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资产评估增值的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 栖木 发表的提问：
固定资产评估增值，100万， 需要交企业所得税吗？
你好，固定资产是按历史成本入账，不会因为评估增值做分录的，不需要针对增值部分缴纳所得税。
211楼
2023-07-18 17:45:03
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栖木：回复邹老师 是企业收购的行为。 我们家收购了别家的一条产线。 然后，资产账面是0， 已经提足折旧了。 但是资产评估下来，有50万的增值。 怎么办呢？老师。　
2023-07-18 18:12:50
邹老师：回复栖木你好，收购对方固定资产的时候，发生了多少支出呢 ？ 
2023-07-18 18:41:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 蔡菜 发表的提问：
老师，想请问一下，账务的固定资产找的评估公司评估后，如何入账？会计分录不知道？
你好， 借固定资产 贷银行存款
212楼
2023-07-18 18:02:59
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蔡菜：回复紫藤老师 老师，这个是找的审计公司做的入账价值，银行存款是什么 我们没有在花钱买固定资产呀，只是让审计公司做了一个审计报告，她做了一个评估的资产价值，那这个也不是银行存款呀
2023-07-18 18:18:33
紫藤老师：回复蔡菜如果你只是审计的，那么你的固定资产没有增减，不做账
2023-07-18 18:46:11
蔡菜：回复紫藤老师 但是有审计报告，报告上我们说的是资产负债表上的固定资产当期增加值了，那我们怎么能不做账呢
2023-07-18 19:12:47
紫藤老师：回复蔡菜固定资产当期增加值了 借 固定资产 贷 管理费用
2023-07-18 19:39:02
紫藤老师：回复蔡菜或者你做固定资产盘盈 （1）借：固定资产 　　　　 　　　　　贷：以前年度损益调整 　　 　　（2）调整所得税 　　　　 借：以前年度损益调整 　　 　　　　　贷：应交税费——应交所得税 　 　 　　（3）结转以前年度损益调整 　　　　 借：以前年度损益调整　　　　 　　　　　 贷：利润分配——未分配利润 　
2023-07-18 19:49:20
蔡菜：回复紫藤老师 老师，这个第一个会计分录借固定资产 贷管理费用，为什么要冲减管理费用呢？
2023-07-18 20:09:41
紫藤老师：回复蔡菜做固定资产盘盈 （1）借：固定资产 　　　　 　　　　　贷：以前年度损益调整 　　 　　（2）调整所得税 　　　　 借：以前年度损益调整 　　 　　　　　贷：应交税费——应交所得税 　 　 　　（3）结转以前年度损益调整 　　　　 借：以前年度损益调整　　　　 　　　　　 贷：利润分配——未分配利润 　
2023-07-18 20:38:11
蔡菜：回复紫藤老师 老师，为什么增加固定资产以后，要多交所得税呢？盘盈固定资产，等于不是固定资产当年的折旧都没有做，不是应该少交企业所得税吗？为什么会要借：以前年度损益调整 贷：应交税费—所得税呢
2023-07-18 20:58:40
紫藤老师：回复蔡菜不是，盘盈的固定资产，作为前期差错处理，在按管理权限报经批准处理前，应先通过“以前年度损益调整”科目核算
2023-07-18 21:10:46
蔡菜：回复紫藤老师 这个第一个分录借固定资产 贷以前年度损益明白了，但是第二步，不明白
2023-07-18 21:33:06
紫藤老师：回复蔡菜　因为固定资产一般是不会出现盘盈的，之所以出现盘盈，经常是以前年度出现了重大失误，忘记入账了，所以视为前期会计差错在以前年度损益调整核算，这样也不因此影响本年利润及净利润。‍
2023-07-18 21:48:34
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 2333333 发表的提问：
固定资产账面值500万，现评估值为3000万，对外投资，这个账务处理如何做账？增值部分2500万，按5年平均缴纳企业所得税
以非货币性资 产投资时的转让所得可以可以享受5年内分期缴纳所得税，需要税务局申请备案
213楼
2023-07-19 17:31:28
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 吴月 发表的提问：
资产评估报告的上的固定资产都没有发票，是不是以评估价值入账就可以了
是的，但是你这个折旧费用不能税前扣除
214楼
2023-07-19 17:44:00
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吴月：回复maize老师 那就是说汇算清缴的时候还要做调整是吧
2023-07-19 18:08:25
maize老师：回复吴月是的，你这个是需要纳税调增处理
2023-07-19 18:18:41
吴月：回复maize老师 只有做汇算清缴的时候才能调整吗？平时做账的时候能不能处理
2023-07-19 18:34:12
maize老师：回复吴月可以，平时你按你会计上面那个正常折旧就可以
2023-07-19 18:46:22
吴月：回复maize老师 分录怎么做
2023-07-19 19:15:20
maize老师：回复吴月借管理费用 折旧费 贷累计折旧
2023-07-19 19:29:56
吴月：回复maize老师 这个写已用和未用是什么意思呢
2023-07-19 19:54:03
maize老师：回复吴月你这个是不是有2个公司啊？
2023-07-19 20:15:03
吴月：回复maize老师 应该是的吧，我也不太能看的懂，但是都放在一个车间用的，
