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支付拆迁补偿款会计处理
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
拆迁补偿费涉税问题
我公司是天津的一家贸易型有限公司,1993年成立。因历史原因形成帐外房产一栋,该楼房用途是商住楼,面积436平米,产权证上的产权人是我公司,并在该房办公。1998年当地税务局核定了房产原值100万,现在公司每年按房产原值100余万元上缴房产税。近期因建地铁规划需要拆迁。目前补偿费2.3万/平米,补偿费1000余万。对于这次拆迁,企业拿到了“河西区人民政府房屋征收决定”。房屋拆迁补偿存在的问题:1、房产不在帐,我们怎么把它记到帐里?2、拿到补偿款后,企业涉及哪些税?
46楼
2023-05-31 20:47:17
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李老师2:回复jossonli您好,您的问题比较特殊,请咨询专业的会计服务机构或者所属税务分局。
2023-05-31 21:02:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产开发企业支付的拆迁补偿款如何记账
你好 借;开发成本 贷;银行存款
47楼
2023-05-31 21:05:45
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产开发企业支付的拆迁补偿款如何记账
借开发成本--土地成本,贷:银行存款
48楼
2023-05-31 21:16:17
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小五子老师
职称:中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 洁净的口红 发表的提问:
我公司收到一笔拆迁补偿款,街道办事处给出具了一个证明文件,描述收到拆迁补偿款,不属于纳税款项,想问这笔拆迁补偿款需要缴纳所得税吗?这个文件有效吗?
你好! 一般计入营业外收入。不需要缴纳增值税,但应并入应纳税所得额缴纳企业所得税。建议那拿这份文件到税务局找专管员审核,看是不是当地政策所有税费都可以免。
49楼
2023-05-31 21:32:59
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
请问征地拆迁补偿支出的会计分录如何做
同学你好 很高兴为你解答 借:土地成本费用-拆迁补偿费及其他 贷:银行存款
50楼
2023-06-05 20:30:02
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馨:回复钟存老师 老师 我做的是以下会计分录吗 借:无形资产--土地使用权--征地拆迁补偿支出 贷:银行存款 借:主营业务成本 贷:无形资产--土地使用权--征地拆迁补偿支出 借:本年利润 贷:主营业务成本 老师这样做可以吗 谢谢
2023-06-05 20:46:28
钟存老师:回复你们的房子是一次性开发完毕 一次性销售吗
2023-06-05 21:01:43
馨:回复钟存老师 你好老师 是一次性的
2023-06-05 21:30:05
钟存老师:回复那也是可以的 只是土地增值税清算时候不好归集项目 你这样计算的话
2023-06-05 21:51:21
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 酷炫的钢铁侠 发表的提问:
请问老师:房地产棚户区改造方面关于征收拆迁户的补偿金(收入)该如何下账,会计分录怎么做?支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费,对吧?那收入是不是也计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费,用红字记账?急!急!急!请教老师!!!
支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费,对吧 是的 收入是怎么来的
51楼
2023-06-05 20:59:42
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酷炫的钢铁侠:回复张伟老师 收入是拆迁户以小房换大房补交的差价
2023-06-05 21:25:17
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
拆迁补偿费会计科目问题
我是一个新手会计,我公司被因政府征用掉,收到补偿费60万元,后搬迁到另一处支付搬迁费5万元,并搭建厂房20万元。请问其会计科目如何做,谢谢!
52楼
2023-06-05 21:23:59
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李老师2:回复jossonli可以找我  可以问我  可以加我 户名就可以加 我这里可以开  
2023-06-05 21:48:40
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业 ,拆迁房屋补偿款600万 ,已经支付给拆迁户了, 拆迁户需要交纳个人所得税吗 ,如果他没有缴纳 ,税务局会不会让我们单位补交
这个目前看不用缴纳税,但是个人用途会有差异
53楼
2023-06-06 20:32:09
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冷静的高跟鞋 发表的提问:
用拆迁补偿款购置固定资产的会计分录
借:固定资产 贷:如果款没收到(其他应收款) 如果钱收到(银行存款)
54楼
2023-06-06 20:48:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 琥珀的泪 发表的提问:
房地产有限公司支付的拆迁补偿款进开发成本吗?
你好,是的
55楼
2023-06-06 21:11:48
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琥珀的泪:回复邹老师 二级科目自己设吗
2023-06-06 21:31:23
邹老师:回复琥珀的泪你好,计入土地征用及拆迁补偿费
2023-06-06 21:55:59
慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 天晴 发表的提问:
你好,房地产企业拆迁补偿如何处理?
你好是你收到拆迁补偿,还是支付拆迁补偿
56楼
2023-06-06 21:23:59
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天晴:回复慧老师 老师,我想请教老项目回迁安置怎么处理
2023-06-06 22:01:27
慧老师:回复天晴你们具体安置方案是啥呢,异地回迁还是原地回迁,是否需要补差价
2023-06-06 22:14:07
天晴:回复慧老师 原地回迁安置
2023-06-06 22:34:57
慧老师:回复天晴关于拆迁安置土地增值税计算问题   (一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
2023-06-06 22:48:38
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,因工程需要,租赁旁边的村民耕地,这个费用需要发票吗?这个土地租赁费,是不是可以计入土地征用及拆迁补偿费?
你好   账务处理对的,不开发票 开收据和赔款协议就可以 
57楼
2023-06-07 20:31:42
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 清馨 发表的提问:
老师,支付个人拆迁补偿款,收到个人收据,该怎样入账?
你好,如果这笔补偿款是国家先拨给你们再拨出去的,走往来 如果你们是房地产公司的话,这个补偿款就是工程成本了,计入工程施工
58楼
2023-06-07 20:37:29
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清馨:回复紫藤老师 是房地产开发公司,老师收到的是收据也可以计入到开发成本~土地征收及拆迁补偿款里面吗?
2023-06-07 21:00:43
紫藤老师:回复清馨是的,这个就是开发成本
2023-06-07 21:19:47
清馨:回复紫藤老师 那这笔款可以税前扣除吗?
2023-06-07 21:45:22
紫藤老师:回复清馨如果建筑还没有完成就是计入了成本,成本是可以抵扣的
2023-06-07 21:56:05
清馨:回复紫藤老师 老师,没有发票也可以入账吗?
2023-06-07 22:11:42
紫藤老师:回复清馨需要合同,收据,最好是通过公证
2023-06-07 22:39:54
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 珍珠 发表的提问:
老师请问房地产企业在旗县,支付回迁户的拆迁补偿款要交契税吗?
支付回迁户的拆迁补偿款,不要交契税
59楼
2023-06-07 21:00:50
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珍珠:回复文文老师 老师开发的是棚户区房
2023-06-07 21:29:41
文文老师:回复珍珠也不需要交纳契税。
2023-06-07 21:43:45
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 会计学堂肖老师 发表的提问:
给个人的拆迁补偿款可以由企业直接支付给个人吗?
你好,很高兴为你解答 可以的
60楼
2023-06-07 21:23:59
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会计学堂肖老师:回复赵海龙老师 这样不存在偷税漏税吧?
2023-06-07 21:34:31
赵海龙老师:回复会计学堂肖老师不会的,这个是合法的,这个不属于征税范围的
2023-06-07 21:57:55

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