三毛加油：回复小段老师 那工程建好后土地使用权的摊销再费用化？

小段老师：回复三毛加油是的，完工后的土地使用权再费用化。

四毛呀：回复张艳老师 累计摊销在资产负债表的哪列填列？

张艳老师：回复四毛呀累计摊销作为备抵科目不在资产负债表中单独列示。反映在“无形资产”减去累计摊销后的金额填列在资产负债表“无形资产”一栏中。

瞌睡虫：回复老刘 租赁成本？记账时，计入什么科目？

老刘：回复瞌睡虫如果你们的租赁记入其他业务收入。则摊销成本记入其他业务成本

瞌睡虫：回复老刘 我们的经营范围有租赁，可以计入主营业务成本吗？

老刘：回复瞌睡虫可以，当然可以。。

瞌睡虫：回复老刘 在拿下土地使用权之后，还未进行建设这段期间的土地使用权的摊销也可以计入到主营业务成本么？

老刘：回复瞌睡虫收入和成本一定要配比。不能记入

瞌睡虫：回复老刘 那么在工程建完之后，发生租赁业务之后可以计入主营业务成本是吧？那在这之前计入到什么呢？

老刘：回复瞌睡虫土地使用权应摊销入什么科目？ 资产的土地使用权，摊销时应计入管理费用（其他业务成本、制造费用）科目。 土地使用权应该如何核算： 1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。 2、企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的。 3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的，但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的。 4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产。 5、外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。 6、企业为房地产开发企业的，取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

老刘：回复瞌睡虫这是我们老师总结的很全面摊销 工程建完之后，如果有收入则进主营业务成本。房屋未建成之前，要摊入房产成本中

癲十一：回复maize老师 谢谢老师

maize老师：回复癲十一好的，我先回复别的学员了

癲十一：回复maize老师 摊销时借管理费用贷长期待摊吗？

maize老师：回复癲十一这个可以做主营业务成本 贷长期待摊费用

多多：回复郭老师 老师好，不是房地产行业

郭老师：回复多多购入做到在建工程里面完工之后转固定资产。

多多：回复郭老师 分公司是独立核算的，总公司固定资产办公楼如何转到分公司，是借固定资产办公楼-分分司贷固定资产办公楼-总公司？这样转化合理吗？要不要开增值税发票

郭老师：回复多多总公司的资产调拨给分公司，总公司是否给分公司开发票？政策依据是什么? 　 1、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定：“设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售的，视同销售货物，但相关机构设在同一县（市）的除外。” 关键是“用于销售”。 　　因此，总公司的资产调拨给分公司资产如果不是为了销售，则不涉及增值税等税费的缴纳。例如调拨的是设备等固定资产情形不属于视同销售；若调拨的是商品则应属视同销售，开具增值税发票或普通发票。 　　2、如果总分机构实行独立核算并实行合并纳税，如果调拨的是固定资产，可以不开具发票。

多多：回复郭老师 总分公司独立核算，独立纳税调拨的固定资产该怎么做？

郭老师：回复多多做固定资产清理 借累计折旧 固定资产清理 贷固定资产 借销售费用贷固定资产清理，销项 把固定资产清理结转到资产处置损益

多多：回复郭老师 购入土地的当月做摊销，借管理费用还是在施工开始时摊销，摊销按土地50年还是固定资产20年摊销

郭老师：回复多多折旧是完工的次月开始摊销

多多：回复郭老师 谢谢老师

郭老师：回复多多不用客气的，

嫣然一笑潘：回复邹老师 不是 是来堆沙子

嫣然一笑潘：回复邹老师 放石料

邹老师：回复嫣然一笑潘你好，借；长期待摊费用，贷；银行存款

嫣然一笑潘：回复邹老师 好的谢谢

邹老师：回复嫣然一笑潘不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

英勇的面包：回复宋生老师 嗯，那老师，报企业所得税的时候，无形资产摊销这一块应该写在管理费用里边还是无形资产摊销纳税调整表里边呢？

宋生老师：回复英勇的面包你好！这个年报没有单独的无形资产纳税调整表吧。是在105080

梦境水仙：回复张艳老师 意思就是当厂房达到可使用状态后，土地使用权的摊销计入制造费用

梦境水仙：回复张艳老师 那用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入厂房成本吗？

张艳老师：回复梦境水仙1 是的 2 计入管理费用科目