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收到土地补偿款会计处理
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 贺喜红 发表的提问:
請教老師,收到其它公司的土地补偿金的如何进行帐务处理?
你好 什么原因收的?有相关协议吗
1楼
2022-12-21 06:47:11
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ LTH 发表的提问:
公司征了旁边农民的土地,给了补偿金,只有农民个人打的收条没有发票,会计上分录怎么处理?补偿金怎么入账(是不是借:管理费用_土地补偿金,贷:现金或银行存款?)
分录处理是对的。没有发票,根据农民工的收据和身份证入账。
2楼
2022-12-21 08:02:37
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LTH:回复陈诗晗老师 所得税汇算时没有发票会不会调增?
2022-12-21 08:21:45
陈诗晗老师:回复LTH需要调增加的,同学
2022-12-21 08:39:16
LTH:回复陈诗晗老师 哦,
2022-12-21 08:55:08
陈诗晗老师:回复LTH但是如果单次300-500的可以不用的。
2022-12-21 09:10:14
LTH:回复陈诗晗老师 税务上通不过呢?现在不是有说只要业务是真实存在的,对于这块可以凭收具入帐吗?
2022-12-21 09:25:39
LTH:回复陈诗晗老师 农民不是个体经营
2022-12-21 09:41:34
陈诗晗老师:回复LTH什么通不过 。 有明确规定,对于某些个人确实无法获取发票,单次金额300-500可以根据收据和身份证复印件入账处理。
2022-12-21 09:56:31
LTH:回复陈诗晗老师 后面汇算时也需要调增吗?
2022-12-21 10:09:32
陈诗晗老师:回复LTH不用调增,如果符合上述条件
2022-12-21 10:23:40
LTH:回复陈诗晗老师 所得税汇算时好像有个老师讲过,对于业务真实存在,对方确实开不出发票,可以凭收条或收据入帐,更何况对方不是经营者,只是取得了土地补偿金,我现在就是不清楚,像这种情况,企业虽可以入账,但后期涉及到所得税时还是会被调的吗?
2022-12-21 10:34:35
陈诗晗老师:回复LTH我的理解是不用调增,这确实是你企业真实的业务支出。
2022-12-21 11:00:05
LTH:回复陈诗晗老师 老师,我们公司支付的这笔土地补偿金(只有收条)后期所得税汇算时确实不会被调增吗?
2022-12-21 11:18:20
陈诗晗老师:回复LTH如果你满足我上面说的金额,是不会被调增的
2022-12-21 11:32:13
LTH:回复陈诗晗老师 哦,超过这个金额(300--500 元)没有发票还是会调增的哈?不管收款方出于什么原因只要开不出发票都会调增的?
2022-12-21 11:57:03
陈诗晗老师:回复LTH是的。同学。税法里规定的金额只是这个限额。
2022-12-21 12:17:06
LTH:回复陈诗晗老师 哦,好的
2022-12-21 12:35:37
陈诗晗老师:回复LTH祝同学你工作愉快
2022-12-21 13:04:20
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凝净 发表的提问:
被永久征用的矿区土地,即收到土地资源补偿费后需要缴纳什么税?
你好,收到的上缴,不涉及税费
3楼
2022-12-21 09:31:00
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凝净:回复邹老师 老师好,用电单位补偿给我单位的占地补偿费,我们收到款后要上缴给谁?
2022-12-21 09:55:39
邹老师:回复凝净你好,我开始以为是相关政府部门收到的 计入营业外收入
2022-12-21 10:07:10
凝净:回复邹老师 那税务部门要收哪项税收?
2022-12-21 10:27:49
邹老师:回复凝净会涉及企业所得税
2022-12-21 10:56:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 向日葵 发表的提问:
老师,我是村里会计,收到财政的土地拆迁补偿款,应该怎样做会计分录
借;银行存款 贷;其他业务收入
4楼
2022-12-21 10:43:19
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 姜海荣 发表的提问:
农村股金服务社土地补偿款账务处理
您好,一般情况下,借;银行存款,贷:其他收入,或者营业外收入。
5楼
2022-12-21 11:36:48
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
新会计准则下政府补助如:政府无偿拨付给企业的资金、财政贴息、征后返税收优惠的、政府拨付搬迁补偿款、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金等如何进行会计处理?
