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楼层核算员是楼层会计吗
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 西西弗斯 发表的提问：
公司租了一层写字楼，现在打算将其中一部分转租，需要交哪些税？房产税需要交吗？
你好，需要缴纳增值税，附加税，企业所得税，印花税。 租入之后转租，不需要缴纳房产税的
181楼
2023-07-05 18:38:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 门前的小桥流水 发表的提问：
写字楼物业公司，支付水务公司2000元水费，水费收入只有500元，如何做账？收入少的原因是所有楼层的水费都由物业公司承担，而只有一层楼的水费是需要租户承担的，所以我们每个月的支出肯定大于收入。
你公司承担的税费不属于成本，而是额外的支出。
182楼
2023-07-06 17:47:39
全部回复
门前的小桥流水：回复陈诗晗老师 我们是插卡用水，没有单独抄表到户。那么我要如何做分录呢？比如我们物业每个月支付的全部水费2000元（包含物业用水），收入客户500元充卡水费。
2023-07-06 18:32:17
陈诗晗老师：回复门前的小桥流水你的意思是说你这个2000里面也分不清谁，用了多少是吗，那你这个样子阿，可不可以按照账户的形式赞姑一部分作为你的成本。
2023-07-06 18:47:36
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ vivi 发表的提问：
老师，一层楼3家公司，电费发票一张，是另家的公司的，怎么处理？
你好，其余两家可用发票的复印件入账，
183楼
2023-07-06 17:53:40
全部回复
vivi：回复立红老师 不是自己的公司的名字，可以用复印件直接入账？
2023-07-06 18:24:17
立红老师：回复vivi你好，共用水、电这种情况是可以的
2023-07-06 18:41:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
请问我司有一栋14层的办公楼，今年15层进行装修改造，请问这部分装修费应该入固定资产还是管理费用呢？
你好，可以通过长期待摊费用科目核算
184楼
2023-07-06 18:11:17
全部回复
兰酱：回复邹老师 不太懂为什么不入在固定资产中呢？为什么要入长期待摊？
2023-07-06 18:31:45
邹老师：回复兰酱你好，这个装修改造，只是对15层，而不是针对所有的 这样的装修改造一般不符合固定资产条件
2023-07-06 18:56:00
兰酱：回复邹老师 明白，那如果是分期付款，现在首期预付30%，30万元，账务处理是借：长期待摊费用 应交税费——进项 贷：银行存款吗？为什么不可以一次性入在管理费用中呢
2023-07-06 19:13:29
邹老师：回复兰酱你好，因为这个支出金额较大，长期受益，所以不应当一次性计入费用核算的
2023-07-06 19:38:04
兰酱：回复邹老师 明白了，最后一个问题，摊销年限公司没有规定，一般应该摊多久呢？
2023-07-06 20:03:50
邹老师：回复兰酱你好，根据装修受益期限估计，比如5年
2023-07-06 20:23:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 飞艳 发表的提问：
老师:我在广东打工，现在这边下大雨，还打雷。能不能开电脑听课呢？我住在一栋七层楼出租房中的三楼，开电脑会不会受损害？
你好，如果闪电或打雷频率很高，很剧烈，个人建议避过之后再听课
185楼
2023-07-06 18:36:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ han han 发表的提问：
甲房东租给乙公司整栋楼100万，其中一层楼转租给丙公司25万，其中的25万元进项税额是否要转出？
同学你好 这个不用的
186楼
2023-07-09 19:50:39
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han han：回复朴老师 甲房东开具的发票按简易计税是5%税率，乙公司开给丙公司按9%税率开，这样是允许的吗？按简易计税5%开不能抵减进项税额，按9%税率开可以抵减吗？
2023-07-09 20:12:29
朴老师：回复han han同学你好 这个可以的
2023-07-09 20:28:31
朴老师：回复han han简易计税的不能用进项抵扣
2023-07-09 20:56:52
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ aling 发表的提问：
公司购买了一层商业楼，2000多平方，契税率是不是3%，印花税税率多少？
印花税税率是万分之五
187楼
2023-07-09 20:06:25
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 威武的月饼 发表的提问：
老师，请问公司购买的土地上有一栋两层办公楼，但是无法确定办公楼的价值，那么我现在该怎么入账呢？
你好 ； 那你们需要确定价值的； 不然那不好计入固定资产的；找评估机构出具评估报告
