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最新房地产企业会计核算
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
老师请问,房地产企业预收房款时已经一次性收清房款了,但是属于预售阶段没有完工且交付使用,那怎么确认收入与成本呢,成本也没有竣工结算,不能完整核算清楚,这时会计应该怎么做会计核算呢?
根据预计的完工进度,分别确认收入和结转成本。当然,目前要求实行该政策的企业是上市公司,其他企业到2020年也要实行该政策。(不用该政策的话,等完工且交付一次性确认收入)
286楼
2023-09-07 16:46:00
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伶俐:回复许老师 老师,如果在中途开了发票,怎么办呢?
2023-09-07 17:11:29
许老师:回复伶俐开了发票的话,增值税肯定是要预缴的。但收入这一块的话,尤其是对大型企业,不再以发票作为唯一的收入确认依据哦!可以分阶段确认(当然要有充足的理由)如果对回答满意,请五星好评,谢谢!
2023-09-07 17:40:07
伶俐:回复许老师 开了发票是根据发票上的增值税金额上交税金,我们就不能按预交增值税算了,会计分录又不体现收入怎么做呢?
2023-09-07 18:06:01
许老师:回复伶俐借:预收账款 贷:主营业务收入(按自己确认的相应完工进度确认) 应交税费-应交增值税 结转相应成本。以后每完工一部分,冲销相应预收款,确认收入,结转成本。
2023-09-07 18:32:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
房地产业会计要注意些什么
你好,那就很多了,主要有成本计量,结转,税金预交等等
287楼
2023-09-07 17:11:15
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ ?从想到响 发表的提问:
求农业企业会计在最新会计制度
有个农业行业会计分录大全可以提供你邮箱参考下
288楼
2023-09-07 17:20:58
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业的土地增值税预缴怎么计算?
1、一般计税方法下:   预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率   2、简易计税方法下:   预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率
289楼
2023-09-11 16:45:29
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问:
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好,学员,不包含土地增值税。
290楼
2023-09-11 16:56:15
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421562397:回复金子老师 老师好,那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢,有什么区别,是我哪个地方的概念错了?
2023-09-11 17:29:24
金子老师:回复421562397学员,图中说的是不得扣除的增值税,指的是增值税,不是土地增值税,两个是不同的税种。
2023-09-11 17:45:41
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
请问房地产企业 土地证是一个 建规证是两个 可以一起清算吗 有没有相关条例
你好;    原则上是分项目清算,你这不可能同时完工或同时销售完,你这清算原则上分项目,比如 分一期二期单独清算
291楼
2023-09-11 17:11:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
请问房地产企业 土地证是一个 建规证是两个 可以一起清算吗 有没有相关条例 但我们不想分项目清算 想一起清算
你好,同学 目前你这里证是非税部门管理。税务局清算通常是按项目清算。比如1期,2期。
292楼
2023-09-12 16:20:14
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陈诗晗老师:回复欣欣子【黑龙江省税务局:土地增值税清算项目确认 - 问答 - 税乎网 | 税务知识分享平台】https://www.taxhu.com/index.php?m=article&f=view&id=217159
2023-09-12 16:37:18
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 梅枚 发表的提问:
房地产企业 已做土增清算的楼盘 后期补缴的土地出让金应该计入什么科目
同学你好 计入开发成本
293楼
2023-09-12 16:32:15
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
普通企业购入准备对外出售的房产,在什么科目核算,是否记入投资性房地产。
你好,如果购入准备出手的房地产,才是投资性房地产
294楼
2023-09-12 16:42:01
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漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 没看明白
2023-09-12 17:05:46
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋就是说,你的土地使用权,持有准备出售,才是投资性房地产
2023-09-12 17:33:52
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 你看明白我的问题了吗?
2023-09-12 17:53:13
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋看明白了,除了土地使用权,房屋以外的,都不能计入到投资性房地产
2023-09-12 18:19:34
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 我没看明白你的答案
2023-09-12 18:37:34
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 我购入房产,准备对外出售,记入什么科目
2023-09-12 18:52:56
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋准备出售,继续在固定资产中
2023-09-12 19:05:33
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 你看看你第二条回答和第三条回答矛盾不?
2023-09-12 19:30:45
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋是哪里矛盾了请问?购入的房屋,属于固定资产,购入的土地使用权,准备出售属于投资性房地产
2023-09-12 19:56:53
漂亮的冰淇淋:回复小锁老师 第三条和第四条
2023-09-12 20:08:07
小锁老师:回复漂亮的冰淇淋那要不我给您说完成的一遍,土地使用权,准备增值出售,属于投资性房地产,房屋,出手前一直都在固定资产
2023-09-12 20:29:13
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问:
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学,你好 借:销售费用-业务招待费 贷;银行存款
295楼
2023-09-12 17:08:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等
296楼
2023-09-13 16:45:35
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稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-09-13 17:11:56
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发成本下的明细科目有:土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-09-13 17:30:26
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-09-13 17:44:01
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,三级科目如何设置,这个就没有统一规定,由单位自行设置的
2023-09-13 18:07:42
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-09-13 18:30:46
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发间接费用包括:工资,折旧,福利费,办公费,劳动保护费,周转房摊销,利息支出等
2023-09-13 18:48:39
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-09-13 19:09:54
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,属于与房产开发有关的相关支出,计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出,就直接计入期间费用核算
2023-09-13 19:21:19
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-09-13 19:50:01
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-09-13 20:16:42
稳重的哈密瓜:回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-09-13 20:36:09
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算,招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-09-13 20:55:49
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-09-13 21:18:14
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-09-13 21:38:02
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-09-13 21:58:07
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,你是指什么的结转,是从开发成本结转到开发产品,还是损益科目结转到到本年利润?
2023-09-13 22:26:05
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-09-13 22:43:23
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,是的,需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-09-13 23:07:06
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产行业什么税是需预交最后清算。
企业所得税和土地增值税。
297楼
2023-09-13 16:52:33
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 冷酷的绿草 发表的提问:
老师:新的公司做成本核算。房产和物品要分别核算计提折旧吗?会计上有什么标准吗?
您好!不同的物品当然是要分别核算,分别折旧的。
298楼
2023-09-13 17:08:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问:
老师,房开企业会计制度备案成本核算方法选什么
你好;看你们实际 ;这个是自己根据企业来选择的。 比如可以选择全月一次平均法
299楼
2023-09-19 16:51:12
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问:
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
300楼
2023-09-19 16:56:58
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