" 1、财政拨款的会计处理财政拨款是政府无偿拨付给企业的资金。具体可分为以下三种情形:   (1)给予特定行业、企业的政策性补助。这类财政拨款一般没有指定用途而且与资产无关,其实质是对企业经营中因政府调控千预或其他非市场因素导致的""亏损""或""微利""等经营结果,从利润总额的角度进行""纠正"".比如粮食企业、公用事业企业、三废治理企业,环保企业、高新技术开发企业等按销量、工作量等指标计算或其他规定取得的定额补助。   根据政府补助会计准则,企业应在收到补助或在有确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨发时,借记""银行存款""或""其他应收款"",贷记""营业外收入"".企业获得政府补助一般应在实际收到时进行会计处理,以避免随意性和防止调节利润。但有确凿证据表明政府补助可获得及可计量时可以按照应收的金额确认和计量。   (2)科技专项拨款等。这类拨款通常在拨付时明确规定了资金的用途,如为某项技术研究或技术改造专拨的款项,而且在资金使用过程中有可能形成设备等长期资产,并可能还附加了资金返还的条件。   对于与资产相关的专项拨款,在取得时借记""银行存款"",贷记""递延收益"";自相关资产达到预定可使用状态时起,再将""递延收益""在该资产的寿命期内平均分配并结转至各期的""营业外收入"";若相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或毁损,其尚未分配结转的""递廷收益""余额应全部转入该项资产处置当期的""营业外收入"".政府补助会计准则采用总额法确认政府补助利得,没有将财政拨款金额直接冲抵相关资产的价值,避免了相关资产价值被低估,使得与政府补助相关的资产初始计量、后续计量及处置核算与其他同类资产的会计处理基本保持一致,以求会计信息的可比性和相关性,并通过分期将负债转化为损益,使相关资产产生的效益与其折旧或摊销费用在同一会计期间的利润表中配比。   例如,某环保产品生产企业研发一项节能环保产品获得专利。为了支持环保企业发展,当地政府决定向该企业拨款250万元给予补助:(1)210万元用于购置生产设备扩大生产;(2)40万元为补偿前期研发费用。20X7年12月份,该企业收到政府机构拨款250万元。购置并安装生产节能环保产品的设备,经调试后投入生产。该设备总价值225万元,超出补助部分由企业自行解决。该设备有效使用期限为10年。该企业从20X8年1月份起按年限平均法计提折旧。20X9年12月份,因技术更新,产品升级,将该设备出售,售价150万元。假设不考虑相关税费。   解析:   ①取得政府补助时:   借:银行存款2500000   贷:营业外收入   递延收益2100000   ②各月计提折旧的同时分期平均结转递延收益:   借:递延收益(2100000/10/12)17500   贷:营业外收入17500   ③清理该项生产设备时结转递延收益余额:   借:递延收益(2100000-累计已结转420000)1680000贷:营业外收入1680000   固定资产增加、折旧及清理的会计分录与非政府补助取得的固定资产有关会计处理相同,略。   对干与收益相关的专项拨款,政府补助会计准则规定,若该项拨款用以补偿已发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""营业外收入"";若该项拨款用以补偿以后期间发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""递延收益"",并在确认相关费用损失的期间再将""递延收益""结转至""营业外收入"".无论专项拨款与资产相关或与收益相关,若以后需要返还,则在返还时先以返还金额将""递延收益""账面余额冲减,不足冲减部分或不存在相关递延收益的,计入当期""营业外支出"".   (3)收到未指定用途的财政扶持性补助。由于此类财政拨款一般都与收益相关,所以其会计处理与""与收益相关的专项拨款""的会计处理相同。   2、财政贴息的会计处理财政贴息是政府根据国家宏观经济形势和调控目标对承贷企业在特定领域或区域的发展所给予的银行贷款利息补助。   按照政府补助会计准则,无论贷款是否与资产相关,无论贷款对应的在建项目是否交付使用,对于直接拨付给受益企业的财政贴息,企业在取得时借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";对于财政拨付给贷款银行的贴息资金,受益企业根据实际发生的政策性优惠利率计算和确认利息费用,按借款费用准则的有关规定进行会计处理。   3、先征后返税收优惠的会计处理政府补助会计准则规定,企业应在实际收到返还税款时计入""营业外收入"".由干税款返还需经税务机关审批,存在不确定因素,所以企业一般不能预计应收金额提前确认该项利得。