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房地产会计核算管理制度
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 简单 发表的提问:
房产税不是也应该计入“管理费用”科目核算的吗
你好,17年开始是计入税金及附加科目的
166楼
2023-08-16 18:38:25
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 酷酷的眼神 发表的提问:
房地产开发企业有三个项目,本月支付的开发设计费无法区分具体那个项目,如何进行会计核算
借;开发成本——某某项目 贷;银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的
167楼
2023-08-16 18:58:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
168楼
2023-08-16 19:17:59
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懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2023-08-16 19:35:19
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2023-08-16 20:01:30
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Cassiel 发表的提问:
处理管理会计师证书 能在房地产资质证办理中使用吗?
你好 管理会计师不能使用的。
169楼
2023-08-17 18:17:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 肖芳 发表的提问:
房地产行业付“代收物业管理基金”的会计分录
借;其他应付款 贷;银行存款
170楼
2023-08-17 18:44:42
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小Y老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.08w
引用 @ 痴情的项链 发表的提问:
财务会计制度及核算软件备案,纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法有相关模板吗
您好,给你发一份图片模板哦
171楼
2023-08-17 19:05:34
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 【ご左肩★蝶舞╮】 发表的提问:
劳务公司会计核算制度
你好,可以参考下面, 建筑劳务公司主要的会计核算 1、原材料 1.1购入原材料工器具(附件:入库单、对方送货单、发票、银行回单等) 借:原材料---各明细 应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 1.2领用(附件:领料单或出库单) 借:劳务成本---直接材料 贷:原材料--各明细 2、固定资产 2.1购入固定资产(附件:入库单、对方送货单、发票) 借:固定资产---生产用(非生产用) 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 2.2折旧(折旧明细表) 借:劳务成本---间接费用--折旧或摊销 借:管理费用---折旧或摊销 贷:累计折旧 3、低值易耗品 3.1购入低值易耗品(入库单、送货单、发票) 借:低值易耗品 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 3.2摊销低值易耗品 借:劳务成本---间接费用 借:管理费用--折旧或摊销 贷:低值易耗品 4、外购人工费(附件:发票、结算单) 借:劳务成本---人工费 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款 5、工资薪金的计提与发放 5.1计提(工资表) 借:劳务成本--人工费 借:劳务成本--间接费用--工资 借:管理费用--工资 贷:应付职工薪酬--工资 5.2发放(银行回单) 借:应付职工薪酬--工资 借:应付职工薪酬-福利费 贷:银行存款 6、生产人员福利费、教育经费及统筹 6.1计提时(计提表) 借:劳务成本--直接人工 借:劳务成本--间接费用--福利费等 借:管理费用---福利费等 贷:应付职工薪酬-工资 贷:应付职工薪酬-福利费 贷:应付职工薪酬-职工教育经费 贷:应付职工薪酬-统筹-养老 贷:应付职工薪酬-统筹-医疗 贷:应付职工薪酬-统筹 -失业 贷:应付职工薪酬-统筹-生育 贷:应付职工薪酬-统筹-工伤 贷:应付职工薪酬-统筹-住房公积金 贷:应交税费-个人所得税 6.2交社会统筹(收据、银行回单) 借:应付职工薪酬-统筹-养老 借:应付职工薪酬-统筹 -医疗 借:应付职工薪酬-统筹 -失业 借:应付职工薪酬-统筹-生育 借:应付职工薪酬-统筹-工伤 借:应付职工薪酬-统筹-住房公积金 贷:银行存款 6.3交个税(完税证、银行回单等) 借:应交税费-个人所得税 贷:银行存款 6.4交印花税等(完税证、银行回单等) 借:税金及附加 贷:银行存款 7. 