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售后租回的会计处理案例
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
销售退回部分货物，已开发票，会计怎么处理
借；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 贷；应收账款等科目
226楼
2023-09-13 17:08:42
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雷老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 彩色的方盒 发表的提问：
售后回租的租赁期间承租方是否要计提改设备的折旧
要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧； 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧
227楼
2023-09-13 17:31:48
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 租赁交易 售后回租、融资交易，这三者在回购时的回购价与回购时时的市场价有什么区别？有归纳总结的考点吗
租赁交易一般不存在回购的问题。因为你的租赁交易可能包括普通租赁和融资租赁。 从在回购价的是售后回租和融资交易，融资交易一般指的是融资性售后回租。融资性售后回购一般回购价是确定的回购价与当前市场价的差额是融资费用
228楼
2023-09-13 18:00:41
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钟存老师：回复fighthrough如果是普通的售后回租不带有融资性质的。回购时的价格一般是按照市场价确定的。
2023-09-13 18:47:59
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 悠游 发表的提问：
以动产质押，贷款，但是出借人给我们签订的是售后回租的合同。需要怎么调整处理
你好，很高兴为你解答 合同签订的没有问题，这样签订就是融资性质的
229楼
2023-09-13 18:29:59
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悠游：回复赵海龙老师 会计分录怎么写？
2023-09-13 19:10:12
赵海龙老师：回复悠游借：固定资产——融资租入固定资产 借：未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款
2023-09-13 19:24:17
悠游：回复赵海龙老师 是用我们公司的自有车辆质押给他们，并没有卖给他们，正常来说账上还是有这个固定资产，如果按照售后回租的话，这个会计分录上，不是又增加了一台固定资产吗？
2023-09-13 19:37:21
赵海龙老师：回复悠游你把签订的协议我看一下。
2023-09-13 20:06:54
悠游：回复赵海龙老师 好像顺序乱了
2023-09-13 20:30:20
赵海龙老师：回复悠游借：长期应收款-应收融资租赁款 　　未担保余值 　　累计折旧 　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和） 　　　　未实现融资收益
2023-09-13 20:58:07
悠游：回复赵海龙老师 我们是合同的乙方，事实是我们公司有一辆车，用车抵押给了融资公司，融资公司给我们融资，我公司每月按要求还款，但是签订的合同是售后回租合同，我看了这个合同也不太理解。
2023-09-13 21:19:08
赵海龙老师：回复悠游应该把账面的固定资产转入融资租赁资产 借：融资租赁资产 贷：固定资产 差额部分按照财务费用或者其他处理下
2023-09-13 21:43:17
悠游：回复赵海龙老师 实际上车辆并没有销售给融资方，只是在车管所做了登记手续
2023-09-13 22:12:22
赵海龙老师：回复悠游把资产的科目转换一下就行了
2023-09-13 22:40:06
悠游：回复赵海龙老师 没有太明白，像这种我们抵押给融资公司，融资公司在车管所进行了抵押登记，不是过户手续，这种抵押贷款又是签订的售后回租合同，而实际上的操作是他们贷款给了我们，我们每月按照合同要求进行还款。这种情况的账务处理怎么做？
2023-09-13 22:58:18
赵海龙老师：回复悠游差额部分确认到未确认融资费用处理就可以
2023-09-13 23:17:12
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云子 发表的提问：
公司购搅拌车，首付款给售车厂家，尾款分期付给融资租赁公司，已收到售车厂家开具的全额购车发票。融资租赁公司跟我们签订的是售后回租合同，我们也协助融资租赁公司去车管所办理了车辆抵押。请问我们的业务是售后回租还是融资租赁？账户怎么处理？
他这个合同搞错了，你这个不是属于售后回租，你这个就是属于融资租赁。就是按照分期付款买设备处理。
230楼
2023-09-19 17:11:03
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云子：回复陈诗晗老师 请问我们是按购车发票上载明的金额%2b购置税作为车辆初始入账成本吗？长期应付融资款-初始入账成本余额就是财务费用吗？
2023-09-19 17:51:17
陈诗晗老师：回复云子对的，可以这样计算处理的
2023-09-19 18:13:00
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ cherry 发表的提问：
出售赠券(买一送一）1元1张，限购1份，会计处理是怎样做的？
你好，如果开在同一张发票按折扣处理。
231楼
2023-09-19 17:31:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 清秀的巨人 发表的提问：
有奖销售的会计处理要怎么做啊
