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支付拆迁补偿款会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 美好的外套 发表的提问：
谁问老师，我是初学者，求问安置小区收入分录怎么做，贷方主营收入我能理解，借方的开发成本土地成本和拆迁补偿费不知道怎么回事。成本的借方应该是增加吧，这三项为什么增加啊，还有结转是什么意思啊，我看我们领导在借方还写上其他应付是为什么啊
就是说你安置小区的时候，相当于也是你本身的成本增加。当时在税法上是你自己建的，这个房子再去做安置，所以说要视同销售。那么就是借开发成本，你的成本，增加市场销售你的收入，增加贷主营业务。
121楼
2023-07-11 19:48:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 预感i 发表的提问：
老师 拆迁补偿款如何消耗
你好，这里所指的如何消耗是什么意思呢？
122楼
2023-07-11 20:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 甲乙丙丁 发表的提问：
老师好，请问拆迁补偿款，计入哪个科目
你好，拆迁补偿款计入营业外收入科目核算。
123楼
2023-07-12 19:47:14
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甲乙丙丁：回复邹老师 我是事业单位，只有经营收入，其他收入和补助收入
2023-07-12 20:17:08
邹老师：回复甲乙丙丁你好，那可以通过其他收入科目核算 
2023-07-12 20:45:54
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
拆迁补偿款以什么票据入账？
您好！房地产企业应凭借与被拆迁单位（或个人）签订的拆迁补偿协议和被拆迁单位（或个人）出具的收款凭据入账。房地产开发企业应在补偿协议书后附被拆迁企业房屋产权或使用权证明，以及政府有关部门批准拆迁文件。
124楼
2023-07-12 20:01:51
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何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 阔达的跳跳糖 发表的提问：
事儿单位的办公场所被拆迁，收到的拆迁补偿款怎么核算？
您好，一般情况下，借：银行存款，贷：财政拨款收入。
125楼
2023-07-12 20:26:58
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ chensi111 发表的提问：
公司有一笔账，提前向各股东分配拆迁补偿款，在实际分配资金时会计怎么做账务处理呢
你好，在收到拆迁补偿的时候计入其他应付款 现在支付的时候、借 其他应付款——张三，李四 贷银行存款
126楼
2023-07-17 18:24:46
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？
同学你好 这个可以不调整
127楼
2023-07-17 18:53:11
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ ky安好 发表的提问：
拆迁补偿及成本费用是否只通过“专项应付款”核算，不通过“递延收益”、“营业处收支”核算？
拆迁补偿及成本费用如果是行政拨款，那么应该通过“专项应付款”核算
128楼
2023-07-17 19:19:03
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 冬韵 发表的提问：
拆迁补偿及成本费用是否只通过“专项应付款”核算，不通过“递延收益”、“营业处收支”核算？
也可以通过“递延收益”、“营业处收支”核算。没有规定一定要通过专项应付款核算
129楼
2023-07-17 19:47:19
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小柴 发表的提问：
拆迁补偿款土地2000万，房屋建筑1500万，停工损失补偿1000万，会计分录怎么做啊
这些可以计入营业外收入的了
130楼
2023-07-17 20:05:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 郑海燕 发表的提问：
公司拆迁补偿款是否需要缴税，收到的款项计入那个会计科目
你好，需要计入营业外收入缴纳企业所得税 借；银行存款 贷；营业外收入
131楼
2023-07-18 18:55:59
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郑海燕：回复邹老师 如果当年有亏损这个拆迁补偿也需要缴纳企业所得税吗？
2023-07-18 19:13:36
邹老师：回复郑海燕你好，整体是亏损的情况下，是不需要缴纳企业所得税的
2023-07-18 19:24:32
郑海燕：回复邹老师 就是当年我拆适补偿收入有28万，当年整体亏损了25万，那么我就只用按3万的基数缴交企业所得税是吧？营业外收入计入所得税申报的那一栏？
2023-07-18 19:36:04
邹老师：回复郑海燕你好，是的 营业外收入计入所得税申报的利润总额栏次
2023-07-18 20:06:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发的是盖回迁楼，那么还用付土地款吗，还是支付拆迁补偿款，做为成本费用
这个是否支付土地款是要看你的实际情况，如果说支付了土地款项和拆迁补偿款，这个都是你的开发成本。
132楼
2023-07-18 19:16:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问：
老师，请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同，为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业（地产开发）实操的开发成本科目不一样呢，比如说都是购地款，在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好，应当在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，然后下面设置三级明细，土地出让金，两者核算的内容一致
133楼
2023-07-18 19:27:36
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威武的小馒头：回复邹老师 不好意思，老师，我还是有疑问，这两个分录都是支付购地款的，为什么不一样呢，下面是这两个分录 分录1 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商品房开发 13636363.64 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商贸大厦开发 4545454.55 无形资产-土地使用权-写字楼 7272727.27 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-游泳池 2727272.73 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-锅炉房 454545.45 开发成本 -公共配套设施费-商品房开发-小区公园 1363636.36 贷：银行存款-建设银行 分录2 借：开发成本--土地开发--土地出让金 11449000.00 贷：银行存款--农行 11449000.00
2023-07-18 20:01:18
邹老师：回复威武的小馒头你好，是不是拿地的用途不同
2023-07-18 20:15:40
威武的小馒头：回复邹老师 公司成功拍得宝安石岩御龙湾土地地皮，签订《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》等合同，取得3300平方米土地使用权用于房屋的开发，价款30000000元，通过银行转账支付。 支付A地块的购地预付款（第一期）1144.90万元（地价款合计3816.33万元）。收土地款的单位是土地规划及发展局
2023-07-18 20:34:20
邹老师：回复威武的小馒头你好，第二个有说明土地的用途吗
2023-07-18 20:47:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问：
提问：老师，请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同，为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业（地产开发）实操的开发成本科目不一样呢，比如说都是购地款，在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好，如果都是用于房地产开发，应当科目是一致的，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金
134楼
2023-07-18 19:33:03
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 澜澜 发表的提问：
你好，我公司，子公司拆迁补偿款200万，呆账应收账款子公司60万，发生拆迁机械费用等160万元。怎样做账务处理
你好，如果为子公司垫子拆迁款借其他应收款160 贷银行存款160 补偿款如果给母公司并抵往来 借银行存款200 贷其他应收款160 应收账款40
135楼
2023-07-18 20:02:59
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