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支付拆迁补偿款会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 爱撒娇的小鸽子 发表的提问：
自来水公司支付农户杂屋拆除补偿款3200元，会计分录是
你好 你们占地到时是需要修建什么吗
226楼
2023-09-11 18:15:09
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 禾 发表的提问：
去年开发商补给拆迁户的几笔补偿款通过公司帐走的，这样做的，借银行存款，贷其他应付款，付给拆迁户时，借，其他应付款，贷现金，现在开发商说让给他开拆迁工程款的发票，应该怎样做呢？
您好！你有在这中间取得收入吗？
227楼
2023-09-11 18:20:59
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禾：回复宋生老师 没有取得利润，但是他说给我税点钱，让我给他开工程款的发票。我该怎样做？
2023-09-11 18:32:55
宋生老师：回复禾您好！你如果开票的话只能当做你有这个收入 借银行存款等 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税。
2023-09-11 18:52:07
禾：回复宋生老师 我是问是去年发生的业务，现在那现在怎么调帐？现在做，借银行存款贷主营业务收入应交税费。但是钱款是去年发生的
2023-09-11 19:09:35
宋生老师：回复禾您好！那你当时怎么做的分录呢？
2023-09-11 19:33:02
禾：回复宋生老师 当时，借银行存款，贷其他应付款，付款时借其他应付款，贷现金
2023-09-11 20:01:17
宋生老师：回复禾您好！这中间不是会有差额吗？ 你借其他应付款 贷主营业务收入应交税费
2023-09-11 20:12:42
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师，房屋拆迁补偿，应置换100平，实际置换80平，另20平以货币形式补偿，账务如何处理？
借：银行存款 固定资产-新房 累计折旧 贷：固定资产-旧房
228楼
2023-09-12 17:52:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
公司有一处老厂房拆迁，有几百万的拆迁补偿，本来享受小微企业减半征收的，现突然多出这么多收入，怎么处理呢？
你好，这个没什么办法，只能是计入利润总额，申报企业所得税了
229楼
2023-09-12 18:14:05
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好好学习，天天向上：回复邹老师 那就享受不了低于50的减半了
2023-09-12 18:41:53
邹老师：回复好好学习，天天向上你好，是的，无法享受小微企业税收优惠政策了
2023-09-12 18:53:04
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 修楼梯 发表的提问：
公司建筑房屋被拆迁，政府支付的赔偿款需要交税吗？
同学好，需要缴纳企业所得税，不需要缴纳增值税，
230楼
2023-09-12 18:20:59
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静老师
职称：,中级会计师
4.91
解题: 0.01w
引用 @ 阿真 发表的提问：
承建PPP项目，支付的房屋拆迁补偿费应计入在建工程还是工程施工还是存货
你好，应该计入工程施工，属于成本的一部分
231楼
2023-09-13 17:49:17
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
老师，个人可以到税局去开拆迁补偿费给公司吗，税率是多少？ 是一家公司占用私人的蔬菜大棚，公司要求私人开具发票
你好，可以的 税率是3%
232楼
2023-09-13 17:58:07
全部回复
咩咩：回复邹老师 是什么税种啊？
2023-09-13 18:23:26
邹老师：回复咩咩增值税
2023-09-13 18:50:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ yi平 发表的提问：
房地产企业支付给拆迁办的补偿费100万如何记账，需要做销售表吗？
同学你好 需要做成本表，这个是开发成本里面的
233楼
2023-09-13 18:17:59
全部回复
阎老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
大市配套费记录到土地成本中，那么大市配套费也能够抵减销项税额是吗？还有给村民的拆迁补偿费，是不是也是能够抵减销项税额？换句话说，这里的二级科目都能够理解销项税额
你好，拆迁补偿可以作为销售额的抵减额，也就是可以抵扣进项税。
234楼
2023-09-19 17:26:39
