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物业管理涉及的会计分录
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 发表的提问：
初创的从事房地产租赁（主要涉及租赁门面和物业管理运营）的小规模企业（有限责任）主要涉及哪些会计分录！
你好，主要分录有：收入确认的分录；缴纳房产税和土地使用税的分录；一些报销的费用的分录；去税局带开发票缴纳增值税，印花税等分录。
1楼
2022-12-20 08:51:26
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：回复小小刘老师 刚刚建账和发生固定资产办公用品购买的具体有哪些了？
2022-12-20 09:40:25
小小刘老师：回复你好，刚建账那就有购买固定资产，缴纳各种税费的分录，你公司在开始将固定资产租赁出去的当月，要将固定资产做到 投资性房地产里面。 购买固定资产：借：固定资产 贷：银行存款 购买办公用品：借：管理费用——办公费 贷：银行存款 一些开业费用：借：长期待摊费用 贷：银行存款。
2022-12-20 10:02:07
：回复小小刘老师 建账的话小规模有限责任公司有哪些具体的了？
2022-12-20 10:26:55
小小刘老师：回复建账第一笔就是：借：银行存款 贷：实收资本 之后有啥业务就做啥分录啦。比如报销的就做费用，买固定资产的就做固定资产的，借钱的就做往来的
2022-12-20 10:46:30
：回复小小刘老师 物业管理费收入和代收代缴水电费怎么做分录了？
2022-12-20 11:00:36
：回复小小刘老师 物业管理费小规模企业税率是多少了？
2022-12-20 11:16:15
小小刘老师：回复收入：借：应收账款 贷：主营业务收入等 代收代缴水电费借：银行存款 贷：其他应付款——客户 借：其他应付款——客户 贷方 ：银行存款 小规模都是3%的征收率
2022-12-20 11:41:54
：回复小小刘老师 不分行业吗？只要是小规模都是3%吗？那出租不动产（例如铺位了）
2022-12-20 12:03:41
：回复小小刘老师 小规模除了增值税还需要缴纳哪些税了？具体税率是多少？
2022-12-20 12:27:25
小小刘老师：回复出租不动产是5%。你说的物业管理肯定就是小规模3%啦。具体税种根据你公司经营项目来的，肯定有的增值税及附加，企业所得税，你公司如果有租赁，那还有房产税，土地使用税，印花税等
2022-12-20 12:38:52
：回复小小刘老师 城建税和教育费及附加也应该有的吧！
2022-12-20 12:52:43
小小刘老师：回复也就是我提到的增值税及附加（附加就是城建税和教育费附加等
2022-12-20 13:18:28
潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 傻傻的百褶裙 发表的提问：
老师我们是物流公司 更大多物流一样 涉及挂靠 我需要针对这种涉及挂靠的物流的会计处理课 或者参考的会计分录处理
你好，你们挂靠物流公司，一般缴纳一定费用给他们，费用固定可每月计提 借:主营成本-管理费 待:应付账款 支付时 借:应付账款 贷:银行存款 另外如果按量比列相当于提点反佣 每月末计提同以上 就看你们合作方式 以上供参考！
2楼
2022-12-20 10:06:06
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傻傻的百褶裙：回复潘潘老师 我们是物流公司，是被挂靠方
2022-12-20 10:47:29
潘潘老师：回复傻傻的百褶裙那就做相反分录，就做收入分录 你好，一般收取费用，费用固定可每月计提 借:应收账款 待:预收账款-计提收入 收到款后 借:银行存款 贷:应收账款 同时结转收入 借预收账款-计提收入 贷:收入 应交税费-应交增值税(销项税) 另外如果按量比列相当于提点反佣 每月末计提同以上结转同上 就看你们合作方式
2022-12-20 11:03:49
傻傻的百褶裙：回复潘潘老师 挂靠的汽车，我使用了固定资产一次性抵扣政策，两年后又过户了，需要怎么处理，会计上分录？还有就是企业所得税的申报我怎么填表
2022-12-20 11:14:51
潘潘老师：回复傻傻的百褶裙那就资产清理， 相当于处置卖了 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 你过户必须有市场处理价格 收到款或者应收款 借:应收账款/银行存款 贷:固定资产清理 资产处置损益 应交税费-应交增值税(销项税) 资产处置损益会在你的利润表会同报表计算缴纳所得税
2022-12-20 11:42:51
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 高挑的黄豆 发表的提问：
物业管理公司，会涉及到哪些税种
你好，可能会涉及到增值税，附加税，房产税，印花税和所得税
3楼
2022-12-20 11:34:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ abc 发表的提问：
去年管理费用物业费做多了，应该是预付账款，不能做物业费，怎么调整，会计分录怎么写，企业亏损中，不涉及利润分配
你好，去年管理费用物业费做多了，应该是预付账款 那调整分录是，借：预付账款，贷：以前年度损益调整 借：以前年度损益调整，贷：利润分配——未分配利润
4楼
2022-12-20 12:51:48
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abc：回复邹老师 我查了下账目，以前做账没做过利润分配—未分配利润这个科目，直接做就行吗
2022-12-20 13:16:54
邹老师：回复abc你好，是的，是这样的 
2022-12-20 13:40:46
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 蝶恋花 发表的提问：
老师，我们后勤管理服务公司跟高校签订了物业服务合同，我想问一下我们会涉及哪些会计分录呢？
同学你好！这个收取费用时  记入预收账款 后期分摊记入主营业务收入/应交税费的 同时    服务人员的工资等    是要记入主营业务成本哦
5楼
2022-12-20 14:19:38
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蝶恋花：回复许老师 那会有公共维修基金这些吗？
2022-12-20 14:38:09
许老师：回复蝶恋花这个的话   不涉及的呀
