首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
最新房地产企业会计核算
分享
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 利庆 发表的提问：
老师，我是房地产企业，估计有差不多上万客户，如何建立辅助核算好，不会看起来乱
这个肯定需要使用ERP系统或是SAP系统进行客户管理，分区域，划地区。
121楼
2023-06-22 19:41:59
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋，董事会决议对外出租或出售，此时可以作为投资性房地产核算吗？
你好，学员，这个是的 ，作为投资性房地产的
122楼
2023-06-23 18:30:22
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复冉老师 有文件或者政策依据吗？
2023-06-23 18:53:23
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产
2023-06-23 19:16:39
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则
2023-06-23 19:35:17
漂亮的冰淇淋：回复冉老师 准则上没有
2023-06-23 19:52:54
冉老师：回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细，这个很实务，就是决定出租时点
2023-06-23 20:08:38
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
123楼
2023-06-23 18:54:41
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 左岸 发表的提问：
房地产企业土地使用税现在通过税金及附加核算吗
你好，是的，计入税金及附加科目　
124楼
2023-06-23 19:23:43
全部回复
文静老师
职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 冲冲冲呀 发表的提问：
关于 交易性金融资产的核算，根据最新的会计准则
同学，你是什么问题呢
125楼
2023-06-23 19:41:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
126楼
2023-06-24 19:23:50
全部回复
吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-06-24 19:40:13
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-06-24 20:03:22
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
是房地产企业，刚刚从政府那里拍了一块地，房契税什么时候交？又如何计算？
办理土地证时缴纳，出让价*当地规定的契税率（3%--5%）
127楼
2023-06-24 19:32:37
全部回复
心态好，什么都好！：回复袁老师 出让是否含土地拥金呢
2023-06-24 20:08:29
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-06-24 20:28:41
心态好，什么都好！：回复袁老师 出让价含土地交易服务费吗
2023-06-24 20:45:50
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-06-24 21:15:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ undefined 发表的提问：
房地产企业开盘价格每平米怎么计算的
你好，房地产企业开盘价格每平米=总的开盘合计金额/总的开盘面积 
128楼
2023-06-24 19:38:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暮云三月 发表的提问：
房地产中介公司的会计核算方法是什么呀？
你好，是存货计价方法？
129楼
2023-06-25 18:46:30
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 白沙的云 发表的提问：
房地产开发一个宾馆，然后自己营业，为方便，又注册新公司，那宾馆核算什么时候开始，一直是房产核算，
注册新公司时候入账新公司吧
130楼
2023-06-25 19:14:16
全部回复
白沙的云：回复袁老师 那以前筹建费用如何从总公司转出去，以前他们挂开发成本一宾馆。
2023-06-25 19:33:30
袁老师：回复白沙的云这个不影响的啊，看这个宾馆产权归谁，谁核算
2023-06-25 19:44:37
白沙的云：回复袁老师 归总公司，分公司是执照注册的
2023-06-25 19:57:03
袁老师：回复白沙的云那就不用入，可以签订租赁协议
2023-06-25 20:25:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
所得税是核定征收，（收入/1.03）* （ %核定税率）*10%，是这样计算的吗？房地产小微企业
是的。就是这样计算的
131楼
2023-06-25 19:42:00
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
房地产开发企业，老项目和新项目的企业所得税怎么核算，竣工验收前和验收后，请老师帮忙解答下
你好 同学 一般老项目可以交5%的税不抵进项，新项目要正常的交增值税同学，其它的没有区别
132楼
2023-06-26 18:54:37
全部回复
西丫丫：回复何江何老师 那没有确认收入前（竣工验收前是没有主营业务收入的）都不交企业所得税吗
2023-06-26 19:34:34
何江何老师：回复西丫丫你好同学 同学可以按一定的比例预交所得税的同学
2023-06-26 19:47:35
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小蒙 发表的提问：
房地产公司在金蝶建账套时，先新会计准则还是房地产行业11
可以选用新会计准则
133楼
2023-06-26 19:01:22
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 流星 发表的提问：
老师！房地产企业，开盘产生的餐费和租车费计到什么科目里核算呢？
你好 计入销售费用 这个是为了销售产生的
134楼
2023-06-26 19:28:55
全部回复
流星：回复meizi老师 开盘租用的租车发票为专用发票可以认征抵扣增值吗？
2023-06-26 19:59:56
meizi老师：回复流星你好 嗯是的认证后抵扣的
2023-06-26 20:28:08
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 拉长的春天 发表的提问：
房地产企业一个项目企业所得税两种核算办法怎样汇算清缴
你好，所得税申报方法两种？
135楼
2023-06-26 19:38:59
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料