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房地产企业会计核算实务
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计准则下房产企业的开办费如何核算?
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
76楼
2023-06-19 20:08:16
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宋艳萍老师
职称:中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 雨花石 发表的提问:
房地产企业成本核算采用什么方法?
您好:一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法,还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。
77楼
2023-06-19 20:15:02
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 出发 发表的提问:
想了解下房地产开发企业财务核算的重点与税收重点
你好,财务核算重点就是成本核算。税收重点就是土地增值税的清算。
78楼
2023-06-19 20:26:58
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出发:回复小小刘老师 那科目设置这边块呢?或者说这块有推荐的书或视频吗?
2023-06-19 20:47:53
小小刘老师:回复出发科目设置方面,建账的时候选择房地产开发企业类型就可以。当然科目还是跟其他行业有区别的,比如有开发成本,开发间接费用等。如果你想专门学习,可以去淘宝上买一些专门的书籍看。但实际工作和书上还是有差别的,最好能够进房开企业实习或者工作更有效些。
2023-06-19 21:14:33
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
79楼
2023-06-20 19:22:51
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青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2023-06-20 19:37:44
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2023-06-20 19:57:24
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2023-06-20 20:17:58
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ →Sky 发表的提问:
非房地产企业,自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有,没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及,
80楼
2023-06-20 19:35:56
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
81楼
2023-06-20 19:57:48
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小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-06-20 20:20:42
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-06-20 20:41:24
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2023-06-20 20:54:08
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2023-06-20 21:23:30
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好!土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米,每平米7元,那么就是700元。
82楼
2023-06-20 20:17:59
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刘老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我想学习房地产开发企业会计实操课程,朋友给我介绍珠三角会计网,不知道的课程怎么样,就各位大神指教!
没听过,你要考会计职称吗,我这里就有一些课程,欢迎咨询QQ53733876
83楼
2023-06-21 19:21:53
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问:
房地产企业成本核算方法选择哪种
选择实际成本法就行。。。
84楼
2023-06-21 19:42:19
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唔三省吾身:回复老刘 选的加权平均法,没有成本法
2023-06-21 20:05:53
老刘:回复唔三省吾身房产业没加权平均法。。。
2023-06-21 20:32:10
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业把原来的一层建筑改成两层建筑面积变成买一层送一层,税务上有什么变动?成本如何核算?
这个没有啥变动啊,收入不变啊
85楼
2023-06-21 19:56:56
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Swz 发表的提问:
老师您好,我想问一下,两家房地产企业合并,涉及到的税务有哪些?如何计算呢?
你好同学 一般是去税务局办一下手续就好了,就可以申请免税的同学,否则是按正常的销售处理
86楼
2023-06-21 20:14:59
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Swz:回复何江何老师 老师您好,我可能表述的不清楚,我想问的是合并中是否会产生税收?产生哪些税收?以及是怎么计算的。
2023-06-21 20:49:12
何江何老师:回复Swz如果你去申请合并就 可以免税,否则是正常按销售交增值税所得税和附加税
2023-06-21 21:08:58
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
10. 下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好,选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用,是作为无形资产核算。
87楼
2023-06-22 19:08:41
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
88楼
2023-06-22 19:22:49
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ H 发表的提问:
房地产企业请会计事务所进行土地增值税清算,支付给会记事务所的费用应该计入那个科目
你好,通过管理费用核算
89楼
2023-06-22 19:50:51
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H:回复邹老师 好的,谢谢
2023-06-22 20:06:51
邹老师:回复H不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-22 20:25:02
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
房地产开发企业预付工程款如何核算
因《企业会计制度》尚无专门的房地产开发企业会计核算办法,实务中账务处理多参考的是《房地产开发企业会计制度》。对于房地产开发企业来说,其开发项目属于存货,其预付款用到的科目有预付账款和开发成本两个科目。   预付账款科目核算企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款,以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。   开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
90楼
2023-06-22 20:09:04
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