按合同约定办理结算金额并收款 7.1结算(附件:结算单) 借:应收账款-结算款-客户(预收账款) 贷:主营业务收入-工程项目 贷:应交税费-待转销项税 7.2收款(附件:银行回单、收款收据) 借:银行存款 贷:应收账款-结算款-XXX单位(预收账款) 7.3若开专用发票所开金额结转销项税 借:应交税费-待转销项税(增值税发票) 贷:应交税费-应交增值税-销项税 8、税金 8.1本月交本月增值税(完税证、银行回单等) 借:应交税费--应交增值税--已交税金 8.2结转未交增值税 借:应交税费----应交增值税--转出未交增值税 贷:应交税费---未交增值税 8.3下月交上月的增值税(完税证、银行回单等) 借:应交税费---未交增值税 贷:银行存款 8.4计提税金及附加(计提表) 借:税金及附加 贷:应交税费--应交应交城建税 --教育费附加 --地方教育费附加 --价格调节基金 --地方水利建设基金及其他基金等 9、结转劳务成本 借:主营业务成本 贷:劳务成本 10、结转收入 借:主营业务收入 借:其他业务收入 贷:本年利润 11、计提所得税 借:所得税费用 贷:应交税费--企业所得税 12、结转成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:税金及附加等 贷:所得税费用
172楼
2023-08-17 19:14:59
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【ご左肩★蝶舞╮】:回复庄老师 谢谢,如果是一般纳税企业适用的简易计税核算的制度呢?
2023-08-17 19:39:20
庄老师:回复【ご左肩★蝶舞╮】你好,一般纳税企业适用的简易计税核算,必须适用简易计税的情形 建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。 地基与基础、主体结构的范围,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执行。 二、可以选择适用简易计税方法的情形 (一)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。 以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。 (二)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。 甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 (三)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。 建筑工程老项目,是指: 1、《建筑工程施工许可证》注明的 开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目; 2、未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 (四)一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
2023-08-17 20:05:07
【ご左肩★蝶舞╮】:回复庄老师 是一般纳税劳务公司适用的简易计税核算的制度
2023-08-17 20:16:48
庄老师:回复【ご左肩★蝶舞╮】你好,劳务公司适用的简易计税会计核算 主要会计分录:   1.材料费   领用的自购材料,根据领料单或出库单等单据,计入合同成本中的材料费   借:工程施工—合同成本——材料费   贷:原材料   2.人工费   根据工资清单,所发生的工资和计提的福利费等费用计入合同成本中的人工费   借:工程施工—合同成本——人工费   贷:应付工资   贷:应付福利费   3.分包工程费用   (1)预付工程款   根据合同协议约定支付的预付款应计入“应付账款——应付分包款”科目   借:应付账款——应付分包款   贷:银行存款   (2)工程款结算   根据与分包企业确认的结算通知单,确认应付的工程款   借:工程施工——合同成本——分包工程费用   贷:应付账款——应付分包款   (3)支付进度款:   支付已经办理结算的款项时,   借:应付账款——应付分包款   贷:银行存款   4.机械作业和机械使用费   (1)使用自有施工机械和运输设备为承包工程进行机械作业所发生的人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其他直接费、间接费用等各项费用,计入“机械作业—承包工程”明细科目。机械作业科目应遵循“工程施工—合同成本”科目核算原则。   借:机械作业—承包工程   贷:银行存款   应付账款   累计折旧…..   月份终了,分配至工程施工科目   借:工程施工—合同成本—机械使用费   贷:机械作业—承包工程   (2)上述对本单位承包工程所发生的各项机械作业费用如果金额较小,也可以直接计入工程施工科目中的机械使用费科目。   借:工程施工—合同成本—机械使用费   贷:银行存款   应付账款   应付工资   累计折旧….   (3)从外单位或本企业其他内部独立核算的机械站租入施工机械,支付或负担的机械租赁费,直接记入“工程施工”科目。   借:工程施工—合同成本—机械使用费   贷:银行存款   应付账款 (与外部单位往来用)   其他应收款—公司内部往来(业务结算)(与独立核算单位业务用)   5.其他直接费   如设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等,计入其他直接费科目。   借:工程施工—合同成本—其他直接费   贷:银行存款   应付账款—应付工程款、应付购货款等   临时设施摊销   6.