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房地产消防费用会计处理
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ weiwei.zhang 发表的提问：
房地产竣工验收前的消防的整改费记什么科目
计入“开发成本” 科目的
31楼
2023-05-10 21:11:14
全部回复
weiwei.zhang：回复宸宸老师 具体的明细科目呢
2023-05-10 21:27:47
宸宸老师：回复weiwei.zhang这个看公司设置的二级科目，可以计入“开发成本---建安工程费”
2023-05-10 21:55:26
weiwei.zhang：回复宸宸老师 好的，谢谢
2023-05-10 22:07:41
宸宸老师：回复weiwei.zhang不客气的，祝您工作顺利
2023-05-10 22:19:00
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 美伢 发表的提问：
房地产企业消防检测费需要按什么缴交印花税？
按照服务的来交就可以了
32楼
2023-05-10 21:31:39
全部回复
美伢：回复朴老师 再请问一下监理费用按什么税目缴交印花税？
2023-05-10 21:52:28
朴老师：回复美伢监理合同不交印花税，你问问你们当地12366
2023-05-10 22:18:44
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 老大姐 发表的提问：
房地产开发公司支付给工程咨询公司的（强电、消防、主体中心工程）审计费是入开发成本还是管理费用？请详细指导
同学你好计入开发成本前期工程费
33楼
2023-05-10 21:50:59
全部回复
老大姐：回复朴老师 就是像这样的支付审计费，工程都结束了还入前期工程费吗？
2023-05-10 22:08:46
老大姐：回复朴老师 各项目结束的分项审计费
2023-05-10 22:38:28
朴老师：回复老大姐不 要计入工程成本
2023-05-10 22:58:27
老大姐：回复朴老师 老师，你说以上我说的不要计入开发成本吗？一开始你说入开发成本的呀？没明白
2023-05-10 23:10:17
朴老师：回复老大姐你开始没说工程结束了 我以为你新工程的
2023-05-10 23:27:28
老大姐：回复朴老师 结束的分项审计费入何会计科目呀？老师
2023-05-10 23:49:12
朴老师：回复老大姐计入工程施工间接费用
2023-05-11 00:01:28
老大姐：回复朴老师 房开公司开发成本里没这个科目明细呀？老师
2023-05-11 00:17:26
朴老师：回复老大姐你们设置了什么科目呢
2023-05-11 00:44:30
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 含蓄的鱼 发表的提问：
老师 酒店装修 消防 房租 计入成本、销售费用、还是管理费用
你好，做到主营业务成本里面的。
34楼
2023-05-22 20:59:48
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
35楼
2023-05-22 21:09:01
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Y 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本核算的
36楼
2023-05-22 21:15:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本科目核算的
37楼
2023-05-22 21:26:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ zmj 发表的提问：
消防公司给甲房开做消防工程，甲房开无力支付工程款，以商品房抵工程款，双方怎么处理？商品房是在消防公司股东名下
你好 ；    借应收账款贷主营业务收入  应交税费-应交增值税 ；   借其他应收款-股东 贷应收账款 ；      这样挂 。让法人和 甲方 以及  你公司签订三方债权债务抵偿协议 来 写  到时候 股东给钱给你公司 ；  
38楼
2023-05-23 20:35:55
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zmj：回复meizi老师 那消防公司要开发票给房开吗？房开要开售房发票给股东吗？
2023-05-23 20:59:40
meizi老师：回复zmj 你好   需要开票的   ； 你正常开票即可       房开开给 股东 
2023-05-23 21:19:46
zmj：回复meizi老师 老师，那股东需要交哪些税?
