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预缴土地使用税会计分录
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 刻苦的眼神 发表的提问：
疫情期间直接减免土地使用税可否不做会计分录
减免的税费要计入营业外收入-免税收入
256楼
2023-08-22 17:53:58
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Smile 冰 发表的提问：
老师我们单位目前买了一块地，在建厂房这个季度需要开始交土地使用税 分录怎么做啊
你好，借税金及附加 贷:应交税金——应交土地使用税 缴纳时: 借:应交税金——应交土地使用税 贷:银行存款
257楼
2023-08-23 17:15:47
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Smile 冰：回复紫藤老师 好的我目前也是这么做的怕错了，我在纠结要不要记在建工程科目中
2023-08-23 17:29:29
紫藤老师：回复Smile 冰依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费； 利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目
2023-08-23 17:40:38
Smile 冰：回复紫藤老师 我知道分录是对的
2023-08-23 18:05:37
Smile 冰：回复紫藤老师 我的意思我是在建期间
2023-08-23 18:28:20
紫藤老师：回复Smile 冰土地契税是可以计入成本里面的，土地使用税，印花税计入税金及附加
2023-08-23 18:38:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Peach 发表的提问：
公司是房地产公司，土地使用税在房子竣工并开始预售了，还要缴纳土地使用税吗
你好，需要销售达到一定比例才不征收的
258楼
2023-08-23 17:44:56
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Peach：回复邹老师 要达到多少比例呢，
2023-08-23 17:56:59
邹老师：回复Peach你好，有的地方是规定达到85%以上就不需要缴纳土地使用税了
2023-08-23 18:17:34
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 侃侃 发表的提问：
老师请问购买无形资产-土地使用权发生的印花税，契税，耕地占用税，土地使用权如何做会计分录，非居民房地产租赁行业
您好 印花税计入税金及附加 契税 耕地占用税 土地使用权计入无形资产
259楼
2023-08-23 17:50:59
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侃侃：回复bamboo老师 土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：营业税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-08-23 18:09:55
侃侃：回复bamboo老师 我搜的土地使用税计入税金及附加
2023-08-23 18:28:17
侃侃：回复bamboo老师 不知道哪个正确了
2023-08-23 18:54:26
bamboo老师：回复侃侃请问是土地使用权还是土地使用税
2023-08-23 19:22:33
侃侃：回复bamboo老师 土地使用税
2023-08-23 19:43:12
侃侃：回复bamboo老师 城镇土地使用税
2023-08-23 19:55:47
bamboo老师：回复侃侃土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-08-23 20:22:59
侃侃：回复bamboo老师 还有老师那支付印花税，土地使用税之后，现金流量表应该计入那个项目
2023-08-23 20:43:27
bamboo老师：回复侃侃支付的税费对应栏次
2023-08-23 21:10:23
侃侃：回复bamboo老师 是经营、投资、筹资哪一个
2023-08-23 21:21:48
bamboo老师：回复侃侃经营大类下面的 支付的税费对应栏次
2023-08-23 21:35:56
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
没有缴纳土地使用税和增值税，怎么做分录
一、缴纳增值税的分录是： 借：应交税费——未交增值税（或者是：应交税费——预交增值税） 贷：银行存款（或库存现金） 二、土地使用税，缴纳后，直接计入土地的原值。分录是： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款
260楼
2023-09-05 16:30:09
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阿秀：回复江老师 那发生时但还未缴费怎么做分录呢？
2023-09-05 16:54:54
江老师：回复阿秀发生时，但未缴费的增值税是形成“应交税费——未交增值税”科目的贷方余额。
2023-09-05 17:16:38
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 欣喜的白昼 发表的提问：
土地使用税是以土地证下来日期为准缴纳土地使用税还是以买地时间为准缴纳土地使用税
你好！ 一般是以买地时间为准缴纳土地使用税
261楼
2023-09-05 16:57:41
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 荣 发表的提问：
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。
262楼
2023-09-05 17:26:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 繁荣的小刺猬 发表的提问：
缴纳土地使用权转移契税时，土地价款还没有支付完。分录怎么做？
契税是计入无形资产的
263楼
2023-09-06 16:41:02
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 忧心的枫叶 发表的提问：