188楼
2023-07-09 20:36:00
全部回复
威武的月饼：回复meizi老师 老板肯定不愿意出评估费的，还有别的处理办法吗？
2023-07-09 20:51:50
meizi老师：回复威武的月饼 你好 ；     那到时你入账的价值肯定不好估计 你们参考下市场价来估价 
2023-07-09 21:15:14
威武的月饼：回复meizi老师 参考市场价入账，那应该也需要有相关的资料支撑吧？总不能自己觉得值多少钱就入账多少吧
2023-07-09 21:35:48
威武的月饼：回复meizi老师 如果参考市场价估价的话，分录该怎么做呢？
2023-07-09 21:47:33
meizi老师：回复威武的月饼你好 是的 。 是的。 你们要了解市场金额才行。  比如了解下当地的 房屋这些 
2023-07-09 22:06:09
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ ???? 发表的提问：
老师，我们租了两层楼给生产一线员工当办公楼，因为他们有人要上24小时班，所以其中有一间房做成了值班用房，里面买了两张床和床垫，衣柜，能计入制造费用吗？
你好 列入管理费用-职工福利费
189楼
2023-07-10 17:21:30
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????：回复老江老师 这种生产值班用房为什么也要入福利费？
2023-07-10 18:01:01
老江老师：回复????《财政部关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[2009]242号）规定： （二）企业尚未分离的内设集体福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院、集体宿舍等集体福利部门设备、设施的折旧、维修保养费用以及集体福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等人工费用。
2023-07-10 18:14:14
????：回复老江老师 这算集体宿舍？
2023-07-10 18:41:06
老江老师：回复????我的观点，是集体宿舍性质
2023-07-10 19:02:58
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 落后的书本 发表的提问：
老板个人买了一栋六层楼作为办公地址。怎样规避税款？
您好，免费给公司使用
190楼
2023-07-10 17:41:03
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 黄豆芽 发表的提问：
老师 新买的一层商务楼，除了要申报房产税，还要申报缴土地使用税吗
您好 要申报缴土地使用税
191楼
2023-07-10 18:07:00
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黄豆芽：回复bamboo老师 老师 买商务楼 涉及哪些纳税呢
2023-07-10 18:23:02
bamboo老师：回复黄豆芽契税 印花税 房产税 土地使用税 增值税（卖方缴纳） 自己单位抵扣
2023-07-10 18:44:08
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 小芒果 发表的提问：
老师 您好 采购楼层过道的装饰画及花瓶费用怎么做账啊
公司购买装饰画及花瓶费用一般都是装饰用的，应该计入“管理费用”中比较合适。
192楼
2023-07-10 18:18:48
全部回复
小芒果：回复venus老师 老师 计入管理费用 那二级科目用办公费还是什么呢
2023-07-10 18:38:27
venus老师：回复小芒果可以计入办公费或者其他
2023-07-10 18:49:20
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发企业售楼部隔层钢架安装费，请的是小工做的，是计入什么费用？
计入售楼部的费用开支，计入“销售费用——劳务费”科目列支。
193楼
2023-07-10 18:29:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 安兔子 发表的提问：
请问我们租了A的两层楼，又转租给B一层，A给我们开一张票，B要房租发票，我们要和B签转租协议开发票吗？
这个的话，是你需要的哦 否则的话 B无法入租金成本哈
194楼
2023-07-11 18:04:20
全部回复
安兔子：回复许老师 就是我们和B签了协议，然后A给我们开发票，我们再给B开发票对吗？要去税务局代开吗？
2023-07-11 18:25:00
许老师：回复安兔子嗯嗯，是的 自己就可以开的哦
2023-07-11 18:37:32
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 想人陪的宝贝 发表的提问：
公司租了几层办公楼装修后再租给其他单位怎么开票
你好 你们要开不动产租赁费的
195楼
2023-07-11 18:09:54
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