2023-05-23 21:42:05
meizi老师：回复zmj 你好  股东缴纳契税 和印花税 ；   
2023-05-23 22:11:25
zmj：回复meizi老师 老师，消防公司欠供应商的材料款也是用房子抵的，股东用房子抵材料款，这个又怎么做分录？
2023-05-23 22:24:46
meizi老师：回复zmj 你好 那谁开的房子发票出去的 
2023-05-23 22:39:20
zmj：回复meizi老师 ???消防公司不能开售房发票 啊？难道事可以开的吗？去税务局代开？如果是房开公司开的发票呢？
2023-05-23 22:51:37
meizi老师：回复zmj 你好 ；  你现在不是你公司名下的房子。 不是股东的房子吗  
2023-05-23 23:03:43
zmj：回复meizi老师 是房开的房子抵消防公司的工程款，然后消防公司欠供应商的材料款，也是拿房子抵，老师这个是房开开发票节税还是消防公司开发票给供应商节税？
2023-05-23 23:28:50
meizi老师：回复zmj你好 ；     如果消防公司开票给供应商。 你要先做固定资产去。 缴纳增值税、附加税、 印花税 和房产税  土地使用税 和企业所得税的；  
2023-05-23 23:57:24
zmj：回复meizi老师 那如果是房开商直接开票给供应商呢？怎么做账
2023-05-24 00:15:12
meizi老师：回复zmj 你好 直接开的话 。   那么  就得三方债权债务抵偿协议才行的；      不然你公司很容易涉税的  
2023-05-24 00:37:57
zmj：回复meizi老师 三方债权债务抵偿协议是不是三方在这个协议中都要签字盖章？
2023-05-24 00:48:45
meizi老师：回复zmj你好 ；   是的。都要签字盖章的
2023-05-24 01:07:53
zmj：回复meizi老师 如果是房开商直接开票给供应商，房子在供应商名下，三方都签了债权债务抵偿的协议，消防公司这边还需要交税吗
2023-05-24 01:31:38
meizi老师：回复zmj 你好  这边 就相当于你公司要求甲方 用房屋  去抵偿你欠供应商的 货款 这样来处理 。  对于你来说的话  你们 开票出去就不涉及的钱。 你就 报你做的收入工程款即可  
2023-05-24 01:49:39
zmj：回复meizi老师 没听懂，老师，能说大白话一点吗？
2023-05-24 02:08:16
meizi老师：回复zmj 你好 我上面就是说的大白话哦 ； 你仔细去理理上面的关系  在去看我说的   
2023-05-24 02:36:28
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
39楼
2023-05-23 21:02:19
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 瓦片儿 发表的提问：
物业消防维护保养费和电梯维保费会计应该怎么处理？
你好 计入你们的成本里面
40楼
2023-05-23 21:29:58
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问：
房地产卖房送家电会计账务如何处理？是进销售费用还是进房产成本呢？
你好，。借：销售费用 贷：银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
41楼
2023-05-24 20:34:21
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ zmj 发表的提问：
请问消防公司给甲方做工程，安排农名工住宿，消防公司垫了钱，以后从劳务费里面扣，无票，请问会计分录怎么处理？房租6000，押金500，钱是转给消防公司的业务员去代付的
消防公司借其他应收款贷银行存款。 收到钱借银行存款，贷其他应收款。
42楼
2023-05-24 20:42:51
全部回复
zmj：回复郭老师 其他应收款是挂员工的头上吗？是转给他的
2023-05-24 21:08:59
郭老师：回复zmj挂在对方企业。是假 甲公司。
2023-05-24 21:28:23
郭老师：回复zmj如果对方让个人转给你们，让对方出一个委托书，对方企业委托个人收款的证明。
2023-05-24 21:45:22
zmj：回复郭老师 是消防公司转给员工先垫付的，甲方没有转给消防公司
2023-05-24 22:14:14
郭老师：回复zmj借其他应收款贷银行存款做这个就可以
2023-05-24 22:35:29
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
如果房地产开发公司接到的工程，拿不到土地使用权证，但是通过人防办的关系，可以管理和租赁，这样的会计处理，工程完成以后，计入固定资产？无形资产？
属于无形资产，取得土地使用权（只是管理和租赁土地），没有产权
43楼
2023-05-24 21:05:46
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付物业办公室消防改造款计入什么科目？
消防改造款是属于你的开发成本以及世界开发成本明细科目，就道理的基础设施费里面去。
44楼
2023-05-24 21:23:59
全部回复
Lydia：回复陈诗晗老师 需要转入开发产品中吗？
2023-05-24 21:52:11
陈诗晗老师：回复Lydia需要的呀，这个也构成你的开发产品的成本的。
2023-05-24 22:21:41
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
如果房地产开发公司接到的工程，拿不到土地使用权证，但是通过人防办的关系，可以管理和租赁，这样的会计处理，工程完成以后，计入固定资产？无形资产？
属于无形资产，取得土地使用权（只是管理和租赁土地），没有产权
45楼
2023-05-29 20:40:10
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