16年7月份发现我公司享受城镇土地使用税减免待遇 故去地税办理减免业务 现收到退税 分录如何做 退了15年四季度以及16年一季度
您好！如果是属于当年度的减免税，则借银行存款，贷管理费用。如果属于以前年度的减免税，则借银行存款，贷以前年度损益调整。
264楼
2023-09-06 16:51:14
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
265楼
2023-09-06 17:14:13
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 。 发表的提问：
老师，请问土地使用税是按照未售房的占地面积缴税的没错吧？那要算剩余未交的土地使用税是不是这块地总的几套房/总土地面积*未售房
你好，按照占地面积计算的
266楼
2023-09-06 17:24:00
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紫藤老师：回复。如果你分开的话总的几套房/总土地面积*未售房
2023-09-06 18:22:13
紫藤老师：回复。一般按照房产证的面积计税的
2023-09-06 18:46:34
。：回复紫藤老师 也就是说是按照总建筑面积/总土地面积*未售房的建筑面积吗
2023-09-06 19:00:48
紫藤老师：回复。对的，你的理解是正确的
2023-09-06 19:24:28
。：回复紫藤老师 那就是有一个问题是按理土地使用税由于每个月土地占用面积不一样，每个月都要重新算土地占用面积计税，但是我们平时没有改，都是一阶段才改一次数据，这样怎么算我们剩下还要交多少税
2023-09-06 19:43:11
紫藤老师：回复。那你就要算出总的需要交的-已经交的，
2023-09-06 20:08:09
紫藤老师：回复。每个月土地占用面积不一样。那是需要你每个月修改的
2023-09-06 20:24:22
。：回复紫藤老师 那我们总的应交的需要算几年？
2023-09-06 20:51:52
紫藤老师：回复。你每年或者每个季度计算一次
2023-09-06 21:03:42
。：回复紫藤老师 总的应交的土地使用税是从什么开始交到现在算几年还是？
2023-09-06 21:29:00
紫藤老师：回复。每个月土地占用面积不一样，那么建议你每个月都要调整，不然一年才做太乱了
2023-09-06 21:50:05
。：回复紫藤老师 我们现在可以这样算吗？就是这快地的总占地面积*x元/年-总的已交
2023-09-06 22:05:43
紫藤老师：回复。可以的，但是你也要算出差额
2023-09-06 22:29:02
。：回复紫藤老师 就是我想确定下比如我还没开始卖房的时候总的占地使用税是不是这块地总土地面积*x元/年
2023-09-06 22:56:15
紫藤老师：回复。对的，你的理解是正确的
2023-09-06 23:16:52
。：回复紫藤老师 需要乘以到现在一共几年吗
2023-09-06 23:35:37
紫藤老师：回复。需要乘以到现在一共几年
2023-09-06 23:51:11
。：回复紫藤老师 也就是说比如从16.8月开始卖，那就是总占地面积*x元/年*3.5年-已交
2023-09-07 00:07:21
紫藤老师：回复。你好，可以这么算的
2023-09-07 00:30:38
。：回复紫藤老师 那这个意思是不是说只要我有一套房子没卖，这套房子每个月都要交土地使用税？那不是很亏？
2023-09-07 00:47:34
紫藤老师：回复。如果是拿来经营生产的都要纳税，你可以出租
2023-09-07 01:14:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ????丫 头 ???? 发表的提问：
土地使用税缴税依据是什么
你好，土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
267楼
2023-09-07 17:01:02
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????丫 头 ????：回复邹老师 我是房地产企业
2023-09-07 17:15:52
????丫 头 ????：回复邹老师 依据不一样，要把实际交付的面积给核减
2023-09-07 17:36:22
邹老师：回复????丫 头 ????你好，房地产企业土地使用税=总的土地面积*单位税款*（1—实际销售房产面积/总的可供销售面积），按这个公式按月滚动计算
2023-09-07 17:48:38
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
老师，去年工会经费退回分录怎么做？土地增值税、土地使用税、房产税分录怎么做
1、借；应付职工薪酬-工会经费 贷；管理费用 借；银行存款 贷；应付职工薪酬-工会经费 2、您是让老师编制土地增值税、土地使用税、房产税计提和缴纳的分录吗？
268楼
2023-09-07 17:19:55
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微笑依旧：回复方亮老师 是的，我怕自己做错了
2023-09-07 17:52:00
方亮老师：回复微笑依旧计提土地增值税、土地使用税、房产税： 借；税金及附加 贷；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 缴纳； 借；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 贷；银行存款
2023-09-07 18:21:05
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师，印花税，土地使用费和房产税计提的会计分录怎么做
印花税借 税金及附加 贷 银行存款
269楼
2023-09-07 17:26:58
全部回复
紫藤老师：回复丢丢计提时: 借:税金及附加 贷:应交税费--应交土地使用税 贷:应交税费--应交土房产税
2023-09-07 17:57:29
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 大太阳 发表的提问：
如果企业因为存在多交土地使用税，注销不了，会计会受牵连吗？
不会，这个得去税局解决看是退给你们
270楼
2023-09-11 16:22:52
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