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收到土地补偿款会计处理
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ Gangsta 发表的提问:
本企业是土地整理业务,别的企业支付的水面补偿款,后续会给农民支付土地流转费用,老板不想一次性计入收入,多缴税,请问合理避税的账目处理方法?
你好,先做预收账款,分期确认收入
31楼
2023-05-04 20:37:27
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Gangsta:回复暖暖老师 问的别人,说是用递延收益这个科目入账,分期确认收入,如果收到2000万元的话,请问怎么入账,
2023-05-04 21:18:43
暖暖老师:回复Gangsta你先做预收款,你打算按照几期来确认
2023-05-04 21:45:18
Gangsta:回复暖暖老师 按照尽量少缴税的吧,如果用递延收益的话可以嘛,老师
2023-05-04 21:58:00
暖暖老师:回复Gangsta不可以,这里不涉及递延收益
2023-05-04 22:25:21
Kim
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
收到房地产商的拆迀补偿款如何账务处理?
你是做哪里的账?
32楼
2023-05-04 20:53:36
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洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问:
我现在有以下几个活动:1、交的契税1000万 2、收到北京产权交易所交易服务费发票349万 3、收到拍卖公司发票100万 这几个活动 我具体入以下到哪个三级科目中? 1、开发成本-土地征用及拆迁补偿款-地价款 2、开发成本-土地征用及拆迁补偿款-土地补偿款 3、开发成本-土地征用及拆迁补偿款-税费 4、开发成本-土地征用及拆迁补偿款-交易费用 5、市政配套设施费
你好同学,你是房地产开发企业吗?是买的土地吗?1开发成本-土地征用及拆迁补偿款-地价款2计入开发成本-土地征用及拆迁补偿款-交易费用 ,土地受让方(严格说是土地使用权的受让方),为受让的土地使用权所发生的交易服务费,对房地产开发企业来说应该计入开发成本--土地费用;对非房地产开发企业来说应该计入无形资产--土地使用权.
33楼
2023-05-04 21:21:19
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水中的小鸟:回复洋洋老师 是的,房产企业,那收到拍卖公司发票100万计入哪里?
2023-05-04 21:38:07
洋洋老师:回复水中的小鸟你好同学,可以计入开发成本-土地征用及拆迁补偿款-交易费用
2023-05-04 22:05:35
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
假如买了一块地,分五期开发,土地出让金,拆迁补偿款应该怎么分到每期里呢?
可以按开发的总土地面积进行分摊。
34楼
2023-05-04 21:32:13
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 抬头°|继续我的高姿态 发表的提问:
老师,你好,土地补偿款和安置费是打到个人账上还是集体账上,怎么区分?
同学你好,按签订的合同来区分,与集体签订的合同,就打到集体账上,否则,打到个人账上。
35楼
2023-05-04 21:44:59
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夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问:
非房地产企业取得一块土地,与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业,收到土地返还价款时如何会计处理,尚未收到的土地返还价款如何会计处理?
你好,未收到,不做处理,收到冲减土地成本。
36楼
2023-05-08 20:28:23
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦想成真 发表的提问:
土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 拆迁补偿、征地补偿,特别是实物补偿有哪些形式,由哪些费用构成,补偿协议如何签订,补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额,房屋拆迁的成本是否包含土地价款?
你好,需要剔除的,因为这部分所有权没有转移
37楼
2023-05-08 20:35:31
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梦想成真:回复暖暖老师 请老师把每个小问回答的更具体一些
2023-05-08 21:21:05
暖暖老师:回复梦想成真实物补偿就是安置房这个 按照同类房屋的市场价格 房屋拆迁的成本是包含土地价款
2023-05-08 21:32:01
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 绿叶 发表的提问:
请问幼儿园收到拆迁补偿款,会计分录如何处理
你好,是盈利性质的幼儿园? 
38楼
2023-05-08 20:52:07
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绿叶:回复邹老师 不是的,是普惠性幼儿园
2023-05-08 21:10:04
邹老师:回复绿叶你好,幼儿园收到拆迁补偿款 借:银行存款,贷:营业外收入 
2023-05-08 21:27:31
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦想成真 发表的提问:
土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 是否剔除用于出租的、自用物业面积?
你好,需要剔除的,因为这部分所有权没有转移
39楼
2023-05-08 21:09:09
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 1936 发表的提问:
补给个人的土地补偿款,没有发票,可以直接计入成本吗?是用房子充抵土地款的又怎么做会计分录?
可以直接计入成本,但是由于没有发票,税务是不认可的,因此无法在企业所得税税前列支
40楼
2023-05-08 21:35:58
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 乐观的身影 发表的提问:
你好,我单位是国有企业,土地性质是国家无偿划拨,现政府要征收,问1、那我单位收到的土地征收补偿款入什么科目,如何做账?2、收到此补偿款要交企业所得税吗?3、无偿划拨的土地可按评估值入成本吗?
1.补偿 款计入其他收益或营业外收入 2.需要交纳企业所得税 3.按评估价入账
41楼
2023-05-09 21:10:26
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 乔丹.N伟 发表的提问:
老师,请问 我公司收到国有土地使用权补偿款已开票,怎么做账?谢谢
你好 借银行存款贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
42楼
2023-05-09 21:18:21
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乔丹.N伟:回复meizi老师 免征税,就不做税了,是吗老师
2023-05-09 21:39:43
meizi老师:回复乔丹.N伟 你好   是的。 就不做 增值税了  
2023-05-09 21:50:02
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
能抵减收入的除了土地出让金外是不是还包括拆迁补偿费、契税什么的
是的,包括拆迁补偿费、契税的。
43楼
2023-05-09 21:32:59
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笑笑:回复袁老师 包括交易服务费和其他前期的费用不呢?
2023-05-09 21:52:10
袁老师:回复笑笑不包括的。。。。。。。。。。
2023-05-09 22:20:51
水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
以土地抵偿应收款项,并已计提坏账准备,如何作处理
是债权人还是债务人呢
44楼
2023-05-10 20:39:13
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何老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ 阳光 发表的提问:
离职经济补偿金怎么做会计处理
你好, 借:管理费用 贷:应付职工薪酬。
45楼
2023-05-10 21:00:31
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阳光:回复何老师 二级科目写什么呢?老师?
2023-05-10 21:19:20
何老师:回复阳光管理费用-辞退福利或者离职福利
2023-05-10 21:34:18

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