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阎老师：回复小鱼儿房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，按照财税〔2016〕140号文件第七、八条规定，允许在计算销售额时扣除。
2023-09-19 18:06:45
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ lily ^~^ 发表的提问：
老师，您好，支付土地出让合同契税计入开发成本 _土地征用及拆迁补偿费_._土地税费吗？现金流选什么？
同学好，支付土地的契税可以记录开发成本，现金流，记入投资活动支付的现金，
235楼
2023-09-19 17:35:46
全部回复
lily ^~^：回复英老师 是购买商品还是投资活动的现金流呢，还是支付各种税费？我看网上各种回答都有呢
2023-09-19 18:00:00
英老师：回复lily ^~^支付的土地的契税属于投资活动，
2023-09-19 18:24:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
公司有一处老厂房拆迁，有几百万的拆迁补偿，本来享受小微企业减半征收的，现突然多出这么多收入，怎么处理呢
这个可以弥补你们资产的收入
236楼
2023-09-19 17:57:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 李阳 发表的提问：
单位收到公租房拆迁补偿款，该如何做账
你好，借；银行存款，贷；营业外收入
237楼
2023-09-19 18:05:58
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
房屋拆迁补偿款不能做其他业务收入吧？
你好， 收到补偿一般是记营业外收入的
238楼
2023-09-20 16:51:24
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 随时缘 发表的提问：
公司拆迁补偿款买的机器设备怎样做账？
你好，这个借银行存款，贷营业外支出-补偿，然后借固定资产-设备，贷银行存款
239楼
2023-09-20 17:13:30
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 学习 发表的提问：
我公司的办公楼被拆迁，补偿拆迁款1000多万，但是我公司的房产和土地净值剩余50多万。怎么做账？确认收入么拆迁款。
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额部分）
240楼
2023-09-20 17:18:32
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学习：回复许老师 我公司的产权和土地属于固定资产？
2023-09-20 17:33:18
学习：回复许老师 那是不是最后是我公司收入增加了？就是利润表变化了
2023-09-20 17:48:31
许老师：回复学习这个，要看你们当时是怎么计量的呀。 办公楼外购的话，是全部记入固定资产（无法分配的话）。如果自建的话，土地部分，是记入无形资产的。 如果记入无形资产的话，那处置分录，就要多一点了哈
2023-09-20 18:16:22
学习：回复许老师 那个税怎么算出来的？1000－50？
2023-09-20 18:42:11
学习：回复许老师 那这个是不是最后还是算我公司收入差额？
2023-09-20 19:05:38
学习：回复许老师 借:固定资产清理50万。带:固定资产50万。。借:银行1000万，带:固定资产50万。应交税费？？？ 资产处置损益？？
2023-09-20 19:22:35
学习：回复许老师 这两个数不会算了
2023-09-20 19:39:59
许老师：回复学习如果是在2016年5月前取得的房产，只要不是自己盖的方子的话 计税依据=1000-房屋取得成本哈
2023-09-20 19:53:11
学习：回复许老师 那应交税费咋算？这个是增值税还是？
2023-09-20 20:22:56
许老师：回复学习是增值税的呀 如果购置成本 大于1000万元的话 都不用交增值税了 小于的话 增值税=差额/（1%2B9%）*9% （一般计税方法）
2023-09-20 20:33:16
学习：回复许老师 小规模就是1.03
2023-09-20 20:47:03
许老师：回复学习如果你们是小规模纳税人的话，是1.05~ 不动产转让，小规模纳税人，是5%~（这一点，和平时买卖商品，3%，是不同的哦）
2023-09-20 20:59:26
学习：回复许老师 哦哦。谢谢老师。那这个也会导致我本年利润增加哈
2023-09-20 21:20:43
许老师：回复学习不客气。是的哦，资产处置损益，属于损益类科目，是会增加本年利润的哦。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
2023-09-20 21:32:03
学习：回复许老师 好的，谢谢老师。
2023-09-20 21:55:21
许老师：回复学习不客气，祝你工作顺利！
2023-09-20 22:13:15
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