-03 22:11:36
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 家和万事兴 发表的提问:
房地产会计应注意哪些事项。房地产缴哪几种税
你好 仔细核算 按要求做账就可以 课堂里有房地产行业的内容可以参考下 房地产行业需要缴纳增值税 附加税 土地增值税 印花税 城镇土地使用税 员工个人所得税 企业所得税 房产税等
103楼
2023-05-03 21:54:00
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业是不是土地增值税清算完后就会要进行企业注销了?还是企业注销时间拖长对企业更有利?
土地增值税清算完之后不一定企业要注销,也可以再开发新的项目
104楼
2023-05-04 18:52:34
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雨诗:回复老刘 在原来的地域不再可能开发新项目,就应该很快会注销吗?
2023-05-04 19:13:31
老刘:回复雨诗我觉得这个问题不是我们会计的问题,你应该请示下领导看看领导有什么想法
2023-05-04 19:27:33
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 答疑佘老师 发表的提问:
房地产开发企业季度企业所得税申报表,老师有么
房地产企业的报表也是和其他的报表是一样的,所得税的报表是通用的,你去电子税务局下载一下就好。
105楼
2023-05-04 19:14:42
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