首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业会计报表附注
分享
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 老狼 发表的提问：
房地产企业增值税预交如何填写税务报表
您好，预交税款填附表四
151楼
2023-06-05 18:12:56
全部回复
老狼：回复文老师 老师，有房地产企业的税务报表专讲课吗？
2023-06-05 18:48:34
文老师：回复老狼您到房地产业纳税申报里面看下
2023-06-05 19:01:07
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，企业所得税怎么报？怎么填表，预交的增值税……
1.纳税人预售开发产品时需要填写《增值税预缴税款表》； 2.一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款； 3.“销售额”和“扣除金额”都按照含税金额填写。 4.房地产企业预售房地产项目不填写增值税纳税申报表附列资料（四），因为房产企业在收到预售款时并不发生增值税的纳税义务,房地产开发企业预缴的税款不能抵减预缴当期的应纳税额，而应在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才进行抵减，未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
152楼
2023-06-05 18:41:54
全部回复
1990韩：回复朴老师 企业所得税呢
2023-06-05 19:04:31
朴老师：回复1990韩每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。 在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
2023-06-05 19:17:42
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ ... 发表的提问：
房地产企业预交税款阶段可以计提到税金及附加吗
不可以的。祝您工作愉快！
153楼
2023-06-05 19:05:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
老师，请教你一个问题，房地产企业填写A105010附表，为什么主表上数字带不出来
同学你好 房地产汇算A105010表中特定业务调整是对房地产预收账款的纳税调整 1、“销售未完工产品的收入”根据汇算年度（2019）预收账款本年贷方数据除以1.09填写 2、“预计毛利额”按照当地税局要求的预计毛利率填报（比如税局要求15%预计毛利，则用销售未完工产品的收入*15%） 3、“实际发生的税金及附加、土地增值税”按照:销售未完工产品的收入*9%*12%%2B销售未完工产品的收入*土增预缴率*1.06（备注：如果日常缴税已经将附加税和土增税计入营业税金附加科目，则此处无需填写）
154楼
2023-06-06 17:58:35
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 能干的大叔 发表的提问：
老师，房地产企业预缴的附加税在计提的时候可以不计入税金及附加么？
那计入哪个科目呢，规定是计入税金及附加，何必不按规定来呢
155楼
2023-06-06 18:10:48
全部回复
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
就是房地产企业采用什么会计准则？就是建账的时候
你好一般采用小企业会计准则 如果企业规模比较大属于中型或者大型的企业的话可以选择适用企业会计准则
156楼
2023-06-06 18:37:15
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 野狼 发表的提问：
房地产企业，占道费，入什么会计科目，能分别说出一级二级三级科目吗
建议直接计入管理费用核算，这个金额不大，计入管理费用就行
157楼
2023-06-06 19:05:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师： 1.公司是房地产企业，在国税报税系统上，财务报表是“企业会计准则”不好用，我想改为“小企业会计制度”，能改不？有没有什么规定？ 2. 还是在报税系统上更改，对不？
你好 1. 电子税务局会计制度备案模块里面 下方有一个办理 你点击办理里面去修改你们的制度就行了。 修改后 你们申报表也得去改的 。 意思就是电子税务局申报表的准则报表格式 要和你实际做账的报表格式等保持一致。
158楼
2023-06-07 17:48:27
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业给客户的老带新介绍费怎么做会计分录
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
159楼
2023-06-07 18:17:56
全部回复
丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ ╭⊙ǒ⊙╮ 发表的提问：
请教老师，这个怎么填，企业会计制度附注表
您好！你们是要编制合并报表的吗？如果没有就填写无，如果有，基本按照你们年度审计报告中的部分内容来填就好了哦
160楼
2023-06-07 18:46:44
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 顾银娴 发表的提问：
老师，请问房地产企业土地印花税是计入开发成本还是税金附加？
你好，房开企业土地印花税应该计入税金及附加，不作为开发成本。
161楼
2023-06-07 19:05:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
162楼
2023-06-19 17:33:52
全部回复
一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-06-19 18:03:50
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-06-19 18:32:49
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-06-19 18:54:39
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-06-19 19:18:24
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 刘军… 发表的提问：
企业会计制度，报送财务报表为什么没附注，现在要求报，没看到这个，在哪里报啊
会计制度 这些应该是在申报企业所得税时需要填报的 财务报表 所得税这些都是在国税局网站上申报
163楼
2023-06-19 17:43:42
全部回复
刘军…：回复颜老师 财务报表中的附注一定要报吗
2023-06-19 18:13:26
颜老师：回复刘军…不需要的 报表附注一般是上市公司才需要申报的
2023-06-19 18:24:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 碎碎念 发表的提问：
老师 房地企业，预售房产，开始预交增值税及附加 是吗？ 什么时候计提增值税附加呢？
你好，签订预售合同就需要预交增值税，附加税的 在开具发票确认收入的时候需要计提增值税，附加税
164楼
2023-06-19 18:10:49
全部回复
职称：
5.00
解题: 0w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问：
请教房地产零申报，那个小企业房地产用报吗？
每个企业都需要按时申报税收，包括零申报，小企业也一样哦
165楼
2023-06-19 18:31:54
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料