您好，会计和税法正常确认收入，结转成本

房地产企业销售期房的账务处理怎么做(1)收到购房款时： 借：银行存款 贷：预收账款 (2)缴纳增值税及附加： 借：应交税费——应交增值税 应交税费——应交城建税/教育费附加等 贷：银行存款 (3)待开发产品完工结转收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 (4)同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品 (5)结转税费： 借：增值税金及附加 贷：应交税费——应交增值税等。 土地增值税

,借记递延收益未实现售后租回收益科目,贷记制造费用科目

看个例子，希望能帮到您。【问】我公司为一般纳税人，去年7月因为资金紧张，与甲公司签订销售合同，出售一批木材给甲公司，合同约定价格为50万元（不含增值税）。合同还约定今年1月初，我公司以53万元（不含增值税）的价格回购这批木材。木材的成本价为40万元，材料发出并开具了增值税专用发票。 请问我公司如何进行账务处理？ 　　【答】此时公司要做以下分录： 　　借：银行存款 585000 　　　　贷：其他应付款 500000 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 85000 　　借：发出商品 400000 　　　　贷：库存商品 400000 　　每月末： 　　借：财务费用 5000 　　　　贷：其他应付款 5000 　　回购时： 　　借：其他应付款 530000 　　　　应交税费——应交增值税（进项税额） 90100 　　　　贷：银行存款 620100 　　借：库存商品 400000 　　　　贷：发出商品 400000

　第十八条规定，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 　　《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。 　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

你好，计提时，借税金及附加，贷应交税费－－应交房产税，做负数冲回就可以

固定资产出售的账务处理如下： （一）固定资产转入清理。 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 （二）发生的清理费用等。 借：固定资产清理 贷：银行存款 （三）收到出售固定资产的价款。 借：银行存款 贷：固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。则， 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税（销项税额） （四）出售的是不动产，如房屋建筑物等，缴纳营业税。则， 借：固定资产清理 贷：应交税费—应交增值税（五）清理净损益的处理。 1、结转净损失， 借：营业外支出—非流动资产处置损失 贷：固定资产清理

你好 管理会计师不能使用的。

同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！

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借管理费用 贷银行存款

你好，房地产新项目结转收入的会计处理是 借：银行存款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）

拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款

1、公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动，产生的暂时性差异。 2、成本模式计量转换为公允价值模式计量的，形成计税基础与账面价值之间的差额，产生的暂时性差异。 3、成本模式下，计提的减值准备，形成可抵扣暂时时差异。