但需要注意的是,直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式的税收优惠,并未直接向企业无偿提供资产,不作为政府补助会计准则所规范的政府补助。增值税出口退税也不属于政府补助。   4、政府拨付搬迁补偿款的会计处理搬迁补偿款属于收益性的政府补助。根据政府补助会计准则,当企业取得对已发生搬迁费用、损失的补偿时,应借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";如果补偿款还涉及以后年度,则企业应将相应部分的补偿贷记""递延收益"",并在相关年度内分配结转至""营业外收入"".政府补助会计准则没有对分期结转的金额作出明确规定,笔者认为结转金额应与搬迁费用的发生比例相对应。   5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目,由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理,企业会计制度中未曾明确,按照政府补助会计准则,该返还款属于有指定用途的专项财政补助,而且与长期资产一一土地使用权相关,所以其取得及后续会计处理应与前述""对于与资产相关的专项拨款""的处理相同。"
6楼
2022-12-21 13:04:36
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
土地租赁款和土地补偿款怎么做会计分录,能一起吗
你好,可以一起,借银行存款,贷营业外收入
7楼
2022-12-21 14:24:11
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鱼儿:回复小洪老师 土地租赁不应该计入摊销飞费用吗,是支付土地租赁款和土地补偿款
2022-12-21 14:35:41
小洪老师:回复鱼儿你好,借长期待摊费用-租金和补偿款,贷银行存款
2022-12-21 14:45:53
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 867505078 发表的提问:
企业土地补偿款怎么处理 需要交哪些税
请问支付方是哪方?
8楼
2022-12-21 15:39:57
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867505078:回复岳老师 企业付给村民
2022-12-21 16:07:55
867505078:回复岳老师 企业怎么入账,企业还要负担各类税费,都有哪些
2022-12-21 16:28:56
岳老师:回复867505078作为支付方,不直接涉及任何税费。
2022-12-21 16:53:27
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 华信财税 陈方茹 发表的提问:
房子土地被征用,补偿款准备买新的土地建房子,怎么处理啊?
你好 先把房子和土地清理 清理后多收到的钱记营业外收入
9楼
2022-12-21 16:38:37
全部回复
华信财税 陈方茹:回复玲老师 买土地和建房子的钱可以和补偿款对冲吗?
2022-12-21 17:17:59
玲老师:回复华信财税 陈方茹您好,下面是拆迁补偿的,政府的文件规定您参考这个处理 企业厂房因拆迁取得的拆迁补偿款,对于建筑物补偿应按照销售不动产缴纳增值税,对于生产机器补偿按照销售货物缴纳增值税。 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中《销售服务、无形资产、不动产注释》的第三条,销售不动产是指转让不动产所有权的业务活动,不动产则包括建筑物、构筑物等。其中,建筑物包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。 转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。另外,人工补偿、停产停业补偿、青苗补偿则不属于增值税征收范围。
2022-12-21 17:36:29
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 小蒸馏水 发表的提问:
CAT 请问老师我收到土地补偿收入,应入那个科目
土地补偿收入可冲减开发成本
10楼
2022-12-21 18:08:03
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 美丽的冰棍 发表的提问:
老师,请问公司支付租用农民土地的流转费会计怎么处理?租期五年(租金一年一付),还有租用土地补偿的青苗款怎么处理?
你好,这个而流传费计入你们的成本核算,按月分摊
11楼
2022-12-21 19:23:16
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美丽的冰棍:回复暖暖老师 青苗补偿款呢?
