建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进：在建工程一土地费用

最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税

你好，计入销售费用科目核算

你好，借；开发成本 贷；银行存款等科目

你好，会员朋友 一、售后租回交易的会计处理原则 　　（1）售后租回交易形成融资租赁 　　卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。 　　未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值 　　未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。 　　（2）售后租回交易形成经营租赁 　　①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。 　　②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的： 　　·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。 　　·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。 　　二、售后租回交易的具体会计处理 　　1.出售资产 　　（1）出售资产时 　　借：累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　固定资产清理 　　　贷：固定资产 　　（2）收到出售资产价款时 　　借：银行存款 　　　贷：固定资产清理 　　（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益 　　2.租回资产 　　（1）租回资产形成一项融资租赁 　　①租回资产时： 　　借：固定资产——融资租入固定资产 　　　　未确认融资费用 　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 　　②租回资产以后各期： 　　·支付租金： 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 　　　贷：银行存款 　　·分摊未确认融资费用： 　　借：财务费用 　　　贷：未确认融资费用 　　·计提折旧： 　　借：管理费用或制造费用等 　　　贷：累计折旧 　　·分摊未实现售后租回损益： 　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益 　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等 　　（2）租回资产形成一项经营租赁 　　①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。 　　②租回资产以后各期 　　③支付租金时： 　　借：管理费用或制造费用等 　　　贷：银行存款 　　④分摊未实现售后租回损益： 　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益 　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等

因为这个实际就是个借款融资行为，不是销售行为

简单说，如果你单位属于自建工程，如、建造本单位使用的房屋、仓库等，要计入“在建工程”科目；工程完工后，结转到“固定资产”科目中。 购买工程物资开发票,属于商品，大宗的可以到国税开临时商业发票，小宗的可以到地税开商业发票。 不过，建议由供应商代开， 避免今后税务找你们的麻烦。 支付工人工资，可以自己编制临时工资表，进行支付。 最好要编花名册，贴身份证复印件，编制工程项目表，可以合理避税。 如果签订外包工，那么就需要开，地税开建筑劳务发票，照样，建议由建筑商代开，避免今后税务找你们的麻烦。

甲方把房款打给你的时候你就借：其他应付款贷：银行存款。你把房款打回给甲方时候冲其他应付款。由于房没有走房产交易你们可以通过其他应付款核算。你们手里的房抵给供应商的时候供应商直接跟甲方签购房协议，你只要按照你跟供应商的抵房价款减少供应商的应付账款就可以了。借：应付账款，贷：其他应付款。你需要跟供应商和甲方签订三方协议。甲方欠你的钱用房来偿还你欠供应商的钱这样一个债权债务相抵的合同。但是供应商需要给你开发票。按照抵房款开发票。

你好， 售后租回交易形成经营租赁： （1）结转出售固定资产成本 借：固定资产清理 （账面价值） 累计折旧 贷：固定资产 （原值） (2)出售该固定资产时： 借：银行存款， 贷：固定资产清理 递延收益—未实现售后租回损益 （3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% ， 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ， 借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额） 贷：管理费用—租赁费 （4）年末支付租金： 借：管理费用—租赁费 贷：银行存款

你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。