2023-07-19 20:41:56
maize老师：回复吴月这个需要问下老板就这样写看不出来，不知道啥情况
2023-07-19 21:08:25
吴月：回复maize老师 如果是两家公司的，那是不是录的时候就要分开
2023-07-19 21:21:36
maize老师：回复吴月是的额分开做才可以
2023-07-19 21:51:18
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 草原狼 发表的提问：
自有固定资产无发票，可以用会计事务所的评估报告按评估价入账吗？可以计提折旧吗？
这个是可以的，可以 计提折旧的，只是这些折旧不能税前扣除，汇算时候纳税调增
215楼
2023-07-19 18:05:59
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 柔弱的外套 发表的提问：
你好！房屋及土地评估增值用于抵债务帐务处理及税收怎么处理？谢谢您
房屋及土地评估增值用于抵债务按照房屋和土地按照评抵债的价值出售做债务重组和税务处理
216楼
2023-07-20 17:10:35
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 936317779 发表的提问：
，已评估的土地按评估值记入投资性房地产，投资性房地产的二级科目怎么设置
你好，投资性房地产的二级科目-成本
217楼
2023-07-20 17:23:31
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 畅游 发表的提问：
事业单位处置固定资产，收入35万，评估拍卖费2万，怎么做会计分录，
你好，借：零余额账户35万，贷：营业外收入35万 借：经费支出 2万 贷：零余额账户2万
218楼
2023-07-20 17:31:14
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
报考评估师怎么样？含金量？和会计有关吗
你好，报考评估师也是不错的，含金量比较高
219楼
2023-07-20 17:56:58
全部回复
萌哒哒的小萝卜：回复紫藤老师 和会计有关吗
2023-07-20 18:23:03
紫藤老师：回复萌哒哒的小萝卜和会计有一点关系，比如评估资产
2023-07-20 18:38:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问：
房地产评估费计入什么科目比较合适
你好，可以计入管理费用核算
220楼
2023-07-30 19:03:37
全部回复
曹帅老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 0.22w
引用 @ ????无忧 发表的提问：
老师，无形资产经过评估后有增值，增值这块怎么在报表体现。
您好，评估增值不需要账上体现啊。
221楼
2023-07-30 19:23:24
全部回复
????无忧：回复曹帅老师 这句话里面：一方面增加资产价值，一方面增加实收资本，这个不用体现？
2023-07-30 20:07:20
曹帅老师：回复????无忧您好，您这是清算涉及到的。这部分我不太了解啦。
2023-07-30 20:19:01
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 欢乐颂 发表的提问：
房地产企业无形资产评估增值入资本公积转增资本了。后期该土地开发了，入开发成本的金额是原始的土地金额还是原始土地金额加上评估增值的金额。
你好是原始的购入价格，增值税部分没有实际支付货币资金
222楼
2023-07-30 19:28:48
全部回复
欢乐颂：回复暖暖老师 土地已经开发那增值的部分怎么核算呢？一直在无形资产核算吗？
2023-07-30 20:03:16
暖暖老师：回复欢乐颂增值部分只有卖出去实现才可以
2023-07-30 20:31:40
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 凯勒 发表的提问：
评估增值无形资产补提摊销怎么做分录？
借，以前年度损益调整 贷，累计摊销 借，未分配利润 待，以前年度损益调整
223楼
2023-07-30 19:47:59
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 烟萝 发表的提问：
自有房产转投资性房地产公允价值模式，公允价值评估是否要转换日评估一次，12月31日评估一次？ 房产评估的有效期是一年，如果现在评估了，12月31号可以不用评估吗，沿用现在的评估结果？如果年底再评估一次，那一年内评估两次有什么影响吗？ 购买财产保险时也要评估房产价值，这两个评估有冲突吗，可以通用吗？
这还是取决于大环境。如果大环境比较稳定的话，那么你一年之内只需要评估一次就可以了。如果你年中评估之后经济环境，或者说这个资产的使用价值出现了非常大的变化，那么你到年末还需要进行评估。
224楼
2023-07-31 17:21:52
全部回复
烟萝：回复轶尘老师 也就是转换日评估了，年末可以不评估？
2023-07-31 17:45:49
轶尘老师：回复烟萝一般情况下是这样的。
2023-07-31 18:13:47
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 从容的羊 发表的提问：
请问：评估后净资产转入其他应付款贷方怎么处理
你好，借：实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 贷：其他应付款
225楼
2023-07-31 17:47:27
全部回复
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