2022-12-21 19:51:39
暖暖老师:回复美丽的冰棍这也是一样的道理
2022-12-21 20:18:12
美丽的冰棍:回复暖暖老师 都挂一样的科目吗?
2022-12-21 20:31:18
暖暖老师:回复美丽的冰棍是的,都是一样的道理
2022-12-21 20:52:00
美丽的冰棍:回复暖暖老师 谢谢老师
2022-12-21 21:15:13
暖暖老师:回复美丽的冰棍不客气,麻烦给予五星好评
2022-12-21 21:26:02
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 粗暴的胡萝卜 发表的提问:
本单位一块土地被征收,收到补偿款后需支付给租赁单位补偿金,支付给租用我单位土地的单位补偿款时改如何做账
你好,同学。 你收到的补偿是作递延收益处理。
12楼
2022-12-21 20:27:39
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ A超级公仔 发表的提问:
本单位一块土地被征收,收到补偿款后需支付给租赁单位补偿金,支付给租用我单位土地的单位补偿款时改如何做账
你好,同学。 借:银行存款 贷:递延收益
13楼
2022-12-21 21:53:30
全部回复
A超级公仔:回复陈诗晗老师 我的土地被征收了,收到的补偿款需要付给租用我单位土地的乙方一部分,我是支付的一方,银行存款是记在贷方的
2022-12-21 22:31:06
陈诗晗老师:回复A超级公仔你是收到补偿款是我给你的分录 你租赁是 借:递延收益 贷:银行存款
2022-12-21 22:52:53
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 阳光明媚 发表的提问:
国有山林及土地被征收的补偿款应该如何账务处理?谢谢!
国有山林及土地被征收的补偿款,如果是收到钱 ,以后要分给其他人的,可以计入其他应付款
14楼
2022-12-21 23:11:44
全部回复
阳光明媚:回复紫藤老师 用于征地,租地,拆迁等费用
2022-12-21 23:37:55
紫藤老师:回复阳光明媚可以计入专项应付款
2022-12-21 23:50:42
阳光明媚:回复紫藤老师 是不是属于单位的收入?
2022-12-22 00:14:15
紫藤老师:回复阳光明媚可以计入专项应付款
2022-12-22 00:27:19
阳光明媚:回复紫藤老师 谢谢
2022-12-22 00:56:39
紫藤老师:回复阳光明媚不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2022-12-22 01:23:18
阳光明媚:回复紫藤老师 该项目里的补偿款用于迁移电线杆等项目的费用,对方是否需要开发票来付款
2022-12-22 01:47:04
紫藤老师:回复阳光明媚对方需要开发票来付款
2022-12-22 02:09:37
阳光明媚:回复紫藤老师 为什么?有合同或者协议也要发票吗
2022-12-22 02:37:06
紫藤老师:回复阳光明媚合同或者协议也要发票
2022-12-22 02:47:09
阳光明媚:回复紫藤老师 根据是什么
2022-12-22 02:57:12
紫藤老师:回复阳光明媚发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据
2022-12-22 03:10:33
阳光明媚:回复紫藤老师 是补偿款里的款项
2022-12-22 03:25:42
紫藤老师:回复阳光明媚如果是补偿款,需要合同,签领表,如果你购买服务商品,需要合同和发票
2022-12-22 03:41:10
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦想成真 发表的提问:
土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 对于土地价款扣除范围的问题,各地是如何理解、如何执行的?存在哪些难点?
你好,需要剔除的,因为这部分所有权没有转移
15楼
2022-12-22 00:35:28
全部回复
梦想成真:回复暖暖老师 请老师把问题回答的更具体一些
2022-12-22 01:19:58
暖暖老师:回复梦想成真你想问的具体指的是上边怎么回复吗?
2022-12-22 01:40:59
梦想成真:回复暖暖老师 对于土地价款扣除范围的问题,各地是如何理解、如何执行的?存在哪些难点?
2022-12-22 01:54:59
暖暖老师:回复梦想成真这个你有具体的问题才可以回复,没有什么特别的总结
2022-12-22 02:06:37

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