2022-12-20 15:03:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
住公司寝室，涉及到物业管理费、水电等，这些钱是税前扣还是税后扣？如果税前扣是不是就逃税了？
你好，你是指在个人所得税计算的时候？
6楼
2022-12-20 15:47:36
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장 신 영：回复邹老师 是的。。。。。。。。。。。。
2022-12-20 16:17:53
邹老师：回复장 신 영你好，这个是不能扣除，3500已经包括各项支出的
2022-12-20 16:35:10
장 신 영：回复邹老师 公司说这是逃税，您那边有相关的条文给我参考一下吗？
2022-12-20 16:53:58
邹老师：回复장 신 영你好，你可以看个人所得税对工资薪金个人所得扣除的规定
2022-12-20 17:16:48
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 易 发表的提问：
施工企业项目发放工资会计分录怎么做？涉及到管理费用吗？
你好，先记录应付职工薪酬，再转入相关的费用，是否涉及管理费，要看是否有管理人员的工资。
7楼
2022-12-20 16:45:47
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
物业会涉及销售费用嘛还是只有管理费用
这个也有可能有销售费用的
8楼
2022-12-20 17:44:04
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小鱼儿：回复辜老师 工资这款，管理人中进管理费，保洁、保安、维修这些的工资入销售费用吗
2022-12-20 18:08:30
辜老师：回复小鱼儿都是计入管理费用的额
2022-12-20 18:24:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 幸亏遇到你 发表的提问：
物业管理涉及的科目有哪些？
你好，物业管理涉及的科目有：库存现金，银行存款，固定资产，劳务成本，应付职工薪酬，应交税费，主营业务成本，主营业务收入，管理费用等 
9楼
2022-12-20 18:42:54
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幸亏遇到你：回复邹老师 有相关的科目资料不？
2022-12-20 18:59:04
邹老师：回复幸亏遇到你你好，物业管理涉及的科目有：库存现金，银行存款，固定资产，劳务成本，应付职工薪酬，应交税费，主营业务成本，主营业务收入，管理费用等  （是针对这个回复有什么疑问吗）
2022-12-20 19:17:24
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ WATER 发表的提问：
请问有没工业会计涉及 的最全分录？
https://wenku.baidu.com/view/4545f03fb52acfc789ebc9c7.html 参考一下这个文件
10楼
2022-12-20 19:41:45
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 蝶儿翩翩飞xiaoxiao 发表的提问：
是不是工业涉及到的会计分录都有？
您好 您可以看下实操的课件 工业制造业的 里面涉及的分录基本都有
11楼
2022-12-20 21:01:31
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冬日 发表的提问：
涉及表外资金业务的会计分录如何做？
你好，具体是什么业务
12楼
2022-12-20 21:55:31
全部回复
冬日：回复邹老师 我们公司是做网络平台的，类似京东和天猫，只是行业不同而已，我们与金融公司合作，为我们平台上的供应商提供融资服务，也就是供应链金融业务。
2022-12-20 22:22:41
邹老师：回复冬日你好，需要知道具体业务，才好作出分录的 表外资金是什么经济业务
2022-12-20 22:45:25
冬日：回复邹老师 我举个例子说明吧：供应商甲与客户乙在平台达成商品交易，供应商甲因资金周转需要用未到账期客户乙的货款50万的质权申请融资，金融公司A通过平台向供应商甲收取手续费1万后将49万融资给供应商甲，账期届满客户乙将50万货款支付给金融公司A，金融公司A支付平台2000元佣金。这个业务，作为平台来说，会计分录如何做？谢谢
2022-12-20 23:10:31
邹老师：回复冬日借；其他应收款 49 贷；银行存款 借；银行存款 50 贷；其他应收款 主营业务收入 应交税费
2022-12-20 23:28:00
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 1999.2020 Extreme psychopath A 发表的提问：
分录问题，涉及初几会计实务的问题
你好 可供分配利润=10加上200 转本年利润 借，本年利润200 贷，利润分配一未分配利润200 提盈余公积 借，利润分配一提取盈余公积20 贷，盈余公积20 分配股利 借，利润分配一应付现金股利80 贷，应付股利80 年末未分配利润=100加上200减20减80
13楼
2022-12-20 23:13:25
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 乐儿 发表的提问：
简单会计分录只涉及一项经济业务，复合会计分录涉及多项经济业务，为什么是错的
经济业务是否复杂与会计分录的简单和复合没多大关系
14楼
2022-12-21 00:21:47
全部回复
乐儿：回复老刘 答案解析是复合会计分录涉及的是一项经济业务，而不是多项经济业务。这个怎么理解？
2022-12-21 00:43:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 答疑佘老师 发表的提问：
物业管理的下账，会计分录
你好，物业管理的下账，这个是发生的物业管理费如何做账 的意思？
15楼
2022-12-21 01:50:29
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答疑佘老师：回复邹老师 是的呢老师
2022-12-21 02:11:15
邹老师：回复答疑佘老师你好，借；管理费用——物业管理费，贷；库存现金等科目
2022-12-21 02:31:05
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