施工间接费用   (1)项目部的管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等费用,应首先计入“施工间接费用”科目   借:施工间接费用   贷:银行存款   累计折旧   应付工资   应付福利费 ......   2)月末,施工间接费用应转入施工成本中的间接费科目,如果是多个项目,应按照一定比例进行分配。   借:工程施工—合同成本—施工间接费   贷:施工间接费用   (四)经营收入、成本和税金   每月根据确认的产值确认收入,年底根据确认的数额确认年度收入,并对年度其他月份进行适当调整。产值确认后,确认合同毛利,记入“工程施工——合同毛利”科目,“主营业务收入”与 “工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。参照新的《施工企业核算办法》   1.每月根据确认的产值确认收入,结转成本。   借:主营业务成本   工程施工——合同毛利   贷:主营业务收入   2.年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整(调减用负数)   借:主营业务成本   工程施工——合同毛利   贷:主营业务收入   3.工程完工后,应根据决算文件,扣除以前年度确认的收入和成本,来确认当期收入和成本   借:主营业务成本   工程施工——合同毛利   贷:主营业务收入   4.计算各期应交纳的税金及附加   借:主营业务税金及附加   贷:应交税金——应交营业税、应交城建税等   其他应交款——应交教育费附加等   (五)工程结算 参照新的《施工企业核算办法》   (六)工程决算   工程完工决算后,应将工程结算科目与工程施工科目冲抵,冲抵后,工程施工科目与工程结算科目余额均为零。   借:工程结算   贷:工程施工——合同成本   工程施工——合同毛利
2023-08-17 20:43:59
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 自信的小蚂蚁 发表的提问:
请问已在税务登记了,但还是提醒:你在企业所得税主管税务机关未做财务会计制度及核算软件备案,请先填报“财务会计制度及核算软件备案
你好,你去税务局大厅办理报到备案了吗?如果已办理拨打12366后台维护一下信息。
173楼
2023-08-18 17:36:26
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ H 发表的提问:
有没有关于房地产会计核算与税法之类好书推荐
你好,这类书籍是很多的,你可以网上搜索一些
174楼
2023-08-18 18:02:17
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
政府会计制度下财政拨款结转的会计核算 在政府会计制度下,是不是可以把财政拨款结转分解开 分为累计盈余和本期盈余?
不需要把财政拨款结转分解开 分为累计盈余和本期盈余
175楼
2023-08-18 18:20:40
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风:回复紫藤老师 那累计盈余会计核算是怎样的
2023-08-18 18:34:58
紫藤老师:回复累计盈余就是以前的事业基金
2023-08-18 18:53:08
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 紫诺一一 发表的提问:
私立学校账务处理 会计学堂上老师回答中有的说是按非营利组织会计制度核算有的说是按企业会计制度核算看服务业实操课 到底按什么核算看什么实操课?
同学你好 盈利的直接按照企业会计准则等
176楼
2023-08-18 18:45:10
全部回复
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 缓慢的月光 发表的提问:
去房地产公司做出纳好还是保险公司做核算会计好
保险公司做核算会计好,起点高些。
177楼
2023-08-18 19:14:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阿连连连 发表的提问:
老师,您好!请问有财务会计制度的模板和财产管理制度模板吗?
https://www.acc5.com/search.php?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%88%B6%E5%BA%A6%26type=download_model 学堂有一个这个模板 看你是否需要 资产管理的话 你可以搜索关键找的
178楼
2023-08-19 18:19:42
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的黑夜 发表的提问:
我们是房地产开发商,请教棚改项目具体会计核算
你好,同学。 棚改项目的核算你还是按正常的地产项目处理。 只是说这里涉及到相关的补偿,你计递延收益处理就可以的
179楼
2023-08-19 18:31:07
全部回复
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
现在房地产企业筹备期的开办费是否规定列支管理费用直接核算了
是的
180楼
2023-08-19 18:55:56
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