你好； 描述下这个有奖销售是什么情况。 是给 员工奖励吗   
232楼
2023-09-19 17:59:35
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
自建取得的房地产，原先按销售房地产做了简易计税备案，后面改变经营方式，准备出租，但是已经过了试点转换日，是不是可以重新备案出租不动产如按一般计税方法，进项如何处理
销售不动产和出租不动产为两个不同的应税项目，对销售不动产选择简易计税方法并办理了备案手续，不影响出租不动产选择简易计税方法；对同一个项目兼营两个应税项目，既适用一般计税方法又适用简易计税方法而无法划分不得抵扣的进项税额，应按《试点实施办法》第二十九条处理。
233楼
2023-09-19 18:17:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ * 发表的提问：
销项发票是红字发票吗 如果当月认证没有抵扣的销售退回，怎么会计处理 隔月退回已认证抵扣的销售退回，又怎么处理
你好 销项发票不是说的红字发票的 ； 你现在是要做销售方的分录吗
234楼
2023-09-20 17:12:49
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*：回复meizi老师 购货方
2023-09-20 17:30:59
*：回复meizi老师 我刚才说错了，我想问销项负数发票是红字发票吗
2023-09-20 17:46:22
meizi老师：回复*你好 是的 算是负数的。 你购买方 1， 认证后做转出 借库存商品 贷进项税转出 收到红字发票 借银行存款或者应收账款贷库存商品
2023-09-20 17:58:55
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 美好的心情 发表的提问：
企业租房后又转租如何做会计处理及开具发票给对方 ？
借，银行存款 贷，其他业务收入 应交税费 支付的房租 借，其他业务成本 贷，银行存款或预付账款
235楼
2023-09-20 17:26:51
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 秀丽的睫毛膏 发表的提问：
老师，我想了解有关企业租赁厂房租金及改造会计处理，还有租了厂房后，又要转租一部分，怎么处理
厂房租金计入制造费用-租赁费，改造金额不大直接计入费用，较大计入长期待摊费用按月摊销。转租部分借：制造费用-租赁费（负数） 借：其他应收款，即冲减制造费用。
236楼
2023-09-20 17:44:57
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秀丽的睫毛膏：回复赵老师 改造费用2-4万，如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗？如果租入年租金55万，会计分录，借：预付账款/长期待摊费用（房租）550000 贷：银行存款 每个月摊销就是 借：制造费用（房租）贷：预付账款//长期待摊费用（房租）4583.33 可以管理费用充费用吗
2023-09-20 18:24:54
赵老师：回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用，冲制造费用。
2023-09-20 18:37:14
秀丽的睫毛膏：回复赵老师 我家是小企业，一般管理部门少，是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费，办公用品才要计入管理费用，可以吗
2023-09-20 19:05:12
赵老师：回复秀丽的睫毛膏嗯，可以的。
2023-09-20 19:30:25
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 阳光 发表的提问：
我们企业是做观光旅游的，主要的会计实务应该怎样处理，例如租赁土地的摊销
你好，土地使用时入无形资产，按月入累计摊销，会计处理按企业准则
237楼
2023-09-20 17:49:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 幸福的一家人 发表的提问：
单位生产的商品，让销售人员卖了，然后会给一定比例的提成，怎么做账务处理呢？
您好，做工资薪酬处理即可。
238楼
2023-09-20 18:17:59
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幸福的一家人：回复王雁鸣老师 @王老师:我们是新成立的公司，我刚过来，单位领导没有走工资薪酬方式，为了打开市场，而是直接就把商品款扣给销售人员了……
2023-09-20 18:47:14
幸福的一家人：回复王雁鸣老师 @王老师:这样子是不少交税了？
2023-09-20 19:07:30
王雁鸣老师：回复幸福的一家人您好，这样操作也可以，是少交税了。
2023-09-20 19:22:41
瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 小莫 发表的提问：
融资性售后回租与经营性售后回租怎么区分？
一个就是融资租赁，一个是经营租赁 前者设备租期满的时候设备所有权归租入方，后者设备租期满的时候设备所有权仍然归出租房
239楼
2023-09-21 16:48:21
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 土豆又熟了 发表的提问：
图中处理是否正确？计入到待抵扣进项，考虑到以后如果有查补、销售退回（一般纳税人期间的）会从待抵扣进项处理
你好，图中处理正确的
240楼
2023-09-21 17:07:53
全部回复
土豆又熟了：回复小云老师 图中作进项转出 教材中写的是计入到待抵扣进项，为什么有区别？
2023-09-21 17:30:52
小云老师：回复土豆又熟了不冲突啊，贷进项转出借待抵扣
2023-